8 Consigli di Stile per Aiutarti a Vendere Casa Velocemente
I consigli degli esperti per rendere il tuo immobile irresistibile agli occhi dei potenziali acquirenti
Se vuoi vendere casa – e vuoi farlo in tempi rapidi e al giusto prezzo – è indispensabile presentarla al massimo delle sue potenzialità. L’obiettivo non è solo quello di sollecitare un’offerta, ma anche di assicurarsi che i potenziali acquirenti non abbiano motivo di contrattare sul prezzo.
In questo articolo tre home stager ci svelano alcuni dei loro migliori consigli per allestire una casa per la vendita e fare un’ottima prima impressione.
Consigli professionali di: Titilola Ajayi-Jones di The HomeWorks; Elaine Penhaul di Lemon and Lime Interiors; Alx Gunn di Alx Gunn Interiors
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Consigli professionali di: Titilola Ajayi-Jones di The HomeWorks; Elaine Penhaul di Lemon and Lime Interiors; Alx Gunn di Alx Gunn Interiors
2. Occupati di riparazioni e ritocchi
Prima di mettere la tua casa sul mercato, una buona idea è quella di eseguire qualsiasi manutenzione o riparazione che possa scoraggiare gli acquirenti o portarli a offrire un prezzo inferiore.
«Ricorda: generalmente i neo-proprietari vogliono trasferirsi subito. Quindi l’idea che debbano occuparsi di riparazioni o fare dei lavori potrebbe essere scoraggiante», dice Alx Gunn.
Prima di mettere la tua casa sul mercato, una buona idea è quella di eseguire qualsiasi manutenzione o riparazione che possa scoraggiare gli acquirenti o portarli a offrire un prezzo inferiore.
«Ricorda: generalmente i neo-proprietari vogliono trasferirsi subito. Quindi l’idea che debbano occuparsi di riparazioni o fare dei lavori potrebbe essere scoraggiante», dice Alx Gunn.
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3. Bilancia le decorazioni
Per incoraggiare gli acquirenti a immaginare il potenziale dell’immobile, è consigliabile evitare decorazioni eccessive che possono distrarre. «Cerca di mantenere neutri i colori delle pareti», dice Elaine Penhaul.
«Se ci sono molti mobili in legno scuro, cerca di farli funzionare con il resto della stanza», suggerisce. «Inserisci alcuni pezzi moderni per creare uno stile originale. Avrà un grande effetto».
Per incoraggiare gli acquirenti a immaginare il potenziale dell’immobile, è consigliabile evitare decorazioni eccessive che possono distrarre. «Cerca di mantenere neutri i colori delle pareti», dice Elaine Penhaul.
«Se ci sono molti mobili in legno scuro, cerca di farli funzionare con il resto della stanza», suggerisce. «Inserisci alcuni pezzi moderni per creare uno stile originale. Avrà un grande effetto».
4. Punta al minimalismo e all’ordine
Valorizza la tua casa mantenendo le stanze il più ordinate possibile. «Il disordine o la presenza eccessiva di oggetti può soffocare gli spazi e farli sembrare stressanti», dice Titilola Ajayi-Jones
Elaine Penhaul è d’accordo e aggiunge: «I potenziali acquirenti troveranno difficile guardare oltre il disordine. Una casa disordinata e caotica sminuisce l’immobile stesso e induce alcuni acquirenti a rinunciare all’acquisto, poiché non riescono a vedere cosa c’è dietro quel caos».
Trova un professionista nella tua zona
Valorizza la tua casa mantenendo le stanze il più ordinate possibile. «Il disordine o la presenza eccessiva di oggetti può soffocare gli spazi e farli sembrare stressanti», dice Titilola Ajayi-Jones
Elaine Penhaul è d’accordo e aggiunge: «I potenziali acquirenti troveranno difficile guardare oltre il disordine. Una casa disordinata e caotica sminuisce l’immobile stesso e induce alcuni acquirenti a rinunciare all’acquisto, poiché non riescono a vedere cosa c’è dietro quel caos».
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5. Falla sembrare vissuta
Se è vero che uno stile leggero e neutro consente ai visitatori di vedere il potenziale della tua casa, una casa completamente vuota non avrà lo stesso effetto.
«Se devi vendere un immobile sgombro, un allestimento – anche minimo – farà un’enorme differenza», afferma Alx Gunn. «Permette agli acquirenti di visualizzare lo spazio e, se fatto bene, può trasformare un guscio vuoto in una casa dove piacerebbe abitare».
Se è vero che uno stile leggero e neutro consente ai visitatori di vedere il potenziale della tua casa, una casa completamente vuota non avrà lo stesso effetto.
