Spese tecniche progetto

5 anni fa

Ultima modifica:5 anni fa

Buongiorno a tutti cari professionisti. Avrei bisogno di alcune delucidazioni in merito al paragrafo "spese tecniche" per un progetto di rifacimento tetto.

All'interno del computo metrico mi trovo le seguenti voci :

a) Progetto architettonico completo di elaborati grafici con presentazione presso i vari uffici per l'ottenimento delle autorizzazioni necessarie e direzione lavori, escluso diritti di segreteria.

b) Pratica sismica da presentare all'ufficio del Genio Civile , completo di elaborati grafici, escluso diritti di segreteria.

c) Redazione di Piano di Sicurezza e coordinamento in base al D.lgs n. 81\2008, sia in fase di progetto che di coordinamento, compreso notifica preliminare

d) Cassa nazionale Geometri

Sono cosciente del fatto che questi prezzi possono variare di poco tra professionisti, ma all'incirca cosa dovrei aspettarmi come percentuali o prezzi unitari di ogni singola voce ?

Grazie mille a tutti per l'aiuto

Ordina per:Più vecchia

Commenti (3)

PRO
Fabricamus Architettura e Ingegneria
5 anni fa
Buonasera Diego, purtroppo non ci sono riferimenti certi e assoluti, l'unica soluzione è valutare più di un preventivo così come si fa con le ditte esecutrici, valutando però con attenzione la competenza dei singoli professionisti. A questo proposito io sostengo che il criterio del prezzo più vantaggioso non è sempre la scelta vincente, perchè la qualità della progettazione non è costante, anzi, è molto diversificata...

Mi permetto di segnalare che quelle voci non si inseriscono, di norma, "dentro" il computo metrico, ma nel quadro economico generale, che riporta le spese complessive.

Trattandosi di un progetto di rifacimento del tetto, e avendo notato che il tecnico è un geometra, devo far notare che un progetto strutturale dell'intervento va redatto da un ingegnere, più che da un geometra.

Comunque, a parte questo, se l'importo dei lavori previsto è compreso tra i 50.000 e i 100.000 euro iva esclusa (importi da computo, escludendo quindi i ribassi delle imprese), ritengo personalmente congruo un onorario a percentuale nell'ordine del 12-15% sull'importo lavori definito come detto.

Infine, segnalo che probabilmente sarà necessaria la Relazione Geologica, nonchè la nomina di un Collaudatore Statico per l'intervento strutturale, figura che non può coincidere con la D.L. nè con il progettista.

Attenzione alla possibilità di detrazione delle spese (Sismo-bonus, detrazioni per ristrutturazioni, riqualificazione energetica).

Cordiali saluti - arch. Oreste Batori
Diego Scogna
Autore originale
5 anni fa
Carissimo arch. Oreste Batori, innanzitutto la ringrazio per la risposta. Concordo pienamente con lei sul fatto che il prezzo non è indice di qualità .

Resta il fatto , che su un preventivo di spesa di 40,000 euro + iva, il primo mi ha chiesto circa 8000, il secondo 4500. Ecco perchè ho chiesto parere a voi professionisti.

Ormai siamo informatissimi sui vari sgravi che sono in vigore quest'anno. Per il sisma bonus, mi sarebbe piaciuto tanto, anche se a esser sinceri, non ho trovato un professionista che mi saprebbe indicare quali possono essere gli interventi base con il quale si potrebbe rientrare in tale bonus. Casa mia è una casa in sasso, costruita antecedente al 1932.

Uno dei motivi per i quali abbiamo deciso di rifare il tetto quest'anno e non l'anno prossimo è proprio il fatto di accedere agli sgravi del 50%, cosa ancora molto in forse per l'anno prossimo.

