ristrutturazione casa in condominio anni 70 termoarredi si o no???o

l'anno scorso

Buongiorno, io sto ristrutturando casa un ultimo piano in un palazzo anni 70. L’architetto mi ha fatto togliere tutti i meravigliosi riscaldamenti in ghisa a favore di più pratici termoarredi che andremo a mettere in tutta casa, l’ultimo delirio dell’idraulico è stata la proposta di un riscaldamento a pavimento. Voi cosa mi consigliate per metà la casa è esposta a nord e ho un tetto piano sulla testa e vivo in Piemonte. Grazie mille! Potete indicarmi pro e contro...

termoarredi

riscaldamento a pavimento

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Commenti (26)

PRO
OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
l'anno scorso
a mio avviso il riscaldamento a pavimento ti farà risparmiare considerato che il calore è su tutta la superficie dell'appartamento dal basso verso l'alto e inoltre potrai sfruttare meglio le pareti non avendo l'ingombro del termoarredo. Credo si sporcheranno meno anche le pareti e il soffitto
vecchiosetter
l'anno scorso
Ultima modifica: l'anno scorso
Il pavimento radiante sarebbe la soluzione migliore in termini di comfort e risparmio energetico, da valutare attentamente col tuo tecnico in base allo stato di isolamento termico dell Immobile ( lavorando a temperature inferiori è splendido e risparmioso in un ambiente ben isolato, inefficace e ad altissimo consumo in caso di isolamento insufficiente), quindi la scelta se SÌ o NO non te la deve consigliare un idraulico o un utente del forum, ma un termotecnico dopo aver analizzato la stratigrafia della costruzione e calcolato le disperazioni termiche anche in ragione dei lavori che stai facendo.

Nel caso si decidesse non esserci le condizioni ideali per farlo, vi sono Termoarredi di design molto belli esteticamente, più dei tuoi vecchi caloriferi in ghisa.
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Q
(11) commenti
Se per "Casa Nuova" si intende disporre di un lotto di terreno e poter creare la propria casa a immagine e somiglianza e qualità allora è una bellissima opportunità. Se per "Casa Nuova" si intende acquistare un appartamento in un blocco di case a schiera o condominio o simili, allora quasi sempre non conviene, perchè troppo spesso la qualità degli edifici vista negli ultimi anni è molto scarsa, quando non lo è i costi sono da capogiro, e in ogni caso non decidete molto della casa che andrete ad abitare: atmosfera, materiali, disposizioni degli ambienti e altro sono già stabiliti e dovrete "adattarvi", scendendo a compromessi che all'inizio si possono rilevare minimi, ma che dopo risultano gravosi (tipo avere un solo bagno o la cucina troppo piccola, o che so io...). In questo senso la Ristrutturazione offre la possibilità di risparmiare (se trovate un team onesto) e di personalizzare la casa o appartamento che acquistate veramente sulla vostra esigenza, la vostra personalità e i vostri desideri. Quanti ai costi (e i tempi) il modo c'è, c'è sempre stato, ed è quello di gestire e far gestire le cose alla "anglosassone" e non all'italiana. Appoggiarsi alle due componenti fondamentali di una Ristrutturazione: 1 - Progetto/Direzione Lavori/Contabilità di Cantiere (Architetto/Team di Tecnici) 2 - Realizzazione dei Lavori (Impresa/Artigiani) ...e non pensare neanche per un attimo che possa essere "vantaggioso" unire i due schieramenti in un "Chiavi in Mano". Perchè il gruppo 1 Prevede e Controlla e DEVE stare dalla parte della Commitenza facendo gli interessi della Committenza, mentre il gruppo 2 Esegue ed è veicolato inevitabilmente dai propri interessi prima di quelli del cliente. E indovinate un pò cosa succede se controllore e controllato sono nella stessa squadra? Succede che nessuno è dalla parte della Committenza e questo può comportare due conseguenze: 1 nella migliore delle ipotesi un aumento dei costi fin dalla stima iniziale per sostenere costi d'impresa e di "passaggio" o intermediazione. 2 nella peggiore lavori eseguiti senza che nessuno possa dirvi in maniera disinteressata se sono eseguiti bene o male.... Mi sono dilungato perchè sento in modo particolare questo tema. Ho scritto anche un e-book sugli errori che si commettono quando si vuole ristrutturare casa. Sopratutto noi tecnici dobbiamo iniziare a dare una svolta a questa disciplina dell'architettura e dell'edilizia che è la ristrutturazione del patrimonio esistente e che vede le persone troppo spesso scontente e disperate per i tempi biblici, i costi che arrivano anche a raddoppiare e i lavori eseguiti male senza controllo!!! Chi è interessato può trovare il mio E-book di poche pagine intitolato "3 Errori da Evitare nel Farsi Casa" scaricabile gratuitamente a questo link: http://www.jurifavillidesign.it/manuale-tre-errori-da-evitare-nel-farsi-casa/
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Ristrutturazione villa anni 70
Q
(4) commenti
Ciao Alessia. Non è che nessun professionista non si sia mai cimentato su lavori di quel genere: è, al contrario, il nostro pane quotidiano. Ma allora perchè nessuno le ha risposto? Semplice: perché le variabili in gioco sono tante e la sua domanda invece è da un lato troppo generica, dal'altro troppo precisa quando si parla del limite economico a cui può arrivare. Mi spiego meglio: tutto si può fare, ma la villa di cosa ha bisogno? Delle cose di cui ha bisogno, lei quali è propensa a fare? Quanto costerebbero questi interventi? Cerco di darle una risposta basandomi più sulla data di realizzazione della villa che sulle foto. Una casa anni 70, per il semplice fatto che all'epoca non c'era una normativa antisismica vera e propria, quasi sicuramente avrà bisogno di interventi che ne aumentino la sicurezza. Ancora, sicuramente all'epoca non si isolava termicamente come si fa oggi (i costi energetici erano nettamente più bassi di quelli di oggi e comunque non c'erano tante cose che invece oggi ci sono). Oggi parliamo di ponti termici (sono elementi che fanno si che la casa non abbia un buon comportamento termico). Si sistemano anche quelli senza alcun problema, ma per intenderci, se casa sua non ha avuto in intervento recente di efficientamento energetico, allora semplicemente guardando solo la prima foto che ha postato io di ponti termici ne conto almeno 4. Poi, ancora, all'interno che tipo di impianto termico vuole avere, come lo vuole alimentare. Vede quante variabili ci sono? E non sono ancora arrivato alle finiture. Insomma, non voglio spaventarla, ciò che voglio dire è che se non ha avuto risposte il perchè va ricercato nell'impossibilità oggettiva di poter risolvere i suoi dilemmi semplicemente rispondendo. Ma nulla di preoccupante: basta scegliere uno di noi, decisamente meglio se della sua zona, in modo che possa seguire giorno dopo giorno i lavori che lei vorrà portare avanti. Il fortunato collega, una volta stabilito quali sono le criticità e lei deciso quali intende affrontare, le farà una stima dettagliata della spesa a cui va incontro, oltre che naturalmente le autorizzazioni comunali ed eventualmente statiche di cui ha bisogno. Un'ultima cosa. Tenga presente che i lavori di ristrutturazione godono delle detrazioni fiscali al 50%, quelli di efficientamento energetico del 65%. Entrambe le detrazioni, in condizioni normali sono sull'IRPEF effettivamente pagato dal contribuente che sostiene la spesa e sono detrazioni che vengono fatte in 10 quote annuali (in dieci anni). Per la sismica la percentuale di detrazione è ancora più alta (non le dico di quant'è perchè dipende dai casi) ed è ripartita in cinque annualità invece che in 10.Concludo rispondendo all'unica parte della sua domanda iniziale a cui qui si può rispondere. Si, con la siepe, in parte maschera, ma la palestra la vedrà sempre, meno ma la vedrà. Credo però che sia comunque la migliore soluzione per mascherare in parte la palestra.
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S.O.S Ristrutturazione casa di 280 m²
Q
(19) commenti
Ciao Giangiacomo. Innanzitutto vorrei dirti che concordo con chi ti ha consigliato di affidarti a un professionista per la ristrutturazione... Io ho affrontato (e sto ancora affrontando) la ristrutturazione di una casa degli anni 60 da sola (tra l'altro molto simile alla tua, anche come disposizione, ma più piccola) e ti assicuro che richiede moltissimo impegno, e il rischio di sbagliare è sempre dietro l'angolo, senza contare che il risultato finale può non rispecchiare quello che hai in mente, perchè le cose a cui pensare sono davvero tantissime... Ad ogni modo, tornando alla disposizione della cucina, ho una domanda: quella di mettere il forno sotto al piano cottura è una vostra scelta? Perchè considerate le dimensioni dell'ambiente, potresti senz'altro permetterti un forno in colonna, che è ben più comodo.. Inoltre, secondo il mio modestissimo parere, mi sembra che lavello, piano cottura e frigorifero siano troppo distanti tra loro (soprattuto lavello e piano cottura) e rischiano di essere poco pratici.. Io penserei a qualcosa di questo tipo, avvicinando il piano cottura all'angolo, e portando il frigorifero sulla parete lunga, lasciando così spazio a una bella dispensa, sulla parete che confina con il bagno (chiaramente, se dovesse piacerti l'idea, bisognerà poi studiare bene tutte le misure e la composizione.. questa è solo una bozza veloce veloce per farti capire cosa intendo...).
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ristrutturazione appartamento anni 60/70 - PAVIMENTO?
Q
(12) commenti
Buonasera Giulia, sicuramente il cambio pavimento darebbe tutto un altro aspetto all'alloggio in questione. Capisco il suo dubbio per quanto riguarda gli spessori, ma esistono attualmente pavimenti dagli spessori minimi volti proprio a risolvere questo tipo di problema. La nostra azienda propone generalmente lamelle sottili in legno (4 mm di spessore) o anche pavimenti in pvc adesivi (2 mm di spessore) a seconda delle esigenze e dei gusti personali. Per qualunque cosa non esiti a contattarci, le lascio anche un link attraverso il quale potrà eventualmente raggiungere i nostri "Ultrasottili": https://www.cristiani.it/pavimenti/pavimenti-ultrasottili
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vecchiosetter
l'anno scorso
Ultima modifica: l'anno scorso
Te lo spiego meglio con parole più semplici, se la casa è ben isolata ( non credo se degli anni 70) o hai in mente di fare un cappottino interno, un controsoffitto isolante e infissi a bassa trasmittanza termica, il pavimento radiante ti offre un comfort di utilizzo e tanti altri vantaggi che ti sogni con un impianto a radiatori, ed anche un risparmio notevole nei consumi.

