Sala da pranzo
Allestire con Stile la Sala da Pranzo coi Trucchi di Chi Vende Case
Il segreto per mettere in mostra la sala da pranzo è la semplicità, sia che vogliate vendere casa sia che desideriate solo rinnovarla
Sono ormai passati i giorni in cui ogni casa aveva una sala da pranzo formale, che veniva conservata per le occasioni speciali e nel resto dell’anno accumulava polvere. Oggi le sale da pranzo tendono a essere più informali e a misura di famiglia, e anche gli acquirenti preferiscono uno spazio arredato con stile che possa essere sfruttato tutto l’anno per stare con familiari e amici. Il mio consiglio quindi è quello di restare sul semplice e creare uno spazio elegante che attragga i possibili compratori. Ecco alcuni ottimi suggerimenti.
Quando sistemate la sala da pranzo per la vendita, la prima domanda che dovete porvi è: «Chi comprerà questa casa?». È una casa grande, ideale per una famiglia? O è più adatta a una coppia giovane? Di quanti posti a sedere avranno bisogno? È più una “casa di intrattenitori”? Oppure i nuovi compratori passeranno più tempo nelle caffetterie piuttosto che a casa? Le risposte a queste domande vi aiuteranno a individuare il giusto numero di posti a sedere e a non creare possibili obiezioni da parte dei compratori.
Consiglio: se avete tre camere da letto, è buona regola mostrare un tavolo con sei posti a sedere. Per due camere da letto vanno bene dai due ai quattro posti, e per una casa più grande (con quattro o cinque camere da letto) otto posti a sedere sono il numero ideale.
Consiglio: se avete tre camere da letto, è buona regola mostrare un tavolo con sei posti a sedere. Per due camere da letto vanno bene dai due ai quattro posti, e per una casa più grande (con quattro o cinque camere da letto) otto posti a sedere sono il numero ideale.
Dopo aver deciso la quantità di posti a sedere che vi servono per mostrare la casa, scegliete un tavolo che si addica alla forma della stanza. Pensate se vi serve un tavolo lungo e stretto (come quello in fotografia) o se sia meglio un tavolo dalla forma diversa.
Assicuratevi che vi sia molto spazio attorno al tavolo in modo che la stanza appaia spaziosa e i compratori possano facilmente camminarci intorno.
Consiglio: provate la disposizione delle sedie perché anche questo può influire in modo significativo sulla percezione dello spazio. Per un tavolo da sei posti, a volte tre sedie su ogni lato lungo vanno bene; in altri casi la stanza sembrerà più grande cambiando la posizione delle sedie e mettendone due per ogni lato lungo e una ad ogni estremità.
Assicuratevi che vi sia molto spazio attorno al tavolo in modo che la stanza appaia spaziosa e i compratori possano facilmente camminarci intorno.
Consiglio: provate la disposizione delle sedie perché anche questo può influire in modo significativo sulla percezione dello spazio. Per un tavolo da sei posti, a volte tre sedie su ogni lato lungo vanno bene; in altri casi la stanza sembrerà più grande cambiando la posizione delle sedie e mettendone due per ogni lato lungo e una ad ogni estremità.
Un tavolo rotondo è l’ideale per uno spazio più piccolo (come una cucina abitabile o un mini appartamento). Potete mettere più posti a sedere attorno a un tavolo rotondo rispetto a uno quadrato delle stesse dimensioni e facilitare i movimenti attorno al tavolo.
Il tavolo in vetro è un altro grande trucco usato dai designer d’interni per una stanza piccola, in quanto non occupa molto spazio visivo e dona un senso di ariosità.
Aggiungete semplicemente delle sedie che stanno bene con lo stile di casa vostra. Un aspetto fantastico dei tavoli in vetro è che sono molto versatili e si abbinano a stili diversi. Potete scegliere una sedia dalle linee molto caratteristiche (come in foto) per creare un forte impatto o uno stile più classico che si fonde con il resto dello spazio (un’ottima idea se nella stanza avete già altri elementi piuttosto importanti).
Aggiungete semplicemente delle sedie che stanno bene con lo stile di casa vostra. Un aspetto fantastico dei tavoli in vetro è che sono molto versatili e si abbinano a stili diversi. Potete scegliere una sedia dalle linee molto caratteristiche (come in foto) per creare un forte impatto o uno stile più classico che si fonde con il resto dello spazio (un’ottima idea se nella stanza avete già altri elementi piuttosto importanti).
Inserite un lampadario a sospensione sopra al tavolo (o migliorate quello esistente) per aggiungere un elemento che lascia a bocca aperta. Ci sarà più luce (una cosa che i compratori amano sempre) e donerà anche un tocco di stile. Assicuratevi di non spendere troppo… perché se farete un acquisto folle per comprare un pezzo costoso, probabilmente non recupererete la spesa. Sul mercato si trovano molte soluzioni economiche che creano ugualmente un forte impatto a un prezzo contenuto.
Consiglio: un grande lampadario bianco a sospensione a cilindro è sempre una buona scelta perché è semplice, poco caro e sta bene con la maggior parte degli stili.
Consiglio: un grande lampadario bianco a sospensione a cilindro è sempre una buona scelta perché è semplice, poco caro e sta bene con la maggior parte degli stili.
