Capire anno costruzione casa
Ciao a tutti,
come fare per capire in che anno è stato costruito l'immobile?
l'agenzia insiste col dire che è del 1985, ma essendo un ampliamento di un edificio più vecchio e facendo alcune considerazioni sull'esterno dello stesso, mi sono venuti dei dubbi.
Anche guardando la planimetria, con muri interni di spessore diverso, sembra che la parte a nord dell'appartamento, quella indicata con pranzo e letto, sia quella dell'abitazione precedente (ante 1980).
Siccome il valore cambia molto in base a queste considerazioni, come posso ricostruire la storia dell'immobile? ho scaricato la visura catastale ma lo storico si ferma al 1993.
grazie!
Commenti (24)
Cuiprodest?
5 mesi faUltima modifica: 5 mesi fa
PRORAIMONDO MASU TEAM
5 mesi faUltima modifica: 5 mesi faDiscussioni simili
bonus mobili casa nuova costruzione
(221) commentiGrazie per le risposte. Cercherò di essere piu preciso, premettendo che ho fatto preliminare a giugno per appartamento allora già quasi completato e sul quale ho potuto scegliere poco e che intendo procedere nella maniera più etica e cristallina possibile. Il discorso ”post-rogito” nasce dal fatto che l’ADE si è pronuciata (o così mi pare di aver capito) in questi termini, dopo aver precisato che può usufruire del bonus mobili anche chi ha avito acceso al sismabonus, alla stregua di chi ha usufruito del bonus ristrutturazioni. 1) NON ho assolutamente intenzione di sostituire l’mpianto termico (cosa che troverei, seppur legale, assolutamente scorretta dal punto di vista etico): intendo semplicemente, stante la presenza della pompa di calore, acquistare ed installare gli spit idronici per cui esiste la predisposizione. Dato che buona parte del mobilio l’ho già acquistato fuori dal bonus e per la restante parte non sono arrivato al massimale di 16000 euro, chiedevo se fosse corretta l’interpretazione secondo cui gli split (ovviamente di classe A+ e come ”apparecchi per il condizionamento”) possano rientrare nel bonus mobili; 2) conferma quindi quanto avevo inteso, cioè che rientri nei 96000 esauriti. Capisco anche il suo punto di vista, ma capisca che dei 96000 chi acquista una nuova costruzione in realtà non è che usufruisca in toto, dato che il prezzo di partenza è di almeno 50000 euro superiore al prezzo di mercato (e qui si potrebbero aprire, e spero si aprano presso chi ne ha competenza, mille discorsi) 3) il costruttore ha dato di base controllo carichi e tapparelle e e nononstante le mie richieste, dato lo stato di avanzamento della costruzione quando l’ho trovata, non ha voluto implemetare nient’altro (che avrei pagato). Per cui, stante il fatto che a prescindere implementerò (bonus o meno), volevo capire se a questo bonus posso accedere ed in che misura. Cioè se questo 65% mi spetta, pur trattandosi di nuova costruzione, o, semmai dovesse “attaccarsi” alle opere di efficientamento già operate dal costruttore, possa passare al 110%. Ovviamente senza l’appiglio della sostituzione del generatore o similia. Il tutto nella massima legalità e senza sotterfugi (non mi sono sognato di fare, come mi avevano consigliato, il giochetto del doppio atto per avere detrazione sul box auto, per dirne una): proprio per questo mi spiacerebbe che lei o chiunque altri potesse pensare che io cerchi degli escamotages poco etici per ottenere qualcosa cui non avrei diritto. Non vorrei essere colpevole di qualcosa se, dopo aver risparmiato con il Sismabonus 50000 euro ”veri” (anzi meno, vista mancata detrazione box auto), nel caso in cui mi spettasse ecobonus 65% per domotica ne usufruissi. Questo a prescindere dal fatto che “colpevole” lo sia o meno chi, pur senza sismabonus acquisti, ha magari avuto legittimamente vantaggi superiori, però la domotica la mette col 110%. Mi interesserebbe il suo punto di vista, in merito all’aspetto etico prima che normativo, perché magari non ho colto qualcosa e mi mi andrei a trovare in una situazione in cui potrei sentirmi a disagio Grazie ancora... mostra di piùCome capire se una casa ha una buona illuminazione naturale?
(4) commentiBuongiorno Livia, Non mi è chiaro quali lati della casa sono senza finestre, ho capito che però almeno il lato sud è sicuramente finestrato, le altre aperture si trovano sul lato ovest? Esistono diversi programmi che simulano l'illuminazione naturale di una stanza, indicando coordinate gps e orientamento dell'edificio. Personalmente uso due programmi per avere dei riferimenti e capire meglio il risultato finale del progetto, ma tieni conto che per quanto possano essere precisi questi programmi parliamo sempre di simulazioni. Chiaramente non è sempre possibile avere l'orientamento ottimale, allora è necessario studiare un progetto che sfrutti alcuni accorgimenti (disposizione degli arredi, scelta dei materiali più indicati, ecc.) per ottenere il massimo. Immagino che ci siano altri piani sopra questo appartamento, altrimenti ti avrei consigliato di utilizzare dei tubi di rifrazione della luce come i SOLATUBE . A tua disposizione i caso di altri dubbi.... mostra di piùCostruzione nuova casa - Distanze
(3) commentiSolitamente (ma non sempre) le normative comunali prevedono due distanze: tra le due abitazioni e dal confine. Per quanto riguarda la distanza tra le abitazioni comanda il primo lotto che edifica, mi spiego se la distanza è 12metri ed io per primo edifico nel mio lotto a 3 metri dal confine, tu per secondo dovrai edificare a 9... o viceversa... se uno invece edifica sul confine l altro può edificare in aderenza... questo ovviamente in caso non sia espressa la distanza dal confine, che altrimenti va sempre rispettata. Occorre informarsi all ufficio tecnico del tuo comune, meglio si incarichi un tecnico di farlo per te, ed avrai tutte le risposte che cerchi.... mostra di piùidee per intonaco facciate esterne nuova costruzione
(2) commentiBuonasera, questo colore lo definirei più sul tortora o comunque è un grigio caldo. Giocherei con i contrasti chiaro scuro: il tetto ha i coppi scuri, quindi magari userei una cornice di pietra leggermente scura e le pareti grigie chiare. Se vi piacciono i grigi caldi e non freddi, darei comunque coerenza alla scelta, quindi tutti caldi o tutti freddi. Allego qualche immagine a cui ispirarsi per una palette grigio-bianco. Sarebbe comunque utile vedere anche solo un disegno delle facciate esterne, di come saranno, della forma.. così da capire come abbinare al meglio tutto, magari utilizzando diverse sfumature. Spero di aver aiutato, a disposizione Laura Noè Ndesign - Interior design www.lauranoedesign.com... mostra di piùValerio C
5 mesi faCuiprodest?
5 mesi faa_bandini
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5 mesi faUltima modifica: 5 mesi fa Cuiprodest?
5 mesi faUltima modifica: 5 mesi faValerio C
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5 mesi faUltima modifica: 5 mesi faValerio C
5 mesi fanon sapevo non esistessero dati catastali ante 1993! grazie @RAIMONDO MASU TEAM .
l'unico documento che mi ha fornito l'agenzia (A parte documentazione sulla messa a norma degli impianti) è la planimetria catastale, che però è datata luglio 1993. Da qui veniva la mia domanda.
Da questa foto
potete notare dove ho messo la freccia come ci siano delle belle crepe. Queste, insieme allo spessore dei muri interno diverso (da planimetria) mi hanno fatto venire il dubbio che dalla crepa andando verso sinistra (verso l'alto se guardiamo la planimetria), l'immobile sia più vecchio. Considerate che l'immobile di cui stiamo parlando arriva fino alla riga verde. oltre è un'altra proprietà.anche lo spazio sottostante (non so il nome tecnico) che non è un piano interrato ma un piccolo spazio tra la casa e il terreno, sembra più alto nella parte "incriminata" di sinistra.
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5 mesi fa Cuiprodest?
5 mesi faValerio C
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5 mesi faValerio C
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