Due appartamenti uniti ma con impianti idrici separati
Ciao,
Abbiamo acquistato un appartamento (classe 1961) composto da due bilocali piccoli che erano stati già uniti dal precedente proprietario.
oggi la suddivisione dei locali è quella mostrata nell'immagine in basso a sx.
L'idea è quella di fare qualche "piccolo" lavoro di ammodernamento e riorganizzare i "macrospazi" come indicato nella figura di dx.
Problema: i due bagni (B1 e B2) appartenenti precedentemente a due appartamenti diversi fanno riferimento anche a due impianti idrici separati. Vorremmo riunire gli impianti in uno solo, e avere l'acqua calda dalla stessa caldaia. Il riscaldamento è centralizzato
Considerando la possibilità di avere un unico impianto, quali sarebbero le soluzioni più appropriate per evitare troppi stravolgimenti ma garantendo efficienza e sicurezza?
La caldaia oggi si trova nella stanza "CUCINA" dell'immagine di dx.
Pensavamo di collegare i due bagni attraverso tubo/i che passava/no attraverso il soggiorno (in alto) eventualmente mascherato/i con una struttura in cartongesso opportunamente illuminato.
E' una cosa fattibile? ci sono controindicazioni? quali sono gli aspetti da considerare?
Grazie mille per i suggerimenti :)
Commenti (7)
lordcenzin
7 anni faDiscussioni simili
Arredo stanza da bagno "anomala"
(61) commenti@User, mio fratello ha superato i 60, sì, ma, come ho detto, è ancora in grado benissimo di "scavalcare" il bordo di una vasca. Non è per motivi di agilità che vuole una doccia a parte, solo per praticità. Grazie a Dio non ha problemi di salute, e i suoi anni li porta benissimo, anzi, ne dimostra 10 di meno. E' divorziato da tempo, ama godersi la vita e adora le saune e i lunghi bagni rilassanti, con tanto di candele e diffusori di olii essenziali (per fortuna non soffre di pressione bassa come me, che se sto un attimo di troppo a mollo nell'acqua calda o faccio una sauna svengo). Desidera anche un bagno pratico e facile da pulire (non sarò certo io a fargliele, le pulizie, salvo effettiva necessità). Quindi, o se le fa da solo (come ha fatto fino ad ora, e cavandosela bene) o paga qualcuno che lo faccia per lui. Però bisogna anche prevedere che, per come va la vita, si invecchia invece di ringiovanire, e visto l'investimento importante che stiamo facendo mi piacerebbe non doverci mettere mano tra qualche anno per rifare il bagno, tutto qui. Ho ristrutturato parecchie case, e ogni volta è più stancante, spero vivamente che questa sia l'ultima :)... mostra di piùAiuto per soggiorno
(97) commentiBuongiorno e scusate l’assenza ma ieri era il compleanno del piccolo ed è stata una giornata piuttosto piena! Non immaginavo di alzare un polverone così grande con il mio post, ma meglio così! Noi siamo poi passati ancora dalla casa e vi confermo che i 2 pilastri (uno davanti al famigerato soggiorno e uno nella zona notte) sono gli unici elementi portanti. Dal canto mio sono più confusa di prima. Io, ad esempio, lascerei il muro che va dal pilastro a chiudere la cucina dall’ingresso e nient’altro, tutto open space. Il mio compagno aprirebbe proprio tutto lasciando anche la cucina a vista. Concorda con me nel dire che la separazione che voglio io è più funzionale per cappotti, togliere le scarpe, svuota tasche ecc... però con una bella cucina non vede male l’open space completo appunto. Addirittura qualcuno ci ha consigliato di tenere lo sgabuzzino che da sul soggiorno per intenderci ma secondo me sarebbe un muro buttato lì che non sta proprio bene se eliminano tutto il resto.... Ripeto, io sono più confusa di prima perché mi piacciono tutte le idee ma non so bene come muovermi per trovare la quadra giusta.... mostra di piùFusione 2 immobili non contigui, sforamento dei 240mq
(17) commentiRiguardo a far accorpare A con B la vedo difficile, anche se un mio cliente, anni fa, ci riuscì realizzando una sorta di serra in vetro basso emissivo in cui furono costruiti la scala e i pianerottoli che di fatto unirono i due fabbricati adiacenti ma separati. Può però immaginare i costi che ciò comporterebbe. Se però non ci sono box auto di pertinenza, potrebbe trasformare il fabbricato rurale in due box auto, il resto "locale deposito", almeno uno dei due box rientrerebbe nell'esenzione IMU in qualità di pertinenza dell'abitazione principale. Le confermo che i fabbricati censiti come "rurali" sono esenti da IMU solo se sono strumentali all’attività agricola con i requisiti di ruralità, e quindi essere di proprietà e condotti da un allevatore/agricoltore/coltivatore diretto.... mostra di piùprogetto ampliamento :-)
(4) commentiPer sommi capi e se ho ben capito le sue esigenze, valuterei anche l'unificazione dei 2 piccoli bagni adiacenti , risolverei la parte centrale con armadiature fino a soffitto, per la zona cucina una bel progetto magari a L sottofinestra oppure se ci sta anche isola centrale e in fondo divani e zona TV /relax ecc. Il tutto va verificato con il rilievo dello stato di fatto, la valutazione delle murature portanti ecc. Saluti.... mostra di più- PRO
User
7 anni fa 
PROINTERIOR'S STYLE di Maurizio Ravasi
7 anni falordcenzin ha ringraziato INTERIOR'S STYLE di Maurizio Ravasilordcenzin
7 anni faCiao a tutti.
Grazie per le informazioni. Davvero utili.
comincio a inserire qui una piantina aggiornata, allo stato attuale:
Gentilissimo Maurizio,
come si vede dalle dimensioni del bagno, i lavori andranno fatti su entrambi. Hanno una larghezza davvero piccola e le porte sono 50-55 cm. Non mi sembra siano nemmeno a norma.
Come facevate notare qualche commento su (Benedetta) i bagni devono essere fatti in modo da prevedere un "antibagno", per i vari motivi di cui sopra.
La caldaia è "dentro" la cucina, e con la (una) canna fumaria verso l'esterno. Non ho pensato di controllare immediatamente, ma a occhio credo sia aperta.
allego una foto:
La cucina, che noi vorremmo diventasse uno studio, andrà quindi rifatta tutta ex novo, considerato lo stato. La caldaia si dovrebbe spostare, credo, sul balcone in C3 (che diventerebbe cucina), su cui c'è una predisposizione del gas: come dicevo nel primo commento erano due appartamenti che sono stati uniti e su quel balcone prima c'era il contatore del gas. Oggi ci sono i tubi che entrano (nella parete del soggiorno confinante col B2, prima c'era la cucina su quella parete):
La finestra è quella di B2, Questi tubi probabilmente dovranno rientrare, ma da un'altra parte.
In generale dobbiamo capire come suddividere gli spazi, rendendoli funzionali (il soggiorno direi che è molto grande) senza svenarci "troppo" :)
Grazie
- PRO
INTERIOR'S STYLE di Maurizio Ravasi
7 anni falordcenzin ha ringraziato INTERIOR'S STYLE di Maurizio Ravasi
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Benedetta Biscaldi