Tutto Quello che Devi Sapere sull'Agente Immobiliare
Il lavoro dell'agente immobiliare, fra competenze necessarie e relazioni con altri Pro
Il lavoro dell’agente immobiliare ha molte sfaccettature e prevede anche un sistema di relazioni con altri professionisti; proviamo a stabilire dei parametri in grado di definire questa professionalità.
L’abilitazione professionale
Marcella Bergamini, dell’Agenzia Don Bosco Casa, specifica alcuni dettagli successivi alla maturità scolastica: «È necessaria la frequenza di un corso di formazione professionale obbligatorio, con il conseguente superamento del relativo esame scritto e orale presso la Camera di Commercio.
Questo esame permette di conseguire il patentino di agente d’affari in mediazione, un requisito essenziale per esercitare la professione.
Successivamente è necessaria l’iscrizione al registro delle imprese o al repertorio delle notizie economiche e amministrative (REA), presso la Camera di Commercio e per poter operare è obbligatorio essere in possesso dell’assicurazione professionale per agenti immobiliari contro i rischi professionali».
Marcella Bergamini, dell’Agenzia Don Bosco Casa, specifica alcuni dettagli successivi alla maturità scolastica: «È necessaria la frequenza di un corso di formazione professionale obbligatorio, con il conseguente superamento del relativo esame scritto e orale presso la Camera di Commercio.
Questo esame permette di conseguire il patentino di agente d’affari in mediazione, un requisito essenziale per esercitare la professione.
Successivamente è necessaria l’iscrizione al registro delle imprese o al repertorio delle notizie economiche e amministrative (REA), presso la Camera di Commercio e per poter operare è obbligatorio essere in possesso dell’assicurazione professionale per agenti immobiliari contro i rischi professionali».
Hai bisogno di un professionista per il tuo progetto di ristrutturazione della casa?
Troviamo i professionisti più adatti a te
Troviamo i professionisti più adatti a te
Le competenze
A lato di questo percorso di formazione, per un agente immobiliare è importante anche sviluppare una serie di capacità nel tempo: «Le competenze professionali si assumono in campo, con l’esperienza e molte derivano dalla curiosità e dalla volontà di migliorarsi costantemente con la formazione professionale, senza dimenticare una buona dose di empatia.
Per questo motivo è consigliabile associarsi ad una buona Federazione come la Fiaip, che ha a cuore una formazione professionale ad alto livello oltre a fornire una buona polizza assicurativa e tanti altri strumenti di lavoro», chiude Marcella Bergamini.
A lato di questo percorso di formazione, per un agente immobiliare è importante anche sviluppare una serie di capacità nel tempo: «Le competenze professionali si assumono in campo, con l’esperienza e molte derivano dalla curiosità e dalla volontà di migliorarsi costantemente con la formazione professionale, senza dimenticare una buona dose di empatia.
Per questo motivo è consigliabile associarsi ad una buona Federazione come la Fiaip, che ha a cuore una formazione professionale ad alto livello oltre a fornire una buona polizza assicurativa e tanti altri strumenti di lavoro», chiude Marcella Bergamini.
Le relazioni con altri professionisti
L’agente immobiliare è a stretto contatto, quotidianamente, con altre figure professionali, complementari e necessarie per la buona riuscita di ogni operazione.
Si tratta, nello specifico, di interior designer e home stager, chiamati per ottimizzare la qualità degli interni delle case in vendita; fotografi, per sviluppare servizi ad hoc per ogni immobile; commercialisti, avvocati e notai per le varie tappe del processo di compravendita.
L’Agenzia Don Bosco Casa aggiunge altre due categorie: i mediatori creditizi e i tecnici abilitati.
Cerca ispirazione fra le foto di case e interni! Puoi scegliere colore, dimensione, luogo e budget dei progetti che vuoi scoprire.
L’agente immobiliare è a stretto contatto, quotidianamente, con altre figure professionali, complementari e necessarie per la buona riuscita di ogni operazione.
Si tratta, nello specifico, di interior designer e home stager, chiamati per ottimizzare la qualità degli interni delle case in vendita; fotografi, per sviluppare servizi ad hoc per ogni immobile; commercialisti, avvocati e notai per le varie tappe del processo di compravendita.
L’Agenzia Don Bosco Casa aggiunge altre due categorie: i mediatori creditizi e i tecnici abilitati.
