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RistrutturareDesign DilemmaPrima e Dopo
_mary_key_

Ristrutturazione completa appartamento anni 70

2 mesi fa

Ciao a tutti, vorrei ristrutturare questo appartamento anni 70.



Le mie esigenze sono:

- 3 camere da letto

- 2 bagni

- un grande open space cucina/soggiorno e mi piacerebbe avere un'sola/penisola


Io avevo pensato a queste tre opzioni, voi cosa fareste?






Nei primi due esempi ho spostato di molto gli allacci perché l'idea, essendo una ristrutturazione completa, era quella di far alzare il massetto della casa così da poter spostare senza problemi di pendenze i tubi.


Nella 1 e nella 2 il bagno è cieco, cosa ne pensate dei bagni ciechi?


Grazie a chi risponderà :)

Risposta in evidenza
  • 2 mesi fa

    Lavorando sulla prima delle ipotesi da lei sottoposte. Potrebbe ridurre di 60 cm ca la matrimoniale, rimodulare il bagno finestrato e aprirlo in camera. Tutto ciò le consente di allargare quella parte di corridoio rendendolo idoneo ad ospitare delle armadiature pluriuso.

    Anche accorciando di poco il bagno cieco può ricavare una nicchia per un armadio guardaroba. In rosso ho indicato i nuovi muri ed in verde le armadiature.

    Inoltre tenendo il pilastro in soggiorno come linea di riferimento per tracciare la separazione fra bagno cieco e cucina e ribassando il soffitto in quella zona di passaggio (vedi tratteggio giallo), il pilastro andrebbe a definire una sorta di doppio varco verso il soggiorno che può essere una soluzione gradevole per integrarlo. Si tratta di indicazioni di massima senza disporre di misure ovviamente, a lei verificarne la fattibilità.

    Commenti (106)

    • 2 mesi fa

      Cmq l ambiente casalingo ha moltissime insidie poi pericolose dell ascensore. Anche nelle industrie si fermano gli Ascensori.. Mio marito capo della sicurezza gli è capitato più volte di dover chiamare i pompieri e far bagnare gli operai rimasti al piano sotto il sole. In attesa, del ripristino Dell ascensore!!!

      0
    • 2 mesi fa

      In ogni caso ben vengano gli Ascensori!!

      0

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    • 2 mesi fa

      Se poi uno sta in un attico può direttamente farselo venire in casa neanche sul pianerottolo!

      0
    • 2 mesi fa

      Sono in treno devo smettere

      0
    • 2 mesi fa

      Arch Fiorillo adesso c è meno meccanica e più elettricità i blocchi in tante macchine sono più frequenti er evitare danni maggiori, bisogna sempre fare manutenzione.

      0
    • PRO
      2 mesi fa

      Mi sa che lei è un po’ sfigata. Visto che tutti gli ascensori che lei conosce si sono bloccati..! 🤪

      0
    • 2 mesi fa

      Anche con le porte!!! Stamattina vedevo sono sul treno non si aprivano le porte sulla freccia per Torino hanno ta dato tutti a, scendere ed a salire!!!

      0
    • 2 mesi fa

      Bartolomeo, la casa si trova in Friuli

      0
    • PRO
      2 mesi fa

      Embè..!
      Mi faccia capire se fosse interessata a farsi seguire da me e valutiamo.
      Non credo che in Friuli gli architetti lavorano come i low-cost…! 😉

      0
    • 2 mesi fa

      In Friuli le imprese lavorano bene, stavo anche io per comprare in Friuli a Palmanova dove ho abitato per 3anni circa in albergo. A Palmanova facevano appartamenti tutti con l ingresso indipendente ed il giardino. Ho visto case terra tetto su piu piani con ascensore bellissime ben ristrutturate. I Friulani ci tengono molto alle case nella nna caso col terremoto si è visto con che velocità hanno ricostruito i paesi.

