Ristrutturare
8 Consigli per Scegliere l’Impresa Edile più Adatta ai Tuoi Lavori
Risparmia tempo e fatica: ecco la lista dell'esperto per una scelta efficace
La scelta dell’impresa di costruzioni è una fase cruciale per la corretta riuscita del tuo progetto: in effetti è tutto ciò che separa l’idea, il disegno o il tuo sogno dalla effettiva realtà. La differenza tra un bel disegno e la casa che hai sempre voluto si decide in questo momento, quindi assicurati di arrivare a questo punto preparato.
Di seguito vi riporto alcuni consigli che credo possano tornare utili una volta che il processo di progettazione è finito e bisogna finalmente iniziare i lavori.
Di seguito vi riporto alcuni consigli che credo possano tornare utili una volta che il processo di progettazione è finito e bisogna finalmente iniziare i lavori.
2. Fatti ricevere presso la loro sede
Una volta scelte le offerte che più rispondono alle tue esigenze, chiedi un incontro presso la loro sede per avere l’occasione di vedere i macchinari, le maestranze e il loro modus operandi quotidiano. È possibile che vi vengano presentati gli operai e i tecnici a cui hanno pensato di affidare la gestione del tuo cantiere: loro saranno gli artefici della realizzazione del tuo progetto. Ogni domanda è ben accetta, le risposte devono convincervi e rassicurarvi.
Una volta scelte le offerte che più rispondono alle tue esigenze, chiedi un incontro presso la loro sede per avere l’occasione di vedere i macchinari, le maestranze e il loro modus operandi quotidiano. È possibile che vi vengano presentati gli operai e i tecnici a cui hanno pensato di affidare la gestione del tuo cantiere: loro saranno gli artefici della realizzazione del tuo progetto. Ogni domanda è ben accetta, le risposte devono convincervi e rassicurarvi.
3. Valuta i lavori già svolti
A prescindere che il tuo intervento sia ordinario o particolare, ogni cantiere ha una storia a sé. Sono le lavorazioni che si ripetono. Pertanto è bene visionare il portfolio dell’impresa in cui, ad esempio, possono farti vedere come hanno affrontato e con quali risultati, alcune lavorazioni che anche tu hai richiesto, oppure, che possano chiarire, a te e al tuo tecnico, come intendono fronteggiarla e con quali materiali.
A prescindere che il tuo intervento sia ordinario o particolare, ogni cantiere ha una storia a sé. Sono le lavorazioni che si ripetono. Pertanto è bene visionare il portfolio dell’impresa in cui, ad esempio, possono farti vedere come hanno affrontato e con quali risultati, alcune lavorazioni che anche tu hai richiesto, oppure, che possano chiarire, a te e al tuo tecnico, come intendono fronteggiarla e con quali materiali.
4. Controlla la documentazione e le abilitazioni dell’impresa
Il responsabile dei lavori è il committente, quindi tu! Documentazione obbligatoria e abilitazioni devono essere chiare e in vigore. Il tuo tecnico e l’appaltatore sapranno aiutarti a districarti con la carta. Alcune imprese sono abilitate a eseguire e certificare molteplici lavorazioni, questo può essere un plus da considerare visto che potrebbe ottimizzare i costi e la tempistica di esecuzione, nonché la sicurezza diminuendo le figure presenti in cantiere.
Il responsabile dei lavori è il committente, quindi tu! Documentazione obbligatoria e abilitazioni devono essere chiare e in vigore. Il tuo tecnico e l’appaltatore sapranno aiutarti a districarti con la carta. Alcune imprese sono abilitate a eseguire e certificare molteplici lavorazioni, questo può essere un plus da considerare visto che potrebbe ottimizzare i costi e la tempistica di esecuzione, nonché la sicurezza diminuendo le figure presenti in cantiere.
5. Chiarisci bene i costi e i tempi
Tempi di esecuzione, modalità di pagamento, tempi per i versamenti dei corrispettivi, garanzie. Ogni argomento deve essere affrontato e accettato da ambo le parti. Prendete in considerazione qualche esigenza dell’impresa, vi sapranno ripagare con la loro moneta migliore: un ottimo risultato.