Cerca ispirazione fra le foto di case e interni! Puoi scegliere colore, dimensione, luogo e budget dei progetti che vuoi scoprire.
- I Mediatori creditizi (o broker) svolgono la funzione di consulenza offrendo i migliori tassi di interesse tra un ventaglio di istituti bancari disponibili e agevolano le pratiche di richiesta mutuo abbreviando i tempi di delibera, non prima di aver profilato i soggetti interessati all’acquisto nell’intento di aiutarli a decidere fin da subito su quale target di acquisto indirizzarsi.
Trova un professionista nella tua zona
Trova un professionista nella tua zona
- I Tecnici abilitati svolgono una verifica catastale urbanistica edilizia dell’immobile affinchè le parti possano essere tutelate su una compravendita sicura, infatti in alcune Regioni italiane come la Toscana è obbligatorio fornire una relazione tecnica al notaio affinché quest’ultimo possa redigere l’atto di rogito nella sua completezza e correttezza. In fase di proposta di acquisto il venditore è sempre responsabile di ciò che vende e ne garantisce la legittimità e la conformità, per contro l’acquirente versa una caparra a fronte di una incognita, per questo è sempre bene farsi assistere da un tecnico prima di sottoscrivere qualsiasi proposta di acquisto. Alcuni tecnici sono abilitati per attestare con una certificazione (APE) la classe energetica dell’immobile in questione, indispensabile per il rogito, poiché richiesto dal notaio in copia firmata in originale e protocollata in Regione.
I tecnici delle Banche sono i periti incaricati per il controllo e la stima degli immobili ai fini del finanziamento richiesto dall’acquirente per l’acquisto.
Non per ultimo i tecnici ci aiutano a prospettare soluzioni di ristrutturazione, risanamento, progettazione e costruzione.
I tecnici delle Banche sono i periti incaricati per il controllo e la stima degli immobili ai fini del finanziamento richiesto dall’acquirente per l’acquisto.
Non per ultimo i tecnici ci aiutano a prospettare soluzioni di ristrutturazione, risanamento, progettazione e costruzione.
Fra requisiti indispensabili e plus
Perché la professione venga svolta nel migliore dei modi, è bene che l’agente immobiliare conosca bene il mercato immobiliare in cui opera, in modo da poter poi dare pareri commerciali circostanziati, ma anche che sviluppi una serie di attività e competenze collaterali, fra cui:
- avere un buon piano marketing «strutturato su due fronti, quello pubblicitario cosiddetto “passivo” e quello referenziale ossia “pro-attivo”, che conta sul lavoro capillare dell’agente, fatto di ore passate nella ricerca presso i propri contatti».
- Avere una fitta rete di relazioni in ogni ambito.
- Avere competenze di negoziazione e di contrattualistica.
Perché la professione venga svolta nel migliore dei modi, è bene che l’agente immobiliare conosca bene il mercato immobiliare in cui opera, in modo da poter poi dare pareri commerciali circostanziati, ma anche che sviluppi una serie di attività e competenze collaterali, fra cui:
- avere un buon piano marketing «strutturato su due fronti, quello pubblicitario cosiddetto “passivo” e quello referenziale ossia “pro-attivo”, che conta sul lavoro capillare dell’agente, fatto di ore passate nella ricerca presso i propri contatti».
- Avere una fitta rete di relazioni in ogni ambito.
- Avere competenze di negoziazione e di contrattualistica.
- Disporre di un servizio fotografico di qualità (supportato da rendering, video tour, video drone, virtual home staging).
- Pubblicazione sui principali portali web immobiliari, riviste del settore, sito aziendale, social, campagne pubblicitarie.
- Avere a disposizione professionisti complementari veloci e competenti.
- Pubblicazione sui principali portali web immobiliari, riviste del settore, sito aziendale, social, campagne pubblicitarie.
- Avere a disposizione professionisti complementari veloci e competenti.
Hai altre indicazioni su questa professione? Scrivici nei Commenti!
Sponsorizzato
Ricarica la pagina per non vedere più questo specifico annuncio
Per diventare agente immobiliare non è richiesto un titolo di studio specifico anche se è consigliabile avere concluso la scuola superiore, possibilmente con un indirizzo attinente al settore, come ad esempio il diploma da geometra.