Orientarsi nel Labirinto delle Pratiche per le Opere Esterne
Quali permessi occorrono per piscine, pergotende, porticati e altre piccole opere in giardino e terrazza
Con le prime giornate di sole che profumano di primavera viene voglia di uscire e di godersi il giardino o la terrazza ma è subito chiaro che i lavoretti da fare sono tantissimi; per fortuna svolgere questi compiti all’aperto è un piacere e un divertimento e offre anche il momento ideale per attrezzare i nostri spazi esterni con un riparo dal sole, un angolo rinfrescante e una zona per pranzare all’aperto. Vediamo insieme 5 realizzazioni possibili, e i permessi che occorrono, per rendere il nostro spazio all’aperto davvero accogliente.
2. Selciati e sentieri pavimentati
Se avete lo spazio necessario è possibile realizzare una zona pavimentata per creare un angolo relax dove sedersi o un sentiero sinuoso per passeggiare tra le aiuole. Ma attenti alla burocrazia: se la vostra casa si trova in area paesaggisticamente vincolata prima di iniziare occorrerà l’Autorizzazione della Sovrintendenza. Bisogna inoltre rispettare il rapporto di permeabilità ossia la proporzione tra il terreno vegetale e la superficie complessiva del lotto; il valore minino è del 25% ma può essere aumentato dai regolamenti locali.
Se avete lo spazio necessario è possibile realizzare una zona pavimentata per creare un angolo relax dove sedersi o un sentiero sinuoso per passeggiare tra le aiuole. Ma attenti alla burocrazia: se la vostra casa si trova in area paesaggisticamente vincolata prima di iniziare occorrerà l’Autorizzazione della Sovrintendenza. Bisogna inoltre rispettare il rapporto di permeabilità ossia la proporzione tra il terreno vegetale e la superficie complessiva del lotto; il valore minino è del 25% ma può essere aumentato dai regolamenti locali.
3. Tende a vela
Per ripararsi dal sole la soluzione più rapida è l’installazione di una tenda a vela: in commercio ce ne sono di varie forme e dimensioni adattabili alle vostre esigenze spaziali, da appendere a tiranti d’acciaio, da fissare al muro o ad altri supporti. Le tende a vela si prestano a essere smontate alla fine della bella stagione e pertanto sono considerate opere temporanee per le quali non occorrono permessi, a meno che non le teniate montate più di novanta giorni.
Ombra Last Minute: Cosa C’è da Sapere sulle Tende a Vela da Esterni
Per ripararsi dal sole la soluzione più rapida è l’installazione di una tenda a vela: in commercio ce ne sono di varie forme e dimensioni adattabili alle vostre esigenze spaziali, da appendere a tiranti d’acciaio, da fissare al muro o ad altri supporti. Le tende a vela si prestano a essere smontate alla fine della bella stagione e pertanto sono considerate opere temporanee per le quali non occorrono permessi, a meno che non le teniate montate più di novanta giorni.
Ombra Last Minute: Cosa C’è da Sapere sulle Tende a Vela da Esterni
4. Pergolati e pergotende
L’alternativa più stabile alle tende a vela è la costruzione di un pergolato, una struttura che per sua natura ha una copertura che permette il passaggio della pioggia e può essere realizzata con piante rampicanti, cannicciato o in tela leggera. Alternativa versatile al pergolato tradizionale son le pergotende, strutture con coperture in teli impermeabili che si possono richiudere.
L’alternativa più stabile alle tende a vela è la costruzione di un pergolato, una struttura che per sua natura ha una copertura che permette il passaggio della pioggia e può essere realizzata con piante rampicanti, cannicciato o in tela leggera. Alternativa versatile al pergolato tradizionale son le pergotende, strutture con coperture in teli impermeabili che si possono richiudere.
A meno di non essere in area vincolata non occorrono permessi in comune per l’installazione di pergolati o pergotende, ma è bene leggere il regolamento edilizio comunale per le caratteristiche tipologiche e le dimensioni massime ammesse. E ricordate che se siete in condominio è necessario il consenso dell’assemblea condominiale prima di procedere ai lavori perché si tratta di opere fisse.