Un’altra ottima soluzione per illuminare di più la sala da pranzo è una lampada da terra (di nuovo, consiglio un modello dal prezzo ragionevole perché ce ne sono veramente tanti sul mercato).
L’altro grande vantaggio è rappresentato dal fatto che la lampada da terra renderà subito il vostro spazio interessante e d’impatto; è un trucco che spesso usiamo per una sala da pranzo quadrata e molto semplice.
L’altro grande vantaggio è rappresentato dal fatto che la lampada da terra renderà subito il vostro spazio interessante e d’impatto; è un trucco che spesso usiamo per una sala da pranzo quadrata e molto semplice.
Un tappeto è un buon modo (ma non fondamentale) per aggiungere calore, stile e colore alla stanza. Può essere usato anche per “delimitare” la zona pranzo in una zona giorno a pianta libera.
Se decidete di inserire un tappeto, assicuratevi che sia grande a sufficienza per posizionarvi sopra tutte le sedie, in modo che lo spazio non sembri troppo piccolo (più grande è il tappeto, più grande apparirà la zona pranzo).
Se decidete di inserire un tappeto, assicuratevi che sia grande a sufficienza per posizionarvi sopra tutte le sedie, in modo che lo spazio non sembri troppo piccolo (più grande è il tappeto, più grande apparirà la zona pranzo).
Se la vostra sala da pranzo è un po’ sciatta, prendete in considerazione l’idea di inserire una consolle o un buffet su un lato della stanza. Aggiungetevi sopra un quadro o uno specchio e altri accessori chiave e donerete all’ambiente molto più interesse, calore e personalità.
Non dimenticatevi di inserire un paio di accessori ben scelti. Sconsiglio di “apparecchiare la tavola” come se fosse una composizione, perché la trovo troppo innaturale – chi mai ha una casa con un aspetto simile tutti i giorni? Evitate le stoviglie formali, i candelabri d’argento e gli anelli portatovagliolo. Usate invece qualcosa che sembri più naturale. Un classico è una semplice orchidea o un mazzo di fiori.
Se la vostra sala da pranzo fa parte di una zona giorno a pianta aperta, gli accessori devono essere assolutamente semplici e contemporanei. Magari qualche candela e una pianta in vaso, un vassoio con una brocca e dei bicchieri, un cesto di frutta o una composizione di vasi semplici.
Consiglio: un numero dispari di accessori va sempre bene (uno, tre o cinque), e variate l’altezza degli oggetti.
Consiglio: un numero dispari di accessori va sempre bene (uno, tre o cinque), e variate l’altezza degli oggetti.
Uno dei problemi più frequenti sono i mobili della sala da pranzo che sono troppo grandi, scuri e pesanti. Ad esempio, un tavolo in legno scuro con le sedie abbinate (oppure grandi sedie di legno con pelle nera) e una consolle sempre in legno scuro possono far apparire lo spazio molto piatto e pesante.
Una soluzione semplice che propongo è quella di passare a sedie di un colore chiaro (e spesso in uno stile più contemporaneo). Aggiungo anche una tela colorata o uno specchio sopra alla consolle, alcuni accessori di un bianco brillante e un mazzo di fiori freschi per creare un forte impatto. La stanza appare subito più luminosa, leggera e invitante.
Consiglio: noterete che in tutte le fotografie sono presenti sedie che creano un contrasto. Di solito funzionano meglio rispetto a un “set coordinato”. Perciò se avete un tavolo nero optate per sedie bianche, oppure se avete un tavolo in faggio abbinatelo a sedie nere dalle linee scultoree e caratteristiche.
Una soluzione semplice che propongo è quella di passare a sedie di un colore chiaro (e spesso in uno stile più contemporaneo). Aggiungo anche una tela colorata o uno specchio sopra alla consolle, alcuni accessori di un bianco brillante e un mazzo di fiori freschi per creare un forte impatto. La stanza appare subito più luminosa, leggera e invitante.
Consiglio: noterete che in tutte le fotografie sono presenti sedie che creano un contrasto. Di solito funzionano meglio rispetto a un “set coordinato”. Perciò se avete un tavolo nero optate per sedie bianche, oppure se avete un tavolo in faggio abbinatelo a sedie nere dalle linee scultoree e caratteristiche.
Le opere d’arte sono importanti nelle sale da pranzo. Scegliete dei lavori che non siano troppo piccoli (altro errore frequente) e se non vi sentite sicuri in questo campo, ricordate che le cose semplici spesso sono le più adatte. Optate per un’opera d’arte grande e appendetela sopra al tavolo o alla consolle centrandola.
Consiglio: state attenti a non appenderla troppo in alto sulla parete. Circa 15 cm sopra alle sedie è un’ottima regola da seguire.
Raccontaci: hai mai sistemato la tua sala da pranzo per la vendita? Condividi i tuoi consigli ed esperienze nella sezione Commenti.
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Consiglio: state attenti a non appenderla troppo in alto sulla parete. Circa 15 cm sopra alle sedie è un’ottima regola da seguire.
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Spesso vedo, ad esempio, sale da pranzo usate anche come ufficio, con una scrivania e una sedia in un angolo (o uno spazio per riporre le cose… o addirittura una stanza dei giochi per i bambini). Tutto ciò non fa altro che sottolineare il fatto che la proprietà non dispone di un ufficio in casa (di solito non una buona cosa!) – e diventa una distrazione per gli acquirenti.