«Se devi vendere un immobile sgombro, un allestimento – anche minimo – farà un’enorme differenza», afferma Alx Gunn. «Permette agli acquirenti di visualizzare lo spazio e, se fatto bene, può trasformare un guscio vuoto in una casa dove piacerebbe abitare».
6. Elimina gli odori
Non è solo l’aspetto della tua casa che influenzerà i visitatori, anche la qualità dell’aria e il profumo è importante. «Un odore sgradevole allontanerà immediatamente i potenziali acquirenti», afferma Elaine Penhaul. «Quindi cerca di eliminare qualsiasi odore, come quelli derivanti da muffa, animali domestici o fumo di sigaretta.
Cerca ispirazione fra le foto di case e interni! Puoi scegliere colore, dimensione, luogo e budget dei progetti che vuoi scoprire.
Non è solo l’aspetto della tua casa che influenzerà i visitatori, anche la qualità dell’aria e il profumo è importante. «Un odore sgradevole allontanerà immediatamente i potenziali acquirenti», afferma Elaine Penhaul. «Quindi cerca di eliminare qualsiasi odore, come quelli derivanti da muffa, animali domestici o fumo di sigaretta.
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7. Illuminala
Sia la luce naturale che quella artificiale possono essere sfruttate per valorizzare al meglio la tua proprietà. «La tua casa deve essere luminosa e ben illuminata», dice Elaine Penhaul e aggiunge: «Studia con attenzione l’illuminazione in ogni stanza».
«Tira indietro le tende e apri le persiane per sfruttare al meglio la luce naturale, ma pensa anche a come poter creare un’atmosfera piacevole posizionando lampade aggiuntive su tavolini e altri mobili sparsi», dice. «Le grandi lampade da terra funzionano bene per moltiplicare la luce e rappresentano anche un complemento d’arredo che diventa protagonista e aggiunge carattere».
Sia la luce naturale che quella artificiale possono essere sfruttate per valorizzare al meglio la tua proprietà. «La tua casa deve essere luminosa e ben illuminata», dice Elaine Penhaul e aggiunge: «Studia con attenzione l’illuminazione in ogni stanza».
«Tira indietro le tende e apri le persiane per sfruttare al meglio la luce naturale, ma pensa anche a come poter creare un’atmosfera piacevole posizionando lampade aggiuntive su tavolini e altri mobili sparsi», dice. «Le grandi lampade da terra funzionano bene per moltiplicare la luce e rappresentano anche un complemento d’arredo che diventa protagonista e aggiunge carattere».
8. Ottimizza il marketing
Quando si sceglie un agente immobiliare, le valutazioni elevate e le commissioni basse non sono le uniche cose da considerare: «Scegli un agente con una comprovata esperienza ma anche che sia capace di usare il marketing per attirare i potenziali acquirenti e distinguersi dalla concorrenza», dice Elaine Penhaul.
Le professioniste esperte che abbiamo intervistato concordano sul fatto che è fondamentale che l’agenzia immobiliare a cui ti rivolgi utilizzi un fotografo professionista di alta qualità. «La concorrenza è dura e per fare in modo che la tua proprietà si distingua occorre per prima cosa puntare sulla qualità delle immagini».
E ora, raccontaci: stai cercando una casa da acquistare? Quali sono gli aspetti su cui ti concentri maggiormente? Condividi la tue esperienza nei Commenti.
Quando si sceglie un agente immobiliare, le valutazioni elevate e le commissioni basse non sono le uniche cose da considerare: «Scegli un agente con una comprovata esperienza ma anche che sia capace di usare il marketing per attirare i potenziali acquirenti e distinguersi dalla concorrenza», dice Elaine Penhaul.
Le professioniste esperte che abbiamo intervistato concordano sul fatto che è fondamentale che l’agenzia immobiliare a cui ti rivolgi utilizzi un fotografo professionista di alta qualità. «La concorrenza è dura e per fare in modo che la tua proprietà si distingua occorre per prima cosa puntare sulla qualità delle immagini».
E ora, raccontaci: stai cercando una casa da acquistare? Quali sono gli aspetti su cui ti concentri maggiormente? Condividi la tue esperienza nei Commenti.
Un buon punto di partenza quando inizi il processo di vendita della tua abitazione è immaginare come la vedranno i potenziali acquirenti.
«Probabilmente hai vissuto molti anni felici nella tua casa, ma quando la vendi devi fare un passo indietro: fai un respiro profondo e inizia a guardarla con occhi nuovi, gli occhi dei potenziali acquirenti», dice Alx Gunn. «Prendi una penna e un taccuino e osserva attentamente ogni spazio, prendendo nota di tutti i potenziali aspetti che potrebbero essere migliorati».