    • PRO
      2 mesi fa
      Ultima modifica: 2 mesi fa

      Mary Key , In Friuli !?! è in una botte di ferro!! Dal punto di vista costruttivo, ...ho lavorato con ditte friulane all'estero , grande professionalità. Per l'ideazione invece non ci sono confini nel nostro pianeta terracqueo! scelga bene!

    • PRO
      2 mesi fa
      Ultima modifica: 2 mesi fa

      Raimondo sei più vicino te, se la signora Mary scegliesse te per farsi seguire, sicuramente avrebbe un ottimo risultato per tutto quel che vorrà realizzare.

      0
    • 2 mesi fa

      A me da "tremendamente" fastidio quella scala che si insinua nella zona giorno...

      Non si potrebbe adoperare il vano scale a nord per scendere nel seminterrato - cantina - ripostiglio - lavanderia?

      0
    • 2 mesi fa
      Ultima modifica: 2 mesi fa

      a_bandini io invece la immagino come parete in muratura da sfruttare per dipinti, librerie, tv o altro, mica male. Il corridoio è largo 150 cm, quindi abbastanza largo e tra l'altro vi si accede da lì

      0
    • PRO
      2 mesi fa

      a_bandini, non la guardi dalla pianta, ma chiuda gli occhi e la immagini con le mura e vedrà che neanche la vede. 😉

      0
    • PRO
      2 mesi fa

      Cuiprodest, da quando la conosco qui su houzz e glielo ho detto anche altre volte, sembra che lei sia la decustruttivista del portale. Lei pensa e sa più di architetti perché non la accontentano. Un architetto costerebbe di più se di un’altra regione o posto, etc etc etc…!
      Mi dica una cosa: ma lei nella sua vita quante ristrutturazioni ha affrontato e come?
      Ma soprattutto perché non si limita semplicemente a fare l’utente e non ad entrare nel merito di certi argomenti anche inerenti eventuali parcelle..?
      L’ho già detto in un altro post. Così create solo più confusione. Non commentate per quel che sono le vostre esperienze, oltretutto lei ha una casa che è 1/4 di questa nel post e quindi fate dei paragoni o delle osservazioni sarebbe solo confusionario e di poco conto. Mio personale pensiero.

      Mi scusi @cuiprodest ma se Mary volesse scegliere un architetto di Siracusa o di Nizza, perché non potrebbe..?
      Oltretutto io personalmente penso che Mary non sceglierà nessun architetto e molto probabilmente farà come ha sempre fatto lei.
      A decide eventuali parcelle e/o costi ci pensano i professionisti qualora dovessero essere interpellati.
      😉

      0
    • PRO
      2 mesi fa

      Ed aggiungo che trovo anche di cattivo gusto il dire beati voi che non avete problemi economici.
      C’è gente che per farsi una casa o per comprarla, o per ristrutturarla fa tanti sacrifici. Ho una cliente che ha fatto un prestito per ristrutturarmi la casa che le sto realizzando e sta sfruttando tutte le detrazioni. Se avesse seguito il proprio istinto, o avesse ascoltato la gente oggi si sarebbe ritrovata a spendere molto di più e non sto qui a sottolineare i particolari. Ogni mattina mi manda un messaggio per dirmi che è fortunata ad aver ascoltato i miei consigli e seguito quel che io le ho progettato.
      Quindi alla fine se pure si spendono dei soldi, che si abbiano già, i si facciano prestiti, vanno spesi bene. E un architetto sa fare anche questo..ossia non far spendere soldi a ca…..o..!

      0
    • PRO
      2 mesi fa

      Credo vivamente che bisognerebbe esprimere meno pensieri su cose che non interessano personalmente chi commenta e basta. Naturalmente ognuno è libero di esprimere il proprio pensiero e parere. Ma qui spesso invece si scavalca quel che solo i limiti delle conoscenze e competenze.
      Io non mi sognerei mai di dire a qualcuno se un autore o un editore costa meno se preso in zona che fuori zona. Mi limiterei semplicemente a dire faccia la giusta scelta che un libro può fare la differenza se scritto da una persona competente.
      Ora se vuole capire capisca pure..altrimenti 0:0 palla al centro come diciamo dalle mie parti.

