ristrutturare completamente un appartamento di circa 100 mq
Ciao a tutti, sono di nuovo qui … nell’eterna indecisione di come ristrutturare …
Vorrei avere un consiglio per ristrutturare completamente un appartamento di circa 100 mq
Tenuto conto che:
- che devo fare una demolizione e ristrutturazione totale muratura/tramezzi/intonaco/impianti dell’attuale “stato di fatto” disposizione tramezzi e servizi riportata in figura
vorrei avere:
- cucina e salone possibilmente “open-space”, ma va bene anche separati, ma adiacenti/vicini
- due camere da letto (camera matrimoniale e cameretta per 2 ragazze)
- 1 studio/ripostiglio anche (cieco).
- 2 bagni (di cui uno anche cieco) e considerando in uno dei due anche lavatrice/asciugatrice (anche in verticale)
Grazie a tutti per il supporto ...
NB. La camera matrimoniale deve riuscire a contenere gli arredi che sono leggermente fuori standard (in particolare il letto Flou di cui riporto un’immagine con le misure.
Commenti (78)
PRORAIMONDO MASU TEAM
4 anni faUltima modifica: 4 anni faDiscussioni simili
Ristrutturazione completa circa 100 mq. con bagno principale da creare
(56) commentiANCORA IN ALTO MARE PER LA POSIZIONE DEL BAGNO. Ho avuto i seguenti commenti al mio disegno di bagno (piccolo ma funzionale) in uno spazio di mt. 2,62 x 1,40, sacrificando eventualmente il bidet. Ho previsto anche una finestra o sopraluce per dare luce allo svincolo cucina/ingresso tinello. Ma il tecnico incaricato mi dice “impostando la pratica come risanamento conservativo, ma viene un bagnetto molto sacrificato "stretto", nello stanzino non può esserci un WC, si può insere in un antibagno " cioè con accesso diretto al bagno " un lavabo, ma il bagno deve essere completo di Doccia/vasca, Bidet, WC e lavabo, tra cui il lavabo ed il WC sulla stessa parete. Per quello che riguarda la finestra l'unica è aprire un piccolo sopraluce. In conclusione l'unica possibilità è fare un bagnetto con tutti gli accessori cosi come l'hai disegnato (ma molto piccolo) oppure si ritorna alla prima ipotesi, con l'accesso al bagno dal corridoio che funge da disimpegno e alla camera con l'apertura di una porta.” Questa sopra è la mia ipotesi ma sembra che un bagno per essere a norma deve avere tutti i sanitari !!!!???? Il disegno qui sotto è quello proposto dal tecnico: Questo è quello che mi piacerebbe, mettendo al posto del wc un piatto doccia. Da considerare che si tratta di un edificio del 1930/40...... Qualsiasi commento è ben accettato e se l'idea di soluzione definitiva sarà ben accettata ed, se necessario retribuita...... Grazie George... mostra di piùRistrutturazione di un appartamento di 90 mq - Roma
(10) commentiBuongiorno Giulia, dalla sola planimetria è pressochè impossibile darti dei consigli concreti in relazioni agli immobili che stai valutando. In linea generale io ti consiglierei, GIA' DA ORA, di individuare un progettista (architetto o interior designer direi) che possa aiutarti anche nella valutazione dell'immobile da acquistare. Infatti il progettista individua con facilità le potenzialità di un immobile o eventuali criticità che una persona non addetta ai lavori potrebbe non notare. D'altro canto, non puoi fare affidamento sugli agenti immobiliari, che hanno una diversa competenza e un diverso obiettivo. Inoltre, credo che uno dei temi più importanti riguardi gli aspetti strutturali di un immobile, argomento che spesso è trascurato dal "mercato". Un professionista al tuo fianco in questa fase, con una spesa trascurabile, potrebbe darti un contributo determinante anche in questo senso. In alternativa si può fare finta di niente, come fanno in tanti del resto, negare che TUTTA ITALIA è un paese sismico, negare che le normative sulle nuove costruzioni impongono criteri di costruzione SEVERISSIMI dal punto di vista antisismico, cosa che non succedeva in passato, soprattutto alcuni decenni fa. Arch. Oreste Batori... mostra di piùConsigli per ristrutturare 50mq di zona giorno ...
(57) commentici sono tre aspetti ineludibili per un progetto. Dei primi due si trova traccia e ormai anche i non pro incominciano a rispettare: 1) l'antibagno, 2) i rapporti aeroilluminanti, ma ne esiste un terzo l'adattabilità cioè il rispetto della legge 13 e successivo DM 236, che è totalmente ignorato, eppre è richiesta la verifica. “Per adattabilità si intende la possibilità di modificare nel tempo lo spazio costruito a costi limitati, allo scopo di renderlo completamente ed agevolmente fruibile anche da parte di persone con ridotta o impedita capacità motoria o sensoriale.” (Art. 2 – Definizioni; DM 236/89). “La adattabilità rappresenta un livello ridotto di qualità, potenzialmente suscettibile, per originaria previsione progettuale, di trasformazione in livello di accessibilità; l’adattabilità è, pertanto, un’accessibilità differita.” (Art. 3, DM 236/89). Non per essere eccessivamento didascalico, ma il rispetto significa mettere l'abitazione nelle condizioni di poter rispondere a situazioni di inabilità temporanea.... mostra di piùRistrutturare un appartamento al mare...ok, panico
(17) commentiLetizia, buongiorno. Io capisco sia il suo panico sia il suo intento, ma anche per noi che abbiamo letto l'elenco dei punti da affrontare non è facile trovarne uno da cui partire per svilupparlo autonomamente, a prescindere da tutto il contesto. E' troppo articolato, richiede un progetto complessivo, che tenga conto di tutto e risolva punto per punto secondo una linea armoniosa. Anche se ottenesse consigli sui singoli punti, sommandoli non farebbe che aumentare la sua confusione, e di certo non sarebbe di aiuto al professionista a cui affiderà il progetto (che non sarebbe tale se avesse bisogno di questo genere di aiuti, tra l'altro). Caso mai apra dei threads per ogni singolo tema, sviscerando un argomento alla volta. Ma ascolti i consigli di tutti quelli che mi hanno preceduto: vada subito da un architetto, sarà lei/lui a dare una risposta coerente a tutti i dubbi che lei ha sopra elencato, togliendole l'ansia e lo stress da ristrutturazione. Solo questo, mi creda, è impagabile.... mostra di piùMasi
4 anni faRingrazio tutti per i suggerimenti, le idee. e le bozze. Per il momento, partendo da alcune vostre bozze credo che, in linea di massima, possa essere fattibile e funzionale quanto condivido nell’immagine per capire se, anche secondo voi, possano presentarsi delle criticità.
Gli arredamenti, al netto della camera matrimoniale, sono indicativi così come pure la disposizione/forma/misura del bagno “cieco” e dello studio. Eventualmente è ipotizzabile anche una inversione … sono indeciso …
Masi
4 anni faStavo abbracciando anche l’idea di creare una parete/porta a vetri tra lo studio e il salottino in modo da sfruttare al meglio anche la luce del balcone che è nello studio ... che dite?
PROOFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
4 anni faLa doccia del bagno cieco potrebbe avere la porzione di parete sull'altro bagno in cristallo così da portare luce naturale, oppure realizzare tutta la parte alta della parete in vetro. I sanitari messi sulla stessa parete utilizzerebbero gli stessi scarichi.
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Non so se per i rapporti aereilluminanti sono a norma nella zona cucina/living e andrebbe rivista la porta del corridoio living, quel cunicolo non si può vedere.Continuo a sostenere l'incarico ad un professionsita.
Masi ha ringraziato OFFICINE VITTORIO COLOMBO SASMasi
4 anni fa- PRO
OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
4 anni faTieni conto che non sono un professionista e che ti posto per diletto questa ipotesi.
I bagni vicini con doccia passante così da avere luce naturale (come ti ho già indicato) e possibile riciclo l'aria in entrambe all'occorrenza. Colonna lavatrice/asciugatrice nel bagno grande
Come ti hanno già suggerito lascerei la cucina all'ingresso e porterei lo studio dopo il living.
La quinta curva che separa lo studio dal living da realizzare in materiale trasparente ma opaco e su ruote così che all'occorrenza possa essere utilizzata per chiudere l'apertura verso il living e non arrivando a soffitto lasci passare ancora maggior luce.
Non appoggerei il letto matrimoniale alla parete della cameretta ma metterei l'armadio che faccia da filtro tra le due camere.
E' tutto da verificare con un progettista (sono solo idee che poi vanno calate nella realtà)
disposizione spazi · Maggiori informazioniMasi ha ringraziato OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS Masi
4 anni fa- PRO
RAIMONDO MASU TEAM
4 anni fa 
Cuiprodest?
4 anni faMasi
4 anni faCuiprodest?
4 anni faUltima modifica: 4 anni faMasi
4 anni fa- PRO
OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
4 anni fa Masi
4 anni fa- PRO
RAIMONDO MASU TEAM
4 anni faUltima modifica: 4 anni fa User
4 anni favecchiosetter
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4 anni faUltima modifica: 4 anni faMasi
4 anni faUser
4 anni faUltima modifica: 4 anni fa- PRO
RAIMONDO MASU TEAM
4 anni faUltima modifica: 4 anni fa Masi
4 anni faMasi
4 anni fa- PRO
OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
4 anni faUltima modifica: 4 anni faprendendo spunto da quanto postato da Nina, lo studio all'ingresso con parete scorrevole o impacchettabile così da lasciarlo parte dell'ingresso o studio all'occorrenza con mobile a tutta parete per lavatrice, asciugatrice e altro.
A seguire bagno con doccia passante, successivamente il bagno annesso alla camera matrimoniale che avrà la parete sulla camera tutta a vetro oppure una semplice quinta che copra solo i sanitari lasciando libero accesso sia dalla doccia che dalla zona lavabo.
La cameretta con letti su ruote così da poterli collocare diversamente nell'arco della giornata se serve o meno maggior spazio.
il resto cucina/sala pranzo/living
disposizione spazi · Maggiori informazioniMasi ha ringraziato OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS Masi
4 anni fa- PRO
RAIMONDO MASU TEAM
4 anni fa - PRO
RAIMONDO MASU TEAM
4 anni fa User
4 anni faMasi
4 anni fa- PRO
RAIMONDO MASU TEAM
4 anni faUltima modifica: 4 anni fa Masi
4 anni fa
PROLamberti
4 anni faCiao Masi,
Scusa se rispondo solo ora al tuo messaggio del 28. Francamente la distribuzione che hai ipotizzato ha varie criticità estetiche e funzionali (es: l'ingresso del bagno grande o la distribuzione della matrimoniale). L'open space si è ridotto a una cucina tinello anche difficilmente arredabile. Se proprio l'impostazione che vuoi dare alla casa è questa sposta almeno lo studio e la lavanderia nella parte bassa della zona giorno. Otterrai sicuramente degli spazi più razionali.Non ti fissare su particolari come l'accesso diretto al balcone dalla lavanderia per poi perdere di vista aspetti più importanti.
Terrei presente anche il suggerimento di cafelabstudio, mantieni la zona giorno a sud per avere un vero open space.
Masi ha ringraziato Lamberti
PROarch. Alessandro Mundo
4 anni fa- PRO
arch. Alessandro Mundo
4 anni fa Cuiprodest?
4 anni faUltima modifica: 4 anni fa- PRO
arch. Alessandro Mundo
4 anni fa Cuiprodest?
4 anni faUltima modifica: 4 anni faUser
4 anni faCuiprodest?
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Lamberti
4 anni fa Masi
4 anni faMasi
4 anni fa
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