Consigli di ristrutturazione.
7 anni fa
Ciao a tutti,
stiamo per acquistare questo immobile (vedi planimetria) e dobbiamo procedere con una ristrutturazione importante.
La disposizione non ci dispiace e abbiamo intenzione di lasciare 3 camere e 2 bagni (in origine il ripostiglio era pensato come bagno di servizio, quindi ci sono gli scarichi); inoltre abbiamo l'idea di eliminare il tramezzo che separa il soggiorno dal corridoio per fare iniziare il corridoio dalla "zona notte". Speriamo in questo modo di dare più luce all'ingresso che oggi risulta buio e dare continuità alla "zona giorno", pur mantenendo separati cucina da soggiorno. Avremo bisogno di qualche consiglio su:
- cucina: ci piacerebbe allargarla a tutto il disinpegno/ripostiglio, magari ricavando comunque una zona dispensa e/o lavanderia (se non si potesse realizzare l'idea al punto seguente); capire con con una pianta più quadrata, quale sarebbe la soluzione di arredo più efficace;
- se possibile ci piacerebbe fare la zona lavanderia nel balconcino di servizio fuori dalla cucina, ma in questo caso ci servirebbe un'idea di armadiatura per coprire l'elettrodomestico;
- poter mettere una vasca nel bagno fra le due camere, magari ampliandolo a discapito di queste due;
- camera matrimoniale (dopo disimpegno e bagno): ideare una soluzione cabina armadio oppure sfruttare il disimpegno come zona spogliatoio; capire se integrare il bagno.
Aspetto vostre notizie!!
Grazie
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Commenti (10)
PRO7 anni faDiscussioni simili
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(25) commentiBuongiorno Michelangelo, complimenti per l'organizzazione, bello il sito... però. condurre una ristrutturazione in questa maniera mi sembra un approccio alquanto rischioso In una ristrutturazione si va a imporre un nuovo ordine su un ordine preesistente, c'è un costante processo di mediazione fra ciò che si vuole ottenere e la situazione de facto, in più ogni ristrutturazione fa caso a sè e comporta la collaborazione di una quantità di lavoratori, imprese, fornitori, ecc Ed è un processo piuttosto dispendioso, ristrutturare un immobile di 120 mq con un buona qualità costa come un Cayenne... Anche noi come studio di architettura usiamo largamente il web come strumento di comunicazione e raccolta dati, ma successivamente c'è un'attività analitica che consiste sommariamente in - rilievo precisio a centimentro, - progetto archiettonico, revisionato e modificato in concerto con le richieste della committenza, - elaborati grafici e di dettaglio, - calcolo delle quantità di pavimentazioni, rivestimenti, sanitari, rubinetterie ecc ecc - computo metrico, - capitolato d'appalto - gantt - piano della sicurezza (ho calcolato che in una normale ristrutturazione ci sono almeno 3000 variabili di cui tenere conto) e solo ALLA FINE DI TUTTO QUESTO si è pronti a convocare le imprese a cui si sottopone tutta questa documentazione e sulla base di come rispondono, con che tempi, in che forma e volendo sulle loro referenze (anche se spesso lasciano il tempo che trovano) si scelgono Prima di cominciare la ristrutturazione dovrai avere fatto tutti gli ordini di tutte le forniture, dai pavimenti, ai rubinetti filtro, alle staffe dei termoarredi (che ve le dimenticate sempre) e sapere con relativa precisione quando arriveranno in cantiere Quando comincerai la ristrutturazione dovrai avere: - un progetto fatto professionalmente non solo scritto bene o esaustivo ecc ma fatto da un professionista: un archietto, un ingegnere, un geometra (in ordine alfabetico) che abbia esperienza nel campo - una pratica urbanistica, perchè altrimenti i lavori sono abusivi e non puoi accedere alle agevolazioni - un piano della sicurezza, perchè altrimenti i lavori possono essere fermati, potete essere multati e possono decadere le agevolazioni - un computo metrico dove le lavorazioni saranno calcolate e prezzate a misura con il prezziario ufficiale della tua città/regione - un direttore dei lavori, esterno all'impresa, perchè il suo lavoro è sorvegliare che le imprese lavorino secondo contratto, nel rispetto dei disegni, dei tempi e della normativa - un coordinatore della sicurezza, esterno all'impresa, perchè il suo lavoro è sorvegliare che le imprese lavorino nel rispetto del piano della sicurezza... mostra di piùCONSIGLI ed AIUTO su ristrutturazione CUCINA open space 130mq.
(2) commentiNel resto del salone verrà la zona conversazione? La cucina è moderna,presumo che anche l'altra zona manterrà lo stesso stile. Le allego foto (in questo caso il nostro cliente ha scelto il classico) di come potrebbe rivestire la colonna... mostra di piùconsigli di ristrutturazione
(11) commentiCiao, provo ad inviarti come la penso. Non avendo le misure dei locali è un po' difficile. Se la cucina fosse troppo piccola per metterci il letto come disegnato puoi prendere un po' di spazio arretrando la parete che la divide da quella che ho immaginato possa essere la nuova cucina. In bianco le pareti da demolire, in rosso le nuove. La nuova cucina potrebbe anche essere angolo studio, ma dovresti spostare gli scarichi della cucina altrove nella zona giorno verificandone fattibilità.... mostra di piùConsigli su imprese di ristrutturazione Torino
(1) commentiDia una occhiata ai lavori realizzati da Nova Domus https://www.houzz.it/pro/webuser-431504138/nova-domus-torino, pubblicati sulla loro pagina qui su Houzz. Poi chiami Andrea Loppo per un preventivo, da confrontare con il suo computo metrico estimativo e gli altri preventivi che riceverà. In bocca al lupo e buona ristrutturazione.... mostra di più
PRO7 anni fa
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PRO7 anni fa
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PRO7 anni faUltima modifica: 7 anni fa
PRO7 anni fa
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Andrea Pacciani Architetto