Se avete particolare esigenze esponetele subito, poiché è molto facile organizzarsi per soddisfarle a priori e molto difficile intervenire a lavori iniziati.
Tempi di esecuzione, modalità di pagamento, tempi per i versamenti dei corrispettivi, garanzie. Ogni argomento deve essere affrontato e accettato da ambo le parti. Prendete in considerazione qualche esigenza dell’impresa, vi sapranno ripagare con la loro moneta migliore: un ottimo risultato.
Se avete particolare esigenze esponetele subito, poiché è molto facile organizzarsi per soddisfarle a priori e molto difficile intervenire a lavori iniziati.
6. Instaura un rapporto di fiducia reciproca
Ormai sembra proprio che per le prossime settimane avrai dei nuovi “amici” che ti occuperanno casa. Le persone a cui si affida la realizzazione della propria abitazione devono prima di tutto godere della vostra fiducia. È essenziale affinché i lavori procedano in serenità. Non preoccupatevi se parte della vostra scelta è composta anche da impressioni, sensazioni o istinto: spesso hanno ragione. Una volta fatta la scelta sappi che sarete legati allo stesso filo per tutta la durata dei lavori e spesso i problemi si risolveranno con l’aiuto reciproco.
Ormai sembra proprio che per le prossime settimane avrai dei nuovi “amici” che ti occuperanno casa. Le persone a cui si affida la realizzazione della propria abitazione devono prima di tutto godere della vostra fiducia. È essenziale affinché i lavori procedano in serenità. Non preoccupatevi se parte della vostra scelta è composta anche da impressioni, sensazioni o istinto: spesso hanno ragione. Una volta fatta la scelta sappi che sarete legati allo stesso filo per tutta la durata dei lavori e spesso i problemi si risolveranno con l’aiuto reciproco.
7. Visita il cantiere spesso e fai fotografie
Attrezzati per visitare il tuo cantiere spesso, fai fotografie e domande. Rispetta le gerarchie presenti in cantiere tra operai e tecnici e sappi che il tuo commento sarà sempre il più autorevole.
Fatti consigliere ma poi decidi in autonomia con il tuo tecnico o i tuoi familiari.
Aumenta la presenza in fase di realizzazione delle finiture: spesso sono il 20% del lavoro ma il 100% di ciò che si vedrà una volta completato.
Attrezzati per visitare il tuo cantiere spesso, fai fotografie e domande. Rispetta le gerarchie presenti in cantiere tra operai e tecnici e sappi che il tuo commento sarà sempre il più autorevole.
Fatti consigliere ma poi decidi in autonomia con il tuo tecnico o i tuoi familiari.
Aumenta la presenza in fase di realizzazione delle finiture: spesso sono il 20% del lavoro ma il 100% di ciò che si vedrà una volta completato.
8. Concludi l’esperienza con una bella bevuta a cantiere finito
A lavori terminati tutte le persone che hanno contribuito alla realizzazione del tuo progetto avranno inevitabilmente lasciato una parte di loro in esso. E farà parte del tuo vivere quotidiano per i prossimi anni.
Celebrare questo momento con un piccolo momento conviviale è la degna conclusione di un’esperienza che magari non ti capiterà più nella vita.
A lavori terminati tutte le persone che hanno contribuito alla realizzazione del tuo progetto avranno inevitabilmente lasciato una parte di loro in esso. E farà parte del tuo vivere quotidiano per i prossimi anni.
Celebrare questo momento con un piccolo momento conviviale è la degna conclusione di un’esperienza che magari non ti capiterà più nella vita.
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Una volta deciso il tipo di intervento che si intende realizzare è opportuno preparare della documentazione da fornire alle varie imprese al fine di formulare la loro offerta. È fondamentale fornire la maggior quantità di informazioni possibile specialmente sui dettagli, tempi e specifiche di materiali, affinché l’offerta sia la più precisa possibile.
Affidatevi ai consigli del vostro tecnico di fiducia per i nominativi di appaltatori a cui far formulare l’offerta, se esiste già una collaborazione tra loro ne gioveranno tempi, costi e qualità.