Trasformazione NEGOZIO in ABITAZIONE: idee facciata
Antonio Marco Camboni
l'anno scorso
Salve a tutti,
Sto valutando un cambio di destinazione d’uso di un negozio in abitazione e vorrei capire con voi come trasformare l’ingresso SENZA dover chiedere permesso al condominio.
Mi dareste alcune idee?
Allego foto dello stato attuale.
Grazie mille
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Commenti (8)
PROCaterina Martini
l'anno scorsoAntonio Marco Camboni
l'anno scorsoDiscussioni simili
Casa classicheggiante in cerca di idee ...
(11) commentil'unica cosa che devi fare è aprire una porta tra la cucina e la stanza adiacente in modo da avere l'infilata di porte delle quattro stanze in successione, come forse aveva questa casa all'inizio. La posizione delle porte in comunicazione vicino alle finestre consentono di trasmettere all'ambiente anche la luce della stanza adiacente https://c1.staticflickr.com/5/4038/4216705050_fd7b6e43da.jpg era una buona creanza delle case classiche per sfruttare il più possibile la luce naturale ma con l'invenzione delle lampadine è una usanza andata nel dimenticatoio della modernità. L'effetto luminoso è assai elegante e permette la privacy delle singole stanze; potrai così permetterti di vivere la casa girando solo tra le stanze luminose senza passare dal corridoio che fungerà solo da ingresso e funzioni di servizio. Insomma è una casa con del carattere e sta a te adeguare i tuoi bisogni di vita quotidiana sfruttando la qualità di quegli spazi oggi introvabili nei condomini moderni. Per le porte chiama un artigiano locale mostragliene una di quelle esistenti originarie della casa e su quella ti replicherà quelle mancanti... mostra di piùSistema costruttivo
(72) commentipenso che possa essere utile una piccola precisazione rispetto all'uso dei materiali. E' stato ampiamente sottolineato che tutti i materiali funzionano, dalla semplice argilla agli incredibili materiali di nuova generazione provenienti dalle ricerche aerospaziale. Gehry non avrebbe potuto fare i suoi monumenti funebri all'arte (e all'architettura) se non ci fosse stata la ricerca estrema , Detto questo mi piacerebbe qui aggiungere ancora due questioni , (1) Ciascuno dei materiali presi singolarmente non può essere usato se non a scapito del dimensionamento a causa della loro resistenza, e dunque devono essere accoppiati allineandosi secondo la loro natura. Gaudi, Nervi, per citare i più conosciuti. (2) I materiali non dovrebbero mai essere usati a "imitazione di" ... a guardare alcuni cataloghi di case in legno si vedono oggetti che imitano il cemento armato e/o forme nate per l'introduzione di materiali più sofisticati. Ogni materiale dovrebbe poter mostrare la propria "forza" di resistenza e espressiva mostrando la propria natura e non volendo apparire altro (si vedano le architetture di Roma e il Gotico, o la musica di Stravinsky), altrimenti cio che si otterrà sarà pura "decorazione" ovvero spreco!... mostra di piùCome sfruttare al meglio spazio e luce in zona giorno open space 43 mq
(10) commentiGrazie ad entrambe. Per quanto riguarda la cucina, non credo sia possibile eseguire modifiche dato che gli impianti sono già stati chiusi e il pavimento posato. Purtroppo non avevamo possibilità di disporre diversamente il mobilio volendo allargare la cucina (in precedenza era tutta larga 2.90 con l'anta della porta finestra profonda da aperta 82 cm e la porta che divideva cucina e ingresso profonda altri 80 cm da aperta... rimaneva ben poco per mobili e tavolo.. abbiamo guadagnato 30 cm in larghezza (per questo non collocherei all'ingresso un mobile, al massimo una paretina non più spessa di 10 cm o una libreria.. per non vanificare tutto il lavoro di ampliamento di quell'ambiente e non sottrarre luce ad un ingresso che era buio) ed eliminato due porte che, aperte, sottraevano spazio. Il progetto è stato elaborato col negozio di mobili (abbiamo integrato con alcuni componenti) cercando il miglior compromesso possibile, pur sapendo che non è la soluzione ottimale (in ogni caso anche nella vecchia cucina avevo il frigo in quella posizione così distante dal piano di lavoro e con tavolo centrale, proprio per mancanza di spazio... è una mancanza di comodità che mi pesa relativamente). Per quanto riguarda la libreria bifacciale, è la prima soluzione che avevo preso in considerazione. Purtroppo in quel punto (rientranza di 30 cm) non possiamo posizionare nulla perché il mio compagno, che ha progettato l'impianto elettrico, vuole (credo a ragione) che cassette di derivazione e soprattutto quadri elettrici rimangano del tutto accessibili, quindi no scaffali o ante chiuse purtroppo. :(... mostra di piùElucubrazioni su possibile trasformazione negozio-abitazione
(9) commentiBuon Giorno..a me è capitato diverse volte di chiedere dei cambi di destinazione d'uso sia di locali commerciali a residenza che da residenza a commerciale. Quello che posso dirle è che in questi casi, va eseguita a prescindere dal cambio di destinazione, una valutazione di sicurezza, che comporta una serie di verifiche e prove sulla struttura, che potrebbero essere istruite o da una commissione sismica se l'intero edificio è inferiore ai 10,50 metri di altezza, oppure se fosse superiore a questa altezza al genio civile.. Poi va capito se quel soppalco sia parte commerciale o sia dichiarato come deposito. Mi è capitato di trovare negozi disposti come questo che avessero la parte bassa per vendita al dettaglio ed il soppalco come deposito, che poi veniva anch'esso usato come vendita ed esposizione. Quindi va capito bene prima questo, poi come ho detto va capito cosa il comune chiede e sono obbligatorie le verifiche in precedenza citate. Domanda: le strutture sono in muratura, cemento, o cosa???... mostra di piùAntonio Marco Camboni
l'anno scorsoQueste opzioni possono essere viste come modifica dell’aspetto estetico della facciata?
Cuiprodest?
l'anno scorsoUltima modifica: l'anno scorso- PRO
Caterina Martini
l'anno scorso nonnetta
l'anno scorso
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Antonio Marco CamboniAutore originale