Ristrutturazione totale in provincia di Torino

7 anni fa

Salve a tutti,

stiamo per ristrutturare una casa e la prima cosa su cui ci siamo arenati è la scelta dei serramenti. Volendo realizzarli in stile piemontese non riusciamo a capire quale sia il materiale più idoneo qualità/prezzo: PVC o legno? Entrambi hanno pro e contro ma vorremmo consigli da houzz. In un primo momento avremmo voluto realizzare alcune vetrate in arco ribassato ma ci hanno detto tutti che i costi sarebbero stati elevati. Nel disegno che vi allego gli archi sono stati solo accennati per dare un'idea di quale sarebbe stato il nostro desiderio al di là dei costi. Pensavamo ad un colore bianco per i serramenti e non sappiamo ancora per le persiane, che non ci saranno sulle vetrate del piano primo e del soppalco. Anche qui gradiremmo consigli: persiane si o no? Scuri? Niente del tutto? La facciata dovrà avere un cappotto quindi sarà intonacata. Pensavamo ad un color terracotta anche per vincoli centro storico. Voi fareste i riquadri intorno ai serramenti? Noi pensavamo ad un riquadro bianco leggermente ribassato rispetto al livello della facciata. Insomma siamo in alto mare.....help!!

Vi alleghiamo foto dell'esistente e il disegno casalingo di come vorremmo che diventasse. Grazie!

Fotografie di come vorremmo gli interni li trovate sul mio Houzz. cartella choice <3

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Commenti (5)

adelaide
Autore originale
7 anni fa
Scusate sono un poco negata con gli allegati...
PRO
Luigi Cosenza Studio Architettura
7 anni fa
Ultima modifica: 7 anni fa
Buongiorno. Vedo gli allegati..

La ristrutturazione che dovete affrontare è molto impegnativa, non solo per i serramenti.

PROGETTO

Prima cosa è necessario un progetto complessivo sull'edificio e le relative autorizzazioni ad effettuare i lavori.

Andando sui serramenti, tra gli eleborati di progetto c'è da presentare la Relazione energetica, ex L.10, che definisce anche la tipologia e le caratteristiche dei serramenti da un punto di vista energetico, quindi di comfort e risparmio.

Ovviamente l'elenco dei serramenti terrà conto delle vostre idee, scelte dei materiali, colori, dopodichè chiederete dei preventivi a diverse aziende.

BONUS FISCALI

Vi ricordo anche se tutti lo sanno che per le sostituzioni di serramenti esistenti ci sono i bonus fiscali, 65% e per la ristrutturazione il 50%.

INFORMAZIONI

Sono a disposizione per un eventuale inquadramento del caso, a titolo semplicemente informativo, presso il luogo di intervento o se preferite presso lo studio.

