È il momento di approfittare del 110 % e mettere l’immobile a posto!

Vivo in condominio

Diventa un po’ più complicato ma rimane sempre fattibile... o per l’intero Immobile o per un singolo appartamento... magari i pro qui presenti possono dare qualche dritta.

Ecco un articolo che può servirti

https://www.convieneonline.it/news/assicurazioni/superbonus-110-per-singolo-appartamento-i-requisiti.html

Grazie ma il mio quesito eè un a ltro ☺️

Anna, l'appartamento è interamente esposto a sud? Ha un'aria sola?

Leggo che l'alloggio è mansardato ma non coibentato... Non c'è sottotetto/intercapedine tra il soffitto del suo appartamento e la copertura? Che tipo di copertura avete, tegole?

La copertura eè una semplice guaina. Coibentazioni non ne posso fare. Nessun lavoro .

doppia esposizione. Il sottotetto è il mio appartamento. Il punto più basso è due metri e mezzo. La cucina ha il balcone esposto al sorgere del sole. Poi il sole sale ed inizia a battere sul tetto fino a sera. ripeto la mia domanda: un condizionatore posto di fronte alla porta della cucina in corridoio, potrebbe darmi sollievo? Negli altri ambienti ho risolto con dei 12000 btu. In cucina ho un 9000 che è come nn averlo. a pari condizioni la cucina è un inferno rispetto agli altri ambienti. Prima era un salotto che in inverno usavo come frigo. Ora in inverno ci si sta bene grazie al calore della cucina. L’estate sempre infernale lì dentro anche prima di spostarvi la cucina. Grazie

Alla sua domanda può rispondere solo un termotecnico, e non penso che ce ne siano di attivi qui su Houzz. Anche fosse, per fare una diagnosi energetica servono un sacco di dati e calcoli.

Valuti anche il raffrescamento passivo.

1) Estrazione calore. Visto che non può coibentare il tetto dell'appartamento, potrebbe però informarsi per installare un torrino di estrazione naturale sul tetto della cucina, per espellere il calore che si accumula di giorno dentro casa. L'aria calda sale verso l'alto, ma se non trova sfogo verso l'esterno si stratifica dentro casa, creando una bolla di calore. Installando un torrino di estrazione sfrutterebbe l'effetto camino, il calore defluirebbe.

2) Albedo. Inoltre potrebbe chiedere al condominio, visto il disagio che lei vive e la bolletta che paga, di far dipingere il tetto di bianco con speciali vernici, per deflettere i raggi solari e abbassare così le temperature della superficie del tetto e della bolla di calore dentro casa.

Grazie

Rif. albedo tetto:

https://www.edilportale.com/news/2020/01/focus/pitture-riflettenti-guida-alla-scelta_74302_67.html

Rif. torrini di estrazione naturale (non forzata, quindi senza alimentazione elettrica, sfrutta i moti convettivi naturali dell'aria), un esempio:

https://www.poolindustriale.it/it/prodotto/torrino-per-aerazione-naturale-aerlit

Una piccola guida utile e ben fatta trovata sul web https://www.casaenergetica.it/info/tecnologia/caldo_casa_ultimo_piano__cause_e_soluzioni.html

Purtroppo non è consentito forare il tetto

Eventuali lavori alla copertura (tetto) chi li paga, solo lei o tutto il condominio?

Se paga solo lei, può fare quello che vuole, purché sia progettato da un professionista e il lavoro sia eseguito a regola d'arte, in modo da non arrecare danni né a lei né agli altri condomini, né alterare il decoro del palazzo. Un piccolo estrattore non altera il decoro del condominio.

Se non paga lei, ma contribuiscono tutti i condomini per millesimi, può chiedere il permesso agli altri in assemblea, e dire che si accolla la spesa per l'estrattore e garantisce che non sarà danneggiato il tetto.

Se il regolamento, approvato all'unanimità, vieta di forare il tetto (regola opinabile, se vieta a un condomino di risparmiare energia e vivere in maniera più sana e confortevole, io mi opporrei) e non le danno alcun permesso (persone senza cuore, che non si rendono conto del disagio che lei vive d'estate) si può installare un estrattore d'aria a parete, proprio sotto la linea del tetto, destratifica comunque l'aria calda che si accumula in alto, sotto al soffitto.

Se non coibenti il tetto non potrai mai avere fresco in casa se non spendendo una fortuna in elettricità... Il riscaldamento é autonomo o centralizzato? Il tetto ovviamente è un bene comune e interessarsi per migliorarlo è interesse di tutti.

Riscaldamento autonomo. Agli altri condomini il tetto va bene così

Secondo me riesce a far tutto col 110% e agli altri condomini la faccenda non interessa minimamente: basta che non ci piovi dentro! Più i pannelli solari come pure suggerito.

Grazie a tutti.

Aggiornamento: ho acquistato un daikin da 18000 btu e problema risolto. Sembra di stare in un altro appartamento. Grazie a tutti