5. Piscine
Che sia interrata, gonfiabile o mini a idromassaggio, la piscina è l’ideale per rinfrescarsi durante le giornate estive o fare da sfondo a cene con gli amici. I permessi variano a seconda della tipologia: così per le piscine gonfiabili non occorrono permessi se vengono montate temporaneamente, per un massimo di tre mesi, mentre per le mini piscine, fisse e con impianti dedicati, molti comuni richiedono almeno una comunicazione.
Le piscine interrate sono considerate nuove costruzioni e quindi occorrerà una pratica edilizia vera e propria, Permesso a Costruire o Scia a seconda dei Comuni, ed eventuali autorizzazioni per vincoli e Genio Civile.
I Consigli dei Pro: Come Installare una Piscina Fuori Terra
I Consigli dei Pro: Vuoi una Piscina? Ecco Come Fare
Che sia interrata, gonfiabile o mini a idromassaggio, la piscina è l’ideale per rinfrescarsi durante le giornate estive o fare da sfondo a cene con gli amici. I permessi variano a seconda della tipologia: così per le piscine gonfiabili non occorrono permessi se vengono montate temporaneamente, per un massimo di tre mesi, mentre per le mini piscine, fisse e con impianti dedicati, molti comuni richiedono almeno una comunicazione.
Le piscine interrate sono considerate nuove costruzioni e quindi occorrerà una pratica edilizia vera e propria, Permesso a Costruire o Scia a seconda dei Comuni, ed eventuali autorizzazioni per vincoli e Genio Civile.
I Consigli dei Pro: Come Installare una Piscina Fuori Terra
I Consigli dei Pro: Vuoi una Piscina? Ecco Come Fare
6. Portico
La soluzione più duratura per disporre di uno spazio coperto dove pranzare e rilassarsi è quella del porticato addossato all’abitazione, per comodità spesso posizionato di fronte alla cucina o al living. Si tratta di una costruzione vera e propria con fondazioni, pilastri e copertura impermeabile e per realizzarla occorre la pratica in Comune, Permesso a Costruire o Scia a seconda dei regolamenti locali, pratica al Genio Civile ed eventuali autorizzazioni specifiche se ci sono vincoli.
La soluzione più duratura per disporre di uno spazio coperto dove pranzare e rilassarsi è quella del porticato addossato all’abitazione, per comodità spesso posizionato di fronte alla cucina o al living. Si tratta di una costruzione vera e propria con fondazioni, pilastri e copertura impermeabile e per realizzarla occorre la pratica in Comune, Permesso a Costruire o Scia a seconda dei regolamenti locali, pratica al Genio Civile ed eventuali autorizzazioni specifiche se ci sono vincoli.
Riepilogando
Non occorrono permessi per opere destinate a restare meno di novanta giorni, come piscine gonfiabili e tende a vela, perché considerate temporanee mentre è bene verificare presso gli Uffici Tecnici locali la necessità o meno di una comunicazione o dell’Autorizzazione Paesaggistica per piccole opere permanenti come pavimentazioni, pergolati e cucine outdoor. Occorre sempre una pratica edilizia, Scia o Permesso a Costruire a seconda dei regolamenti locali, per opere di nuova costruzione come piscine interrate e porticati.
Hai in progetto di sistemare il giardino o il terrazzo? Cerca un professionista che ti aiuti a realizzarlo.
Non occorrono permessi per opere destinate a restare meno di novanta giorni, come piscine gonfiabili e tende a vela, perché considerate temporanee mentre è bene verificare presso gli Uffici Tecnici locali la necessità o meno di una comunicazione o dell’Autorizzazione Paesaggistica per piccole opere permanenti come pavimentazioni, pergolati e cucine outdoor. Occorre sempre una pratica edilizia, Scia o Permesso a Costruire a seconda dei regolamenti locali, per opere di nuova costruzione come piscine interrate e porticati.
Hai in progetto di sistemare il giardino o il terrazzo? Cerca un professionista che ti aiuti a realizzarlo.
Pensando alla primavera viene subito in mente il piacere di sedersi comodamente all’aperto a godersi il sole immersi nella natura; per attrezzare il nostro giardino in questo senso basta davvero poco. Sistemare i vasi e le aiuole, piantare qualche nuovo fiore e posizionare tavolo e sedie, anche usate ma riverniciate con creatività, ravviva il vostro angolino all’aperto. Per tutto questo non occorrono permessi perché si tratta di semplici arredi da giardino rimovibili.