Saluti Luigi Cosenza
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@Benedetta. Non avevo idea che ci fossero professionisti in grado di aiutare anche nella ricerca dell'immobile giusto. Ha un nome preciso questa figura? Ho paura, però, che investire anche nella ricerca, nel tempo, possa portare a un'ulteriore abbassamento del budget finale. E' da tempo, ormai, che giriamo per agenzie in cerca di casa. La nostra situazione ci obbliga a cercare una soluzione che contempli anche la presenza di una dependance per il nonno e questo, a quanto pare, limita il numero di occasioni fattibili e fa lievitare gli eventuali costi di ristrutturazione finale. Dubito, invece, di riuscire a limitare di molto le spese per il restauro. Anche le case in buono stato, pur quanto già abitabili, hanno rivestimenti o impianti che ci obbligherebbero ad adattarci ad esse quando preferiremmo che sia la casa ad adattarsi a noi. Abbiamo un'idea piuttosto precisa di dove ci piacerebbe vivere (ad esempio non ci piacciono le case moderne poiché le troviamo un po' piatte, le città o comunque i centri urbani molto popolosi e preferiamo, invece, i rustici o le vecchie case allestite con dettagli di pregio e architetture eclettiche). @MR. Apprezzo molto la tua gentile offerta ma la casa in questione non è ancora nostra e, per visionarla, dobbiamo sempre passare dall'agenzia immobiliare, cosa che renderebbe molto difficile organizzare un incontro in orari extra lavorativi. In ogni caso, se decidessimo per questo immobile, saremo obbligati a smantellare pavimentazione e massetto dato che la casa manca di vespaio e, anche per quanto riguarda il riscaldamento, la scelta di un sistema radiante a pavimento, non è solo una scelta estetica ma anche pratica. Le foto che vi ho mostrato sono più generose della realtà: la casa, anzi, entrambe le case, sono davvero davvero piccole. Ci preoccupa molto la progettazione degli interni anche sbarazzandoci dei radiatori, figurati includendoli.. Mi spiace dover declinare. O magari, per ora, rimandare :) Ringrazio entrambi per i consigli e la partecipazione.
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praticamente, se capisco bene, sarebbe come partire dal rustico con in più le demolizioni. Come hai anticipato tu stessa varia al variare dei materiali e delle finiture. ma , aggiungo , varia anche per la sua posizione, il piano, l'area per il cantiere... (in citta costa di più per effetto dei trasporti e accessibilità). Personalmente , da progettista, valuterei come prima cosa il coefficiente di ricapitalizzazione , che serve come mappa fondamentale per tutte le scelte future. Detto questo un costo medio di 1000 euro per mq potrebbe rappresentare un primo e indicativo dato. Tuttavia quel che va valutato non dovrà essere solo il costo di costruzione , ma questo in funzione delle manutenzioni future. L'immobile tende sempre al degrado e dunque la manutenzione è necessità costante, quindi più dettagli si risolvono con coerenza, minore sarà la manutenzione, più approfondito sarà il progetto minori saranno le imprecisioni e le sostituzioni. Due dati , considerando un arco temporale di 25 anni, e fatto cento le spese da sostenere per un immobile,il costo di costruzione rappresenta il 30 %, mentre la restante parte rappresenta i costi per sprechi, errori, sostituzioni, manutenzioni.
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Buongiorno, effettivamente mi rendo conto che senza sopralluogo e da una semplice planimetria, tra l'altro disegnata da me, risulti difficile. Ma siete davvero bravi e veloci, si vede l'impronta PRO !!! Una premessa che non ho fatto: l'appartamento dovrei rogitarlo a settembre. Il condizionale è d'obbligo visto il periodo di totale incertezza che stiamo tutti vivendo. Nel frattempo vorrei raccogliere idee e ho scoperto piacevolmente questo sito, pieno di professionisti e idee. Gentile Silvia, ora mi è chiara la sua idea. Ho tuttavia bisogno che un tecnico faccia un sopralluogo. Il gradino effettivamente va valutato opportunamente, soprattutto dalla moglie. Gentile Bartolomeo, grazie anche a lei per lo spunto. Tuttavia non vorremmo stravolgere l'appartamento, che si trova al 4° piano di un condominio in cemento armato di 5 piani. In cucina c'è tra l'altro una porta finestra che affaccia sul balcone; inoltre c'è un pilastro a metà appartamento, dalla mia planimetria effettivamente non si capiva!!! Anche a me personalmente non fa impazzire un bagno stretto e lungo ma non so se è una buona idea ridurre ulteriormente la camera, anche solo parzialmente, per aumentare la larghezza. Una delle idee che ci era venuta era di mettere la doccia al fondo, ma anche qui serve sopralluogo. Grazie e buon 25 aprile
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Salve Alessandro, Come hanno suggerito i colleghi la figura del professionista le occorre per dirimire dubbi in fase progettuale e non quando i lavori sono in stato avanzato e per sollevarla dagli oneri e dai piccoli problemi che inevitabilmente si accompagnano agli interventi di ristrutturazione. E badi bene che il professionista ci vorebbe terzo perchè una direzione lavori fatta come si deve implica che il professionista sia svincolato dall'impresa. Un DL pagato dal committente ma che lavora con l'impresa che esegue i lavori non sarà MAI come un professionista esterno. Venendo al progetto l'idea di massima può anche andare, va tuttavia raffinato molto ragionando su un disimpegno della zona notte vero e proprio, va ponderato dove porre la cucina, zona tv e pranzo e risolto il nodo dell'ingresso.
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7 anni fa
Buongiorno, stiamo finendo un progetto in provincia di Alessandria. Il recupero a fini abitativi di un piccolo rustico. nel nostro caso abbiamo lasciato alcuni archi lasciando all' interno l'infisso dritto. L' arco sarà sempre richiamato dal disegno accennato delle grate antiintrusione di tutte le finestre del piano terra. Sono stati scelti antoni in legno anche l'infisso è in pvc per una migliore resa estetica. le soglie sono state realizzate in mattone recuperato da una demolizione in loco. I giochi dei mattoni rendono più uniforme l' accostamento del nuovo corpo al rustico in pietra che non abbiamo potuto modificare. Sono a disposizione per una consulenza. Buona fortuna. Alex
PRO
Fonte del Rustico
7 anni fa
Buonasera Adelaide! Siamo in Piemonte, con Esposizione principale alle porte di Cuneo, nel Cuore di Borgo San Dalmazzo... Arrediamo Case da Sogno soprattutto in Campagna o nei Centri Storici dei Paesi e Città, o comunque dove sono necessarie meravigliose Ristrutturazioni, come certo sarà la Vostra! Giusto avere la Priorità a tutto quel che viene prima ma con un Occhio fondamentale e generoso all'arredo che sarà! Mi permetto farvi conoscere l'ultima Creazione in merito a una Cucina in effetto muratura di prossima Costruzione in Falegnameria... Questa proposta appena concretizzata si trova nel Centro Storico di Vigone in provincia di Torino, in un'antica Casa che presto conoscerà come da voi la sua Ristrutturazione e poi vedrà la sua Creazione di Arredo Cucina di ampio respiro, anticipata con questo Disegno realizzato spassionatamene a mano libera personalizzato in tutto, senza limiti, con ampia Qualità e illimitata Passione! Dia un'occhiatina al nostro Sito o Profilo "Houzz"... La nostra Azienda è da Sempre di Famiglia, cioè una Famiglia!

I miei migliori Saluti e... Buona Ristrutturazione!!

Piero "Fonte del Rustico"

Le nostre proposte disegnate a mano! · Maggiori informazioni
adelaide ha ringraziato Fonte del Rustico
PRO
RAIMONDO MASU TEAM
7 anni fa
Ultima modifica: 7 anni fa
le foto mostrano un oggetto edilizio interessante ,in un contesto di altrettanto interesse. Certo la tradizione costruttiva piemontese offre molti spunti, ma partire dalla domanda di dettaglio , sia pure importante come i serramenti , per un progettista al di qua del vetro è un po riduttivo, e non semplice precisare una scelta. Il disegno proposto indica per i serramenti anche i traversi intermedi. Questo oggi è complesso per le tecniche costruttive dei serramenti, se non si vuol ricorrere al falso inserendo qualcosa all'interno del vetro. Oggi il serramento è una macchina di cui si può conoscere l'esatta prestazione anche in termini di prestazione energetica...In questo momento io sto utilizzando profili in PVC, uso quelli della VEKA, e tutto è certificato dalla qualità del PVC alle prestazioni, caratteristiche ferramenta, antintrusione, i vetri e la posa. Io seguo passo passo e dettaglio dopo dettaglio. Visto da dove parte, da un rustico, è d'obbligo dirle che deve lavorare a stretto contatto con un progettista, che la segua partendo da un progetto funzionale e d'uso in ogni scelta. Non si "appoggi" solo sui costruttori e fornitori.

ps. chiama se ti servono altri dettagli o fornitori affidabili
adelaide ha ringraziato RAIMONDO MASU TEAM

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