indecisione su sostituzione piastrelle

6 anni fa

Buonasera a tutti, in questi giorni dovrei decidere su un amletico dubbio.

Ristrutturazione della cucina, appartamento costruito nel 2000, non ci piacciono le piastrelle in monocottura che abbiamo trovato in questo nuovo appartamento (siamo proprietari).

Sto contattando vari muratori per chiedere preventivi per la sola eliminazione delle mattonelle e posa delle nuove ma ovviamente ognuno predica il proprio mestiere.

Mediamente i dubbi sono relativi al fatto che nel togliere le mattonelle si possa danneggiare il massetto e non ci sia una soluzione se non quello di rifare tutto.

Possibile che non ci sia un'altra soluzione a tutto questo?

Un muratore mi ha detto che la possibilità esiste togliendole accuratamente senza essere troppo aggressivo , tuttavia adesso mi hanno inculcato la paura che la demolizione delle mattonelle porti via con se anche il massetto con obbligo di doverlo rifare (il che equivarrebbe nel dover creare un ponteggio per i materiali di risulta ecc cosa che la sola eliminazione delle mattonelle non si verificherebbe).

nella vostra esperienza che mi consigliate?

Seguo il consiglio di chi mi dice che bisogna necessariamente rifare anche il massetto oppure posso fidarmi di chi mi dice che lavorando accuratamente vengono via solo le piastrelle vecchie e dopo un autolivellante posso farne posare di nuove ?

Grazie mille!

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PRO

Fabricamus Architettura e Ingegneria

6 anni fa

Buonasera Alessandro, personalmente seguo lavori di ristrutturazione da circa 15 anni e ho visto rimuovere tonnellate di pavimenti, senza mai danneggiare i massetti, se non localmente... In genere la mattonella lascia una impronta "in negativo" della colla, per cui è necessario posare un autolivellante prima di ri-pavimentare.

Personalmente non vedo problemi rilevanti nel rimuovere il pavimento, ma potresti valutare anche di posare un pavimento realizzato in opera tipo autolivellanti+resine e avere meno demolizioni e meno disagi.....

Cordiali saluti - arch. Oreste Batori

Pavimento in resina bianca

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Commenti (14)

PRO
Architetto Michele Abbate
6 anni fa
Ciao Alessandro, molto dipende dal materiale utilizzato illo tempore per incollare le mattonelle. Se dalle tue parti usavano già la colla la vedo dura (ma non impossibile) togliere le mattonelle senza danneggiare il massetto. Se invece erano ancora a "sabbia e cemento" allora vengono via più facilmente. Il punto è che, se per toglierti il pavimento senza danneggiare il massetto, devono star li tanto tempo, forse economicamente comincerebbe a non convenire rispetto a levare il tutto. In alternativa potresti optare per altri prodotti da posare direttamente sul pavimento esistente e facendo tagliare sotto le porte. Si va dalla Kerlite (gres porcellanato di Cotto d'Este) alle malte a base di resina o cemento fino ad arrivare ai laminati. Cosa ti consiglierei io? Kerlite se non togli il pavimento. Trovi sia lastroni enormi che l'effetto legno, secondo i tuoi gusti.
Ale ha ringraziato Architetto Michele Abbate
Ale
Autore originale
6 anni fa
Non essendo del settore mi trovo un pò in difficoltà ma ho un amico che mi ha detto di riuscire a togliere il tutto (armandosi di pazienza). E' chiaro che amicizia e lavori di muratura a volte possono finire in discussioni, quindi vorrei capire se effettivamente è possibile oppure se mi sta raccontando cose non vere. Non vorrei trovarmi nei casini se questa persona si ritrova a danneggiare il massetto e non saperlo risanare.... Non ho dubbi sulla sua bravura nell'installare nuove mattonelle ma quando nella paura di eliminare quelle vecchie...

Per quanto riguarda la kerlite molto interessante ma ho paura che 3 mm sia veramente troppo basso e rischio che se non incollate bene si possano rompere e cmq mi verrebbe uno scalino di 6 mm tra parquet e mattonelle (visto che verranno messe altre 3 mm di colla presumo...)?
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In questi casi difficilmente si arriva alla citazione in giudizio, basta ventilarne l'ipotesi in una bella raccomandata scritta da un legale. Il negoziante sa benissimo che, se accadesse, difficilmente il giudice gli riconoscerebbe la ragione, o perlomeno che avere una sentenza favorevole è un esito alquanto incerto, mentre le spese legali che dovrebbe sostenere per pagare un avvocato di parte certe lo sono sicuramente, e se poi gli fosse riconosciuto il torto dovrebbe risarcire anche quelle sostenute dal cliente, le spese processuali, quelle per le perizie tecniche ecc. L'avvocato quantifica il danno, chiedendo una cifra ragionevole a chi lo ha causato, e si dichiara disponibile a trattative stragiudiziali. Intanto la lettera raccomandata, o la PEC, serve a bloccare i termini di prescrizione, ed è consigliabile mandarla il prima possibile.
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Q
(10) commenti
Buongiorno generalmente io disegno la posa delle piastrelle e valuto con il cliente la soluzione più corretta e quella che esteticamente piace di più. Nel suo caso mi sembra ci siano tre tipi di piastrelle non saprei consigliarla anche perchè non ho la percezione dello spazio, le consiglio al momento della posa lo valuti con il piastrellista.
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PRO
I.R.I.M. di mattogno cesare
6 anni fa
dipende molto anche dalla resistenza del massetto sotto la pavimentazione, se fatto a dovere, forse tiene, ma se sono stati un po scarsi di cemento, sicuramente si frantumerà tutto o se solo si rompesse in parte conviene cmq eliminarlo tutto e poi stare tranquilli successivamente
Ale
Autore originale
6 anni fa
Non c è un modo per capire quanto sia resistente e se tiene togliendo le piastrelle? Ovviamente nessuno ha la sfera di cristallo....cosa succede se si rompe in parte e invece di rifarlo viene messo dell'autolivellante?
Ale
Autore originale
6 anni fa
Arc. Batori grazie mille ! la risposta è stata veramente chiarificatrice. Infatti la seconda opzione era la resina solo che dopo aver visto la cucina in resina di un amico (che ha installato la resina 8 anni fa) mi ha fatto passare la voglia...è piena di rigature varie e non ci ha fatto un buon effetto... un posatore ci ha parlato bene della resina epossidica (meno dei materiali come microcemento perchè piu delicato perchè assorbe di piu lo sporco ecc).... ma non ci convince pienamente la durata nel tempo.
PRO
Fabricamus Architettura e Ingegneria
6 anni fa
Ovviamente si tratta di un mondo.... resine da 50 euro/mq non valgono come quelle da 100/120 euro/mq.... in effetti comunque è un materiale che si può "deteriorare", e in parte è affascinante anche per questo, a mio modo di vedere... Un po' come il parquet: qualche graffio e i segni di un normale invecchiamento lo rendono più affascinante!
Ale ha ringraziato Fabricamus Architettura e Ingegneria
PRO
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6 anni fa
Alessandro buonasera. Ha escluso di posare sopra al pavimenrto preesistente le nuove piastrelle o parquet per non dover intervenire su porte e finestre? Essendo un pavimento postato meno di venti anni fa la colla usata è buona e quindi con alto potere di adesione al massetto. Anche se lei facesse dei saggi su porzioni di pavimento in zone nascoste della casa ciò non le da la sicurezza che su tutta la superficie il risultato sia il medesimo. Credo però che se trova un bravo muratore armato di grande pazienza e tempo il lavoro possa essere fatto. Eventualmente ci saranno dei piccoli ripristini da eseguire.
Ale
Autore originale
6 anni fa
Infatti sto pensando proprio a questa soluzione. Kerlite o materiali da 3mm fatti posare da piastrellisti specializzati oppure(se i preventivi fossero troppo cari) poseremo la resina. Mi è stato detto che la Kerlite (o cmq mattonelle a basso spessore in generale) anche se di spessore di 3 mm se installata bene è molto resistente come materiale. Devo valutare nella mia zona i vari fornitori.
PRO
Architetto Michele Abbate
6 anni fa
La Kertite è gres e quindi è resistente. Per la posa grossi problemi non ne vedo se fai usare gli autolivellanti in numero adeguato. La cosa importante è solo la doppia spalmatura di colla. Sia sul supporto che sulla mattonella.
Ale
Autore originale
6 anni fa
La doppia spalmatura di colla quanti mm può raggiungere?
PRO
Architetto Michele Abbate
6 anni fa
Esattamente gli stessi della singola spalmatura. Serve solo ad evitare che ci siano spazi scoperti dal collante.
Ale ha ringraziato Architetto Michele Abbate
PRO
myGEKKO by LUCA
6 anni fa
se posso dire la mia, suggerirei di prendere in considerazione di rifare tutto.

si tratta solo di una cucina, se si tratta di un appartamento standard saranno 16/20 m2 al massimo. e per elimiinare piastrelle, massetto e vecchi impianti ci vuole un giorno massimo due di lavoro.. (l'ho fato io personalmente a casa mia, con una cucina di circa 20m2.) Cosi almeno si rifanno gli impianti correttamente e con le nuove norme. Il massetto sarà nuovo e livellato bene, magari con uno foglio di fonoassorbente per i rumori e i piastrelloni verranno posati al meglio e senza dislivelli.

Un paio di artigiani seri e che lavorano sodo non perdono molto tempo nel rifare il tutto.
Ale ha ringraziato myGEKKO by LUCA
PRO
Dekotec srl
6 anni fa
Buongiorno Sig. Lenzi, non so se ha già preso una decisione o meno ma volevamo presentarle anche i nostri pavimenti in microcemento da applicare direttamente sopra le mattonelle. Lo spessore è molto basso circa 3 mm, è un prodotto simile alla resina ma molto più naturale come effetto. La resistenza nel tempo è ottima, chiaramente le resine o microcementi molto economici non hanno le stesse caratteristiche di quelli più cari.. come le mattonelle d'altronde, ne esistono di tutti i prezzi, lo stesso è per questi tipi di prodotti. Se fosse interessato può visitare la nostra pagina o il nostro sito web www.emofloor.com.

Le auguriamo una buona giornata!

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