Da un appartamento, ricavarne due.

il mese scorso

Buongiorno. Due fratelli, al decesso dei due genitori, devono dividersi, in parti uguali, l'appartamento, di circa 170 mq. Preciso che l'appartamento ha un entrata del giardinetto (privato) e un'altra dal condominio. Parte dell'appartamento, sono: la tavernetta sottostante, la mini lavanderia e i due garage. Potete dirmi cosa ne pensate in modo da cominciare ad aiutare i due fratelli ad entrare nell'idea? Grazie mille!!

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Ciao, la cosa più semplice che puoi fare è di ampliare la camera padronale fino al bagno, e di invertire la cucina con la camera. Questo ti permette di ridurre il lungo corridoio e di ampliare il bagno ospiti, perché affacciandolo sul corridoio della zona notte non ha più necessità di un disimpegno/antibagno. Se la terza camera non ti è necessaria, puoi trasformarla in un ampia cabina armadi o in uno studio. Anche questa camera si aprirà sul disimpegno notte (va chiusa la porta verso il bagno ovviamente). La cucina invece verrà aperta sul soggiorno posizionando la porta dove meglio si accorda con le tue scelte di arredo.
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Buongiorno Danibor, potrei aiutarti studiando per te 2-3 soluzioni in pianta con arredi e luci principali per capire gli ingombri e le possibilità. Occorrono però alcune informazioni in più come l'ubicazione degli attuali scarichi di bagno e cucina, se ci sono altri scarichi o se si possono creare in più, dove è ubicato il nord e quali sono le esigenze in fatto di numero di camere o altro. Se interessata scrivimi a sara.pizzo@libero. it per un preventivo senza impegno.
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Buongiorno, con un buon progettista e relativo budget si può fare (quasi) tutto, anche spostare/rimuovere muri portanti. Come suggerisce Chiara, se vuole ragionare su fattibilità impiantistiche ecc. ha bisogno di contattare un professionista che analizzi la situazione ed il materiale a disposizione così da restituirle un'idea di massima (più chiara di ora) dei lavori necessari e dei costi. Ovviamente a problema specifico dovrà essere trovata soluzione specifica sia in fase di progettazione che di realizzazione.
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Allora, ho provato a mettere il tutto nero su bianco. Purtroppo al di là del discorso sull'ingresso, mi sembra che non funzioni troppo bene la camera di letto più vicina al corridoio, sia per la questione del pilastro, sia per la porta di accesso alla camera stessa (nel disimpegno non ci sarebbe tanto spazio per farne entrare due, da quel lato). Quindi ho ricominciato daccapo e ho messo giù un'altra idea balzana che mi girava in testa da un po', e che mostro nell'immagine, dove ho evidenziato in rosso le modifiche che andrebbero inserite/aggiunte, e con i tratti blu le parti da demolire/rimuovere. Si tratta di sviluppare un volume aggiuntivo sul terrazzo grande, che è sempre di mia proprietà, per creare una cucina abitabile. Lo spazio lì fuori non manca affatto, ma ci sono due problemi che mi preoccupano: 1) ferma restando la verifica di fattibilità rispetto agli standard urbanistici, alle distanze rispetto ai confini, ecc, il terrazzo insiste al di sopra del tunnel condominiale. Mi viene il dubbio che non possa costruirci niente sopra, men che meno inserire pilastrini che andrebbero a fondarsi sul muro perimetrale del tunnel (o, peggio, sul solaio stesso, se non è possibile arrivare fino in fondo). Cosa pensate nel merito? 2) sarebbe veramente possibile allargare un appartamento in questo modo sfruttando il Piano Casa? Ci sono dei vincoli ai modi in cui si possono espandere i volumi? Mi rendo conto che questi problemi specifici richiedono veramente il ricorso ad un professionista del settore, quindi non chiedo una consulenza approfondita nel merito. Ma mi interessa sapere se il progetto potrebbe funzionare, secondo voi... Grazie sempre e buonanotte.
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