Costo ristrutturazione completa a mq?
Agostino
6 anni fa
Risposta in evidenza
Commenti (10)
Paola Lovera - Interior Design
6 anni faRAIMONDO MASU TEAM
6 anni faUltima modifica: 6 anni faDiscussioni simili
Ho bisogno di conoscere il costo al mq per recupero casale in umbria
(14) commentiDa questa foto non si capisce ovviamente in che condizioni sia il casale, andrebbe fatto un sopralluogo per capire davvero di cosa si tratti. Dovrebbe andare con un tecnico di fiducia a visionare la proprietà perché al di là dei numeri vengono prima le soluzioni da poter adottare, soprattutto a livello urbanistico (ampliamento, permessi etc.). Il proprietario dice che ci sono 300 mc di volumetria residua? Su quale base? C'è un permesso di costruire presentato in cui si è ottenuto un ampliamento di questo tipo? Siamo in zona agricola? Ha dei volumi accessori da poter riutilizzare? Le domande sarebbero tante. Con un normale piano casa non si riuscirebbe ad ottenere un ampliamento di questo tipo su 100 mq esistenti quindi andrebbe fatto uno studio serio. Il proprietario può dire molte cose poi la fattibilità vera è un'altra storia e ovviamente le cifre cambiano e cambierebbe anche il progetto finale. Fare una stima del solo costo di costruzione a grandi linee si può e in generale direi che per una ristrutturazione di questo tipo (ristrutturazione più ampliamento) dovrebbe considerare un costo medio di 1400-1500 €/mq escluse le sistemazioni a verde, gli oneri di urbanizzazione e costruzione (per l'ampliamento) e anche le spese tecniche, che solitamente si calcolano in percentuale rispetto al costo di costruzione, ma che comunque variano in base al tecnico e alla complessità del lavoro più che altro a livello di gestione urbanistica. Come vede le variabili sono parecchie. Le consiglio un sopralluogo con un suo tecnico di fiducia prima di tutto per verificare la situazione reale della struttura e poi anche per capire la possibile complessità urbanistica dell'intervento. Dopodiché si può già passare ad una stima un po' più vicina al reale che potrebbe anche diminuire nel caso il casale non avesse davvero bisogno di una ristrutturazione totale, soprattutto della copertura.... mostra di piùRistrutturazione completa!
(6) commentiAh..finalmente un'altro pro che la pensa esattamente come me, a differenza di chi procaccia clienti qui su Houzz invitandoli a contattarla in privato. Brava Paola, è quello che cerco di far capire da quando sono su Houzz ad un po' di soggetti che credono che gli sia dovuto tutto...con tanto di presunzione. Se tutti facessero come lei, ed il sottoscritto dice spesso, forse ci sarebbero più occasioni per tutti e suddivise per zone. (mi è capitato di leggere di PRO che invitano gli utenti in privato e magari uno sta in a Milano e l'altro in Calabria. In merito a professionisti low cost, Sto avendo proprio una esperienza simile ultimamente..un lavoro fatto da un pro Low cost, che ha fatto solo danni e la committenza esterrefatta di dover spendere altri soldi per ripristinare errori commessi per negligenza e furbizia e oltretutto il professionista low cost come per magia non risponde più al telefono..sparito dopo che ha capito che la committenza ha chiamato me..! (Erririnche neanche più un giovane manuale commetterebbe). Vi raccomto solo un esempio: "aveva fatto collegate due scarichi di due bagni , lungo una parete con un tubo a "T", rischiando di far intasare tutto". Questo è solo un esempio di quelli più semplici da risolvere. Quindi affidatevi a professionisti competenti e non a dei bei compositori di quadri con tanti rendering e con pochi lavori eseguiti. Poi se avete dubbi, fate una ricerca su google con il nome e cognome de professionista che pensate di scegliere..il web ormai non mente. Così avrete una visione chiara di quello che state scegliendo se proprio non avete un professionista di fiducia.... mostra di piùRISTRUTTURAZIONE COMPLETA APPARTAMENTO
(17) commentiper una serie di motivi, la parete in cartongesso sarebbe spessa 11cm, mentre un pannello tamburato è 6-7 uno scrigno per una porta da 70cm è lungo 80 e in corrispondenza non ci puoi attaccare nulla, mentre a te all'interno dovrebbe servire per agganciarci la ferramenta della cabina armadio, che dovrebbe essere a misura e di buona qualità, lo spazio lo devi sfruttare tutto la cabina armadio sarebbe da foderare anche all'interno, non è una buona idea lasciare i vestiti a contatto con i muri rasati e pitturati e poi è una questione di costi il cartongesso, 2 scrigni, 2 porte, 2 maniglie, rasatura, pittura, battiscopa... e poi I muri non sono sempre perpendicolari e a squadro, tante volte serve parecchio lavoro per raddrizzarli, un buon falegname ti fa un lavoro più pulito... mostra di piùCosto e tempi ristrutturazione 120 mq Padova
(3) commentiSalve, è una delle domande che ci chiedono spesso i clienti a noi architetti, e risponderò come rispondo sempre, il prezzo finale dipende dal computo metrico dove sono indicate tutte le lavorazioni e le quantità, e il computo metrico dipende dal progetto. Una volta che il tecnico fa il progetto che lei approva, prepara pure il computo metrico, e possiamo darvi un idea del prezzo inserendo i prezzi dal prezzario regionale, ma poi la ditta che farà i lavori darà la sua proposta. Quindi non sapendo i mq dei muri da demolire, i mq di muri da costruire, dimensioni e quantità dei infissi e la tipologia, quantità di punto luce e non entro più in dettaglio, è difficile dire quanto potrebbe costare. Posso dire che potrebbe variare da 50 k al 150 k e i tempi possono essere da 3 a 6 mesi. Quindi, quello che vorrei spiegare è che c'è una parte di lavoro importante prima per poter dire precisamente i costi e i tempi.... mostra di piùAgostino
6 anni faDesearq Studio
6 anni faPaola Lovera - Interior Design
6 anni faCAFElab Studio
6 anni faINTERIOR'S STYLE di Maurizio Ravasi
5 anni fagiuliosin
5 anni faCAFElab Studio
5 anni faUltima modifica: 5 anni fa
Sponsorizzato
Ricarica la pagina per non vedere più questo specifico annuncio
Fabricamus Architettura e Ingegneria