      0
    • 2 mesi fa
      Ultima modifica: 2 mesi fa

      Ma infatti la sua cliente ha fatto bene a rivolgersi a lei, sono la prima a dirlo. Ma il Friuli è davvero molto molto distante e scomodo da raggiungere, pure per noi milanesi. Ma se Mary non le avesse risposto dicendole esattamente quanto le ho detto anch'io, sarei stata zitta e muta, ci mancherebbe! :)))

    • PRO
      2 mesi fa

      Ancora con la sua architetta e casa sua..?
      Lei deve limitarsi ad esprimere opinioni in merito ad un eventuale gusto..ma non sulla base di casa sua e su quali potrebbero essere i costi di un professionista.

      0
    • PRO
      2 mesi fa

      Non serve confermare o smentire quello che già dicono altri. Si limiti lei come altri ad esprimere solo contenuti inerenti al posto non alle competenze altrui o ai costi che potrebbero esserci sia di lavoro che di parcelle.
      Che ne sa lei quanto chiederebbe un architetto che questo sia campano, siciliano, ligure o de Friuli..?

      0
    • PRO
      2 mesi fa

      Non ho parole al suo ultimo commento. Si commenta da sola. Bah..!

      0
    • PRO
      2 mesi fa

      Ma se ho consigliato il collega Masu..!
      Ma davvero lei vive in un modo tutto suo..?

      0
    • PRO
      2 mesi fa

      Ho consigliato Masu perché più vicino al Friuli..e lei se ne esce che un architetto fuori zona costerebbe di più..ma davvero crede di essere nella ragione..?
      No perché se lo crede veramente allora penso che davvero lei pensa che il mondo giri solo intorno a lei, alla sua casa, alla sua architetta..guardi che il mondo ha fatto tanti giri da quel tempo in cui lei ha pensato alla sua casa e la sua architetta gliela messa in bella copia. 😉

      0
    • PRO
      2 mesi fa

      Wua ci fosse una volta che leggo nei suoi commenti che qualche altro architetto o professionista sia bravo. Lei sa sempre tutto e più di tutti.

      0
    • 2 mesi fa
      Ultima modifica: 2 mesi fa

      Vabbé, no comment.

      Ma ribadisco questo: io commento sulla base delle mie esperienze personali, quindi relative a casa mia, dei miei genitori, di mia sorella, di tutti gli amici, architetti compresi, che spesso e volentieri mi coinvolgono o perché gli piace casa mia, o perché ho buon gusto, o per il lavoro che faccio e le conoscenze che ho oppure semplicemente perché sanno che mi appassiona, mostrandomi i progetti dei loro architetti e invitandomi a vedere case e lavori. E sulla base infine delle case di tutti gli amici dei miei genitori, di mia sorella, miei, perché sono state tutte progettate da architetti. Ma il più delle volte, qui su houzz, cerco di illustrare le mie idee e i miei pensieri con foto dell'archivio di Houzz, quindi di progetti realizzati da architetti registrati nel portale :)))

      0
    • PRO
      2 mesi fa

      Ma quali esperienze mi scusi..?
      Per una ristrutturazione fatta 20 anni fa o forse più su una casa che è 1/4 di questa.
      Ma su per favore.
      Lei para perché è troppo tutto lei e crede che le sue opinioni siano al di sopra di tutte quelle di altri. Lo capirei se avesse avuto a che fare con diversi architetti o con diverse ristrutturazioni, se facesse l’impresa e neanche.
      Mi sa che lei ha sbagliato tutto nella vita allora. Doveva fare l’architetto se tutti vengono da lei..!
      Una cosa è illustrare i pensieri e le idee, una cosa è entrare nel merito di quali potrebbero essere dei costi di un professionista. Non si arrampichi sui muri d’acqua..! 😉

      0
    • 2 mesi fa

      E non lo faccio perché penso che il mondo giri intorno a me, ma ovviamente essendo qui un semplice commentatore a quali fonti dovrei attingere scusi se non a quelle nella mia disponibilità?