Se casa tua ha tante dispersioni muri vecchi e finestre vecchie, con pavimento radiante spenderesti piu che con un impianto a radiatori ( perché lavorando a temperature inferiori andrebbe sempre al massimo) ed avresti comunque freddo, perché non sarebbe comunque sufficiente a scaldare.

Conclusione: se la casa è ben isolata SI SICURO pavimento radiante, se non è isolata NO radiante.
Sunp
l'anno scorso
Ultima modifica: l'anno scorso
Io scelgo radiatori in ghisa tutta la vita:)

https://it.hudsonreed.com/radiatore-di-design-elettrico-orizzontale-a-2-colonne-tradizionale-bianco-300mm-x-1505mm-disponibile-con-diversi-termostati-wifi-windsor-77158?gclid=EAIaIQobChMIsaO-sILa7gIVyuN3Ch3f7wDXEAQYAiABEgJtifD_BwE&gclsrc=aw.ds

Oppure questi termoarredo (ma messi bassi, in modo classico, possibilmente sotto la finestra, non a parete a occupare il muro impedendo di appendere i quadri e ovviamente danneggiando un eventuale dipinto appeso nelle vicinanze) che ho appena visto in questa discussione

https://www.houzz.it/discussions/6069648/consigli-posizionamento-termoarredo-cucina#n=10

Exklusive Designheizkörper · Maggiori informazioni

A casa mia ho il riscaldamento a soffitto (a terra solo in bagno) e mi trovo bene, ma è presente in tutto il palazzo fine anni 50. Meraviglioso il fatto che abbia potuto buttare giù tutti i muri che volevo perché non avevo l'impiccio del riscaldamento e che in caso di "danni" non debba spaccare il pavimento ma il soffitto, preservando il parquet. A pavimento non so se lo metterei se non altro per questo motivo :)
Roberto Fox
l'anno scorso
ciao, ma l'appartamento ha il riscaldamento autonomo? perché solo in questo caso potresti metterlo a pavimento (o soffitto, secondo me meglio) altrimenti avresti problemi con orario di accensione e spegnimento e anche a livello contabile per il calcolo del consumo
vecchiosetter
l'anno scorso
Ultima modifica: l'anno scorso
Le risposte successive alla mia sono la conferma che la tua domanda va posta ad un termotecnico e non su un forum, un impianto di distribuzione Radiante collegato ad un generatore condominiale non ti creerebbe solo problemi con gli orari a calcoli... ma NON si può tecnicamente fare perché funzionano a temperature differenti, collegandolo ad una caldaia condominiale che funziona a temperatura impostata per i radiatori è molto probabile che ti scoppino i pavimenti! :-)))

Parlane col tuo architetto, o un bravo termotecnico, sulla base di ciò che ti ho scritto sopra valuta pro e contro nella tua condizione oggettiva, e decidi cosa fare.
Silvia
Autore originale
l'anno scorso
Il termotecnico dice che mettendo valvole di miscelazione su ogni colonna sembra possibile farlo per gestire la temperatura dell’acqua io mi sa che metterò termoarreda ci sono troppe cose che secondo me andrebbero a complicare la situazione
vecchiosetter
l'anno scorso
Ultima modifica: l'anno scorso
Nulla è complicato se si ha la competenza di farlo con criterio, discuti con il termotecnico dei pro ed i contro di entrambe le soluzioni e scegli consapevolmente.
Rosmarino
l'anno scorso
Perché l'architetto ti ha fatto togliere i radiatori in ghisa, se a te piacevano?
Silvia
Autore originale
l'anno scorso
Perché ampliamo gli infissi e dove stavano prima non stanno più
vecchiosetter
l'anno scorso
Ultima modifica: l'anno scorso
Non ho capito: quindi la caldaia è condominiale o autonoma?
Franco2018
l'anno scorso
Cioè prima riscaldi l’acqua condominiale a 60 gradi e poi la raffreddi con acqua fredda per scendere ai 30/40 del riscaldamento a pavimento? Una genialata!!! Quando si dice risparmio energetico!!!
Silvia
Autore originale
l'anno scorso
Ma intanto ti vendono il riscaldamento a pavimento! Comunque lascerò i termoarredi la caldaia è ovviamente condominiale
PRO
Bartolomeo Fiorillo
l'anno scorso
Il termo arredo può diventare oggetto stesso di arredo e per tanto bisogna solo capire se possa essere tale o semplice termosifone e la scelta diventa di conseguenza semplice.

un esempio di termo arredo in un mio lavoro di qualche anno fa
Lory House · Maggiori informazioni

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Silvia
Autore originale
l'anno scorso
L’avevo visto è bello mi piace molto ma non ho lo spazio dove collocarlo
PRO
Bartolomeo Fiorillo
l'anno scorso
Oppure:
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Silvia
Autore originale
l'anno scorso
Ecco mi piace tantissimo l’idea di incassarli in nicchia vi chiedo quando è possibile e quando no? La marca di questi è tubes se non sbaglio
PRO
Bartolomeo Fiorillo
l'anno scorso
Ultima modifica: l'anno scorso
Oppure quelli consigliati da semplice utente non pro, sempre della tubes e si possono scegliere sia bassi che alti
Silvia
Autore originale
l'anno scorso
Grazie mille Bartolomeo è stato molto gentile secondo lei quando è possibile inserirli in nicchia?
Silvia
Autore originale
l'anno scorso
Dovrei fare un isola anche io pennellata posso pensare di sistemare il termo in nicchia? Il suo progetto è bellissimo
Silvia
Autore originale
l'anno scorso
Bartolomeo non so se riesce a vedere i radiatori nella prima immagine che ritrae la zona giorno/pranzo possiamo trovare i termoarredi attaccati ai muri esterni nella seconda c’è il dettaglio dell’isola che con un sistema integrato di pannellature dovrebbe supportare anche il termo di lato a destra. Idee e consigli?
PRO
Bartolomeo Fiorillo
l'anno scorso
Ultima modifica: l'anno scorso
Buon giorno Silvia, che lei mi faccia vedere una disposizione così può dire tutto e niente. Non so chi le ha previsto i caloriferi e se sono dimensionati prima di tutto, Ma questi interventi o applicazioni vanno ponteresti, dimensionati e progettati per bene.

non posso dirle se vanno bene o male, se sono idonei oppure no. Dovrei vedere la casa, capire chi ha fatto il progetto perché ha pensato così. oppure dovrei capire le vostre esigenze, per poter consigliare al meglio la corretta disposizione di un calorifero che sia anche funzionale e non solo estetico.
Silvia
Autore originale
l'anno scorso
Capisco i termo sono dimensionati dall’ingegnere termotecnico che ci segue e il progetto fatto dall’architetto ma, non sono molto soddisfatta del risultato
PRO
Bartolomeo Fiorillo
l'anno scorso
Ultima modifica: l'anno scorso
perché non è soddisfatta mi scusi...?

L’architetto ha redatto un progetto sulle sue esigenze e seguito quello che lei ha richiesto..e perché non è soddisfatta..?
PRO
Bartolomeo Fiorillo
l'anno scorso
Ultima modifica: l'anno scorso
Può pubblicare la pianta completa con il calcolo del dimensionamento e disposizione dei caloriferi..?
Silvia
Autore originale
l'anno scorso
Le rispondo in privato 🤗

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