Umidità sui muri casa nuova

3 anni fa

Non so se qualcuno potrà aiutarmi o se Houzz è il posto giusto per porre il mio problema. Abito nella nuova casa dal luglio 2019. Abitazione in classe A4, raffrescamento e riscaldamento a pavimento. Ventilazione meccanica controllata. Pannelli fotovoltaici. La scorsa estate noto delle macchie di umidità nella parte inferiore della parete che da’ verso il giardino della stanza matrimoniale. Il pavimento risulta anche un po’ bagnato vicino ai muri. Pensiamo ad una infiltrazione, chiediamo intervento idraulico, ditta che ha fatto impianto di irrigazione, tecnico della VMC, ma ... niente. Nessuno riesce a spiegare la presenza di umidità sui muri. Il fenomeno cessa completamente con l’arrivo dell’inverno ma i muri restano macchiati! Siamo avviliti! L’impresa che ha costruito l’edificio si mostra disponibile, ma brancola nel buio circa le cause. Io e mio marito siamo arrivati a concludere, dopo aver consultato un esperto, che il problema è dovuto a una mancanza di equilibrio nei mesi più caldi tra la temperatura del pavimento raffrescato e la ventilazione meccanica e forse anche alla vicina presenza del bagno che non è raffrescato. Come già detto ci sentiamo avviliti, vorremmo trovare un modo per risolvere il problema. La casa è nuova... bellissima... Qualcuno ha dei consigli da darci o ha sentito di abitazioni come la nostra che presentano problematiche analoghe? Grazie in anticipo!

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Commenti (3)

Maury
3 anni fa
Ultima modifica: 3 anni fa
Ciao Mirella, non sono una esperta e spero che ne intervenga uno per chiarire le eventuali cause e i rimedi.

Pragmaticamente, si sa che d'inverno l'aria all'interno delle abitazioni non coibentate è fin troppo secca a causa del riscaldamento dell'aria a 20°, tanto che andrebbero usati gli umidificatori per stare bene e prevenire problemi respiratori, mentre in estate l'umidità dell'aria all'interno aumenta troppo e per raggiungere il benessere in casa non dobbiamo solo rinfrescare, ma anche deumidificare. Questo in case normali.

Come raggiungere l'equilibrio in una casa classe A4 in ogni stagione è materia di esperti, ma un sistema deve esserci sicuramente.

Ciò che mi rende perplessa è che succeda solo in camera da letto e solo su quella parete. L'esperto ha provato a fare una termografia? Le misurazioni igrometriche stagionali quali tassi hanno rilevato? Il tuo impianto di VMC ha anche il deumidificatore?
Mirella Boni
Autore originale
3 anni fa
Il bagno si apre sulla stanza e ci dormiamo in due... In realtà l’umidità è poi comparsa anche sulle pareti interne della camera. Il tecnico della VMC ci ha risposto che se fosse stato un problema di ventilazione e umidità l’avremmo riscontrato anche nelle altre stanze, ma noi siamo sicuri che il microclima che si va a creare nella stanza matrimoniale è diverso da quello delle altre! L’esperto che mio marito ha consultato ( è di un’altra regione e in questo periodo nessuno si muove volentieri) ci ha suggerito di chiamarlo in giugno quando partirà il raffrescamento e di segnalargli quotidianamente i valori di umidità e temperatura. Per ora l’impresa, che mi sembra disponibile e molto colpita da ciò che è successo, ha tolto i battiscopa della stanza e provato a ridipingere le zone con più macchie. Restiamo in attesa dell’estate sperando di risolvere il problema, che è un bel problema è a volte contribuisce a non farci dormire! Grazie per i consigli, Maury!
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muri e pavimentazione giardino
Q
(8) commenti
il giardino sarà in stile mediterraneo. prevaletemene composto da macchie di colore più che linee nette che separano gli spazi (che mio marito adora ma che per me sono troppo difficili da mantenere e un po old stile). in colori in primavera saranno tutti! so che sembra un assurdità stilistica ma vorremmo dare l'impressione di un esplosione di colori in primavera e quindi sul prato di tutta la casa utilizzeremo semenza, bulbi e tuberi di tutti i colori mentre cominceranno a vegetare le piante estive dopo il riposo invernale. i colori in estate saranno argento e viola alternato da qualche macchia gialla -arancione (lantana e santolina) . nella zona più alta (che non si vede in foto) abbiamo utilizzato al posto delle piante a fiori gialli della salvia e altri cespugli a fiorellini rossi. nella zona barbeque abbiamo gia messo a dimora dei gelsomini sulla recinzione (aimè anche se è una zona dove si mangia ci piacciono troppo) che utilizzeremo forse come protezione del muro come se fossero delle ringhiere. sul muro in pietra della zona barbecue che si vede nelle foto io metterei dei rosmarini cadenti alternati a qualche piantina più alta (ancora non siamo giunti a un accordo con mio marito :) ). su quella scarpata (foto 4) cercherò di usare lavanda come tappezzante con una o due macchie di lantana e santolina; rosmarino cadente in qualche punto che sarà richiamato dal rosmarino cadente dal muro sulla zona barbecue. in quella scarpata vi saranno anche un paio di cespugli viola (ancora non abbiamo scelto se mettere un cespuglio argenteo a portamento disordinato o uno a portamento tondeggiante). di fianco alla scarpata vorremmo fare un piccolo giardino di cactus come tributo alla precedente proprietaria visto che prima colonizzavano l'intera casa! lungo tutto il terreno che porta verso la piscina io metterei solo erba o dicondra ma sono aperta a suggerimenti e la zona piscina sarà molto semplice, qualche pianta di limone in vaso sul bordo, a lato dove c'è la recinzione ci sono già dei gelsomini e qualche pianta dalle tonalità rosee (c'è un'azalea ) ed un bellissimo corbezzolo che è già presente. vorremo anche inserire una piccola palma nana o del tipo trachycarpus o chicas. illuminazione. dovrebbe essere piuttosto soffusa. qualcosa come segnapassi con pochissimi punti scenografici che illuminano qualche dettaglio dal basso verso l'alto e delle lanterne non troppo moderne (con candele led connesse all'impianto generale) che si accendino insieme ai segnapassi ma che abbiano un illuminazione più diffusa. ecco fin qui quello che abbiamo programmato. si accettano volentieri commenti e suggerimenti.
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Progetto casa nuova
Q
(63) commenti
Buonasera Giuseppa, prima di tutto la ringrazio per il tempo che mi ha donato e per la disponibilità di cui le sono molto grato, davvero. Trovo la soluzione proposta molto interessante e sicuramente esteticamente d'effetto. Sono perplesso su alcuni punti sui quali credo comunque si possa lavorare. Glieli elenco: 1) La vasca sotto la finestra non mi sembra molto comoda. Banalmente metterei la porta del bagno in alto e la vasca sotto. 2) Nell'altro bagno non mi convince l'idea di avere la doccia davanti alla finestra e i sanitari lontani tra loro. Metterei la doccia nell'angolo a sinistra e wc e bidet vicini. 3) Avendo allungato i bagni, mi sembra ci sia molto poco spazio di passaggio tra l'armadio della matrimoniale e lo spigolo del bagno. Questa è la cosa che mi "preoccupa" di piu'. 4) Sicuramente nel suo disegno è la soluzione esteticamente migliore ma "allungherei" la cucina di 60/90 cm per aumentare lo spazio contenitivo che così mi sembra risicato, soprattutto in considerazione del fatto che manca il rispostiglio. 5) Per le camerette non c'è possibilità di ridurre o sfruttare meglio il corridoio? La ringrazio ancora. Simone
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Umiditá di risalita casa in mattoncini anni ‘40
Q
(2) commenti
Ciao Mari purtroppo l’umidità di risalita è una brutta bestia ... Cappotti o isolamenti in genere se non accurati e realizzati con materiali di idonee caratteristiche, come la traspirabilità, anziché migliorare possono peggiorare la situazione. L’umidità di risalita solitamente si verifica sui muri perimetrali di case vecchie che “appoggiano” direttamente sul terreno. Questo ti fa capire che se non vai a creare una sorta di materassino isolante tra il terreno e il muro è praticamente impossibile eliminarla.. Io normalmente consiglio due interventi: 1) installazione di un impianto di ventilazione meccanica con recupero di calore che non permette all’aria satura di umidità di rimanere a contatto con le pareti e formare così condense muffe e batteri . 2) installazione di un sistema di deumidificazione elettrofisica muraria che attraverso un campo elettromagnetico neutralizza la carica elettrica dell’acqua presente nel terreno a contatto con la muratura, la cosiddetta umidità ascendente, interrompendone la risalita attraverso i capillari del muro. L’azione di evaporazione spontanea espelle l’umidità in eccesso gradualmente. Sono apparecchi di piccole dimensioni (circa 25 x 25 x 10 cm) installato all’interno dell’edificio e collegato a una presa elettrica domestica. Consumano poco e le onde elettromagnetiche non sono nocive all’uomo ... (almeno non quanto il cellulare !!!)
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Compro questa casa oppure no?? Aiutatemi a quantificare i lavori!!
Q
(30) commenti
Si Roberta, capisco. Ma se l'acqua "scava" intorno alle fondazioni che fai? Una cosa è se sei già proprietaria di quella casa, altra è acquistarla temendo che prima o poi si arrivi a tanto. Nella mia piccola esperienza ho avuto due casi del genere, un fabbricato è letteralmente ruotato, inclinandosi totalmente su un lato, nel secondo invece c'erano lesioni, anche importantissime su tutti i livelli. Entrambe le problematiche sono state risolte, deviando l'acqua altrove, lontano dalle abitazioni e poi facendo lavori strutturali decisamente seri sulle strutture prima e sulle finiture dopo. Diciamo che non sono stati interventi come dire .... "economici". Tutt'altro. In entrambi i casi si sarebbe speso meno nel comprare una casa nuova con le stesse metrature. Ora, non conosco il caso specifico, ma forte di queste due esperienze, nel dubbio, sconsiglierei. Certo, dal punto di vista delle parcelle tecniche, mi è andata decisamente bene in entrambi i casi, ma se pensassi a quello, non sarei un tecnico serio. Molto dipende anche dal contesto, magari nel tuo caso il terreno era migliore, magari l'ubicazione del fabbricato più pianeggiante ecc. Insomma le variabili da considerare sono tante, ma comprare "alla cieca" non lo consiglierei. Non so vedi ad esempio il centro direzionale di Napoli. Li si sa da sempre che si tratta di terreno paludoso, nessuno, nel tempo ci ha mai costruito, poi, oggi arrivano le nuove tecniche, tanti nuovi accorgimenti ed ecco che si costruisce senza problemi. Salvo poi che il palazzo di giustizia va a passeggio, di tanto in tanto.
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Franco2018
3 anni fa
Beh, io comincerei a misurare e tracciare i valori di umidità di tutte le stanze.

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