      0
    • PRO
      2 mesi fa

      Gli esempi su esperienze le potrei fare io ed altri colleghi avendo noi realizzato tante case. Io ed altri colleghi potremmo fare dei riferimenti su lavori realizzati e su particolari. Non lei per il semplice fatto che qualcuno specula e chiede pareri. Chi sta sempre in giro a chiedere pareri non ha voglia di spendere soldi e si fidi se glielo dico.

      0
    • PRO
      2 mesi fa

      Michela…la chiamo per nome. Io non mi permetterei mai di dire che un medico della zona costi meno di un medico fuori zona. Direi semplicemente si rivolga al medico competente..! È più chiaro adesso..?
      E come sempre abbiamo affollato una chat per le sue manie basate del che tutto sa lei e del tutto ha fatto lei e del tutto chiedono a lei. Ma un architetto che viene a chiedere a lei dei consigli, senza offesa lei messa dall’altro lato, come lo valuterebbe uno che sa fare il suo lavoro, o che probabilmente non sa fare neanche il cerchio Coin un bicchiere..?
      Io saprei la risposta. E forse conosco anche lauda. 😉

      0
    • PRO
      2 mesi fa

      Ora se non le dispiace me ne vado a pranzo perché ho un po’ da fare dopo.
      😉

      0
    • 2 mesi fa
      Ultima modifica: 2 mesi fa

      Bartolomeo Fiorillo lei insiste, i miei sono commenti da NON PRO, come sottolineo sempre, che possono lasciare il tempo che trovano come essere appezzati.

      Di sicuro non è mia intenzione sostituirmi a un architetto, io esprimo le mie idee e pare che lo facciano anche gli altri.

      E le mie idee spesso sono condizionate da quanto ho visto negli anni, nelle case ristrutturate dagli architetti dei miei amici oltre che in quelle della mia famiglia.

      Io ho amiche architetto che sono brave e non hanno certo bisogno di me, ma siccome è una cosa che mi appassiona, e ho comunque un background artistico, ci piace parlarne nelle pause caffè.

      Stia sereno

    • 2 mesi fa

      Sui costi chiedo venia Bartolomeo Fiorillo. Effettivamente non so se sia più conveniente assumere un architetto in loco o proveniente da una regione lontana.

      Era più un ragionamento di logica, pensando alle trasferte, ma può essere che mi sbagli

      0
    • PRO
      2 mesi fa
      Ultima modifica: 2 mesi fa

      Cuiprodest? Bartolomeo Fiorillo ....non sono disponibile come progettista in Friuli , a) troppo lontano per uno come me che fa la Direzione Artistica e DL recandomi ogni giorno in Cantiere, b) ho in mente percorsi progettuali assai differenti per poter essere risonante con Mary Key . Disponibile in privato per eventuali chiarimenti sulle proposte già avanzate o altri dubbi, ma non oltre.

      ps. Cuiprodest? ciao, quando ci vediamo per un caffe?

    • PRO
      2 mesi fa

      Infatti conoscevo la sua risposta e lei puntualmente l’ha data.
      Vabbè lasciamo libera questa chata che è meglio.
      E mio consiglio: si limiti a dire quel che sono eventuali sue idee non fare sempre paragoni sulle sue case. Oltretutto in contraddittorio quando dice beato chi ha i soldi. Lei ha tutte queste proprietà, o ha avuto tutte queste proprietà e dice agli altri beato chi ha e può spendere soldi..?
      Vabbè dai. Buon pomeriggio, vado in cantiere perché i clienti di solito si fidano e si affidano a me, non vanno dall’amico/a a chiedere se tutto prosegue nel giusto verso. 😉

      0
    • 2 mesi fa
      Ultima modifica: 2 mesi fa

      Bartolomeo Fiorillo io sono libera di esprimermi come meglio credo. E credo di averlo fatto sempre rispettando la professionilità di chi fa l'architetto e gli utenti del forum.

      A differenza di altri, non ho mai attaccato nessuno sul personale.

      Continuerò a citare casa mia o di mia madre (se è la casa di mia madre non è mia, io posseggo solo la mia casa, per la quale mi sono svenata, ma per fortuna quando c'erano ancora le lire) e siccome nell'editoria non si guadagna tanto quanto evidentemente in altri settori, compreso quello dell'idraulico, ho sempre in mente la questione economica

    • PRO
      2 mesi fa

      @Raimondo Masu team anch’io seguo il cantiere anche giornalmente quando necessario, come se fosse sempre mia, ma questo non significa che se non ci si va ogni giorno i lavori saranno fatti male.
      Io per mia natura organizzo il lavoro in modo tale che se pure ci andassi 1,2 volte al mese quando lontani, so che tutto proceda al meglio e senza problematiche. Pensa che in 6 mesi ho fatto un ristorante in Spagna ed ho seguito ogni cosa andando lì solo una holts al mese per almeno 5-6 giorni.
      Poi naturalmente ci sono circostanze e circostanze, ma, converrai con me che se alla base c’è un buon progetto, con ogni sua fase e redatto bene, basta anche andarci periodicamente e non per forza tutti i giorni. Perché altrimenti se si avessero 3-4 cantieri le giornate passerebbero a stare in giro e non a lavorare anche per altri.
      Sbaglio..?

      0
    • PRO
      2 mesi fa

      È sicura e convinta di non aver mai avvallato che lei fa meglio di un professionista? Ne è convinta di ciò?
      Poi..io non attacco, cerco come lei di esprimere il mio pensiero cercando di far rispettare i ruoli tra appassionati, architetti, semplici utenti e low-cost. Quindi si ricordi che io per certi versi cerco solo di difendere la categoria da chi crede come spesso fa lei come riferimento oggi ai costi di sapere di più. 😉

      0
    • 2 mesi fa

      Penso stiamo andando un po' fuori tema, quindi vi pregherei di tornare a a parlare dell'immobile per il quale è stato fatto il post, altrimenti vi ringrazio per i commenti ma così si crea solo confusione.


      Innanzitutto non mi piace che venga insinuato che non sceglierò mai un architetto per chissà quale assurda ragione quando io ho più volte ribadito che l'architetto verrà scelto eccome! Sicuramente a questo punto Bartolomeo, visto come si pone, la mia scelta non ricadrà certamente su di lei, ma ripeto cadrà su un architetto della mia zona che oltre alla vicinanza avrà come punto a suo favore la conoscenza del territorio e dei fornitori necessari per la realizzazione con elementi locali della mia casa.


      Inoltre se su questo portale è stata data la possibilità di esprimere i propri pareri anche a persone che non siano prettamente del settore un motivo ci sarà. Sicuramente anche chi ha vissuto in prima persona una ristrutturazione ha validi consigli da dare.


      Quindi tornando alle riposte relative al post:


      - il vano scale posto a nord della piantina non è di mia proprietà, sono scale che portano all'abitazione sopra alla mia, anche a me da un po' fastidio che le scale che portino al piano di sotto siano in quella posizione ma credo che spostarle sia un costo molto elevato, ma ovviamente se qualcuno ha esperienze in merito lo ringrazio.


      - per quanto riguarda l'idea dell'ascensore non credo sia necessario in quanto per raggiungere la zona sottostante si può passare anche esternamente con uno scivolo che porta al garage quindi anche con ridotta mobilità volendo ci sarebbe la possibilità di usufruire del piano sottostante.

    • 2 mesi fa

      Architetto Fiorillo vada a mangiarsi del buon prosciutto a Cormons che è più buono ancora del San Daniele... E lasci perdere il lavoro in Friuli!!!

    • 2 mesi fa
      Ultima modifica: 2 mesi fa

      RAIMONDO MASU TEAM volentieri! non è un bel periodo ma mi farebbe davvero piacere vederti per un caffè.

      Magari anche con Officine :))))

    • 2 mesi fa

      Sia chiaro che io trovo simpaticissimo l'architetto Bartolomeo Fiorillo!

    • 2 mesi fa

      Piano Arch è andato in USA per la, ricostruzione dopo l 11settembre per parecchi milioni di dollari ovvio che si è fatto pagare la trasferta. Anche i vari Chiarissimi Veronesi, Bassetti, Antinori, Zangrillo ecc se chiamati al capezzale a distanza, di 1000km si farebbero pagare profumatamente perché lei no Arch Fiorillo. Anche io che sono una professionista quando mi hanno chiamata in più a curare paziente di altri mi sono fatta pagare è sacrosanta la cosa, giustamente il cliente si chiede quanto conviene pagare un professionista da fuori che si ferma a dormire a mangiare in albergo per giorni ed a quella distanza non può neppure seguire altri lavori vicini alla, sua, sede per cui come campa per tanti mesi? Un solo lavoro! Deve tirarci fuori spese più lo stipendio per se stesso le tasse e qualcos'altro e quanto viene a costare il Professionista a 1000km se non di più? L aereo mica è gratis?

    • 2 mesi fa

      Poi scusi capisco che un bagno a Udine, Trieste, Tavagnacco, Meret de Capitul è un bagno come a Milano (se ricordo bene Cuiprodest abita a Milano) ma 60mq a Milano sono 15.000 euro al metro quadro e sei costretto sfruttare tutto anche le altezze. In Friuli le case costano molto ma molto meno e puoi respirare molto di più. Io lo dico sempre che trovar lavoro a Milano è una mezza disgrazia se non sei di Milano ed erediti casa o seppure non hai qualche milione di euro perché altro che mutuo.

    • PRO
      2 mesi fa

      Carissimi ragazzi..noto con grande dispiacere che interpretate solo a modo proprio ogni parola. E va bene così dai.


      0
    • PRO
      2 mesi fa
      Ultima modifica: 2 mesi fa

      Stefania..certo che mi faccio pagare le trasferte, ma non accetto che qualcuno dica che potrebbe costare più un architetto della campania che uno del friuli.

      Noi in Campania facciamo i sppralluoghi gratis..nel 99% dei casi. al nor italia gli architetti vanno in giro con le sciarpette di gucci e si fanno pagare anche i sopralluoghi perché? Ma poi alla fine non si vedono quasi mai tranne qualcuno che con coscienza come Masu segue periodicamente il cantiere.

      0
    • PRO
      2 mesi fa

      Le posso dire Stefania, che un paio di volte mi sono ritrovato ad intervenire su case dove questi blasonati e vip architetti che si fanno solo pagare, hanno fatto solo casini...e in quei caso ho cercato di rimediare il rimediabile, con la conseguenza che per sistemare i guai, i clienti hanno dovuto spendere altri soldi, quando invece avrebbero anche potuto risparmiare qualcosa su quelli già spesi con i signori vip.

      0
    • 2 mesi fa

      Mary Key la ventola del mio bagno ha il suo pulsante, li ho voluti separati perché non è sempre necessaria (non ti avevo risposto perché quando ho letto la tua domanda ero fuori e sinceramente non ricordavo se facesse rumore o no e sì, fa rumore ma è accettabile e credo inoltre che per gli ospiti sia anche rassicurante, perché immagino copra eventuali rumori di altro tipo). Io l'accendo solo in caso di necessità, soprattutto quando mio nipote viene a studiare da me, e pare che il mio bagno lo ispiri parecchio tutto le volte :))), e quando faccio il bagno o la doccia.

      0
      Mary Key ha ringraziato Cuiprodest?
    • PRO
      2 mesi fa
      Ultima modifica: 2 mesi fa



      Mary Key un mio regalo personale, qualche spunto di lavoro

      0
      Mary Key ha ringraziato RAIMONDO MASU TEAM
    • 2 mesi fa

      Grazie Cuiprodest!


      Grazie Raimondo per il suo spunto.

      0
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