La ringrazio ancora per il supporto
Discussioni simili
Progetto Casa Classe A
Q
(3) commenti
La caldaia a condensazione ha gli stessi costi di gestione di una caldaia normale, il solare ed il fotovoltaico necessitano di manutenzione ordinaria annuale ma non mi risulta che tali costi siano alti nè che inficino i benefici sul risparmio conseguito. Ti consiglio però di mantenere i 3kw di fornitura elettrica perchè l'aggiunta anche di un solo kw è molto onerosa per la tua bolletta; molto sono tentati di fare questo passaggio avendo il fotovoltaico e pensando di massimizzare l'investimento riempiendo la casa di elettrodomestici elettrici ma in realtà, nella maggior parte dei casi, questa scelta risulta a svantaggio del risparmio. Infine ti informo che dal 1 ottobre 2015 sono in vigore nuove classi energetiche e la classe A "vecchia" non esiste più quindi, anche se il vecchio certificato è valido, ti consiglio di farti rilasciare l'APE aggiornato per sapere bene cosa stai comprando.
... mostra di più
Vs opinioni su questo progetto
Q
(75) commenti
@arch.Enzo Cannavale. Non ho pubblicato solo lo stato di fatto perchè credevo sembrasse volessi un progetto nuovo senza pagare (e poi scommetto che mi avreste detto di rivolgermi a qualcuno e non avreste potuto darmi un'opinione su una cosa che a me piace), così ho inserito anche l'altra piantina, per fare capire che volevo solo un'opinione, non credendo di fare una cosa non corretta. Però mi sto domandando, e credo che stasera guarderò sulle pagine di altri utenti (anche se so che ciò non voglia dire, se lo fanno gli altri allora è lecito) se solo sul mio post si è sollevata questa questione o Voi professionisti lo sottolineate su tutte le pubblicazioni simili del forum. Sono certa che se potessi tornar indietro non lo pubblicherei, e penso non mi iscriverei più, con mio dispiacere.
... mostra di più
Progetto online
Q
(21) commenti
Infatti geometra Sacco..io per ogni lavoro fuori zona, affido a collaboratori del posto come ho già detto di vigilare e supervisionare i lavori facendo anche la direzione di lavori secondo le mie direttive in conformità del progetto. Poi io vado secondo le esigenze a fare visite al cantiere ogni "tot" giorni. Da anni lavoro in questo modo, avvalendomi di validi e competenti collaboratori e mai abbiamo avuto problemi e difficoltà nel realizzare un opera o eseguire una ristrutturazione a regola d'arte e nel rispetto delle normative vigenti. Ma fare solo un progetto giusto per farlo o per guadagnare le spese, no grazie. Come dico sempre.."Io vendo dei risultati, non dei servizi".
... mostra di più
Il tuo progetto in evidenza sulla pagina Facebook di Houzz!
Q
(11) commenti
Completamente disegnato e realizzato da Me (ShabbyLab) per i miei bambini (4 e 8 anni): - Travetti di decorazione in castagno verniciati a mano con le tecniche dello shabby. - Tinteggiatura e decorazione pareti con riproduzione del giglio fiorentino. - Lampadario di recupero decorato a mano con le tecniche dello shabby; - Armadio in pero, acquistato in un mercatino dell'usato e trasformato con le tecniche dello shabby - Letto a castello ikea decorato a mano utilizzando le tecniche dello shabby e tecniche tradizionali - decori in legno applicati alle pareti con riproduzione di un cielo stellato e con le iniziale dei nomi dei bambini. Altre info qui su houzz oppure sul mio Blog
... mostra di più
PRO
Fabricamus Architettura e Ingegneria
5 anni fa
il mio studio è a Foligno, ci occupiamo di sismabonus e ristrutturazioni in generale. Se vuole dei chiarimenti sulle detrazioni la invito ad un colloquio telefonico, senza alcun impegno da parte sua.
il mio contatto è 328-4590861.
sarò lieto di darle informazioni utili.
cordiali saluti

Sponsorizzato

Ricarica la pagina per non vedere più questo specifico annuncio

Altre discussioni

Help: schema di posa pavimento 60 x 120

Quale camera scegliere ?

Organizzazione interno cucina-salotto

Salve per una cucina poco luminosa unico ambiente con salone

Rivestimenti scala interna

Italia

Personalizza la mia esperienza utilizzando cookie

Houzz utilizza cookie e tecnologie simili per personalizzare la mia esperienza, fornire contenuti per me rilevanti e migliorare i prodotti e i servizi di Houzz. Premendo su "Accetta", acconsento all'utilizzo dei cookie, descritto ulteriormente nell'Informativa sui cookie. Posso rifiutare i cookie non necessari cliccando su "Imposta le preferenze".

Spese tecniche progetto

Commenti (3)

Fabricamus Architettura e Ingegneria

Diego Scogna
Autore originale

Discussioni simili

Fabricamus Architettura e Ingegneria

AZIENDA

ESPLORA HOUZZ

CONNETTITI CON NOI

Spese tecniche progetto

Commenti (3)

Fabricamus Architettura e Ingegneria

Diego ScognaAutore originale

Discussioni simili

Fabricamus Architettura e Ingegneria

AZIENDA

ESPLORA HOUZZ

CONNETTITI CON NOI

Diego Scogna
Autore originale