Consiglio ristrutturazione

3 mesi fa

Salve,

avrei bisogno di un consiglio da parte di "occhi esperti", relativamente alla proposta per un divisione di un appartamento di circa 180 metri quadrati con annesso giardino (+220mq) e terrazzi (+40mq), in due appartamenti. L'appartamento, costruito negli anni 1980, è parte di una villa indipendente.

Di seguito ci sono due immagini relative allo stato attuale ed alla proposta dell'architetto. Cosa ne pensate?

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Commenti (2)

PRO
Fabricamus Architettura e Ingegneria
3 mesi fa
Buonasera Bruno, senza arredi è molto difficile valutare la funzionalità degli spazi. In generale, vedendo le aperture esistenti, mi sembra che la soluzione sia ottimale; bisogna però prestare attenzione ai rapporti aero-illuminanti della zona giorno dell'appartamento a destra....

Inoltre non so se la cabina armadio sia così comoda con quelle dimensioni...

Arch. Oreste Batori
PRO
silvia piccioni architetto
3 mesi fa
Ciao, se non devi ottenere due unità di pari metratura, conviene riproporzionare un poco la suddivisione, perchè l'appartamento a destra ha la zona notte ampia rispetto alla zona giorno (in particolare la cucina è molto sacrificata), mentre quello a sinistra ha una camera ad elle veramente poco felice. Dipende dalle tue esigenze in termini di metratura e uso. Se puoi dividere in modo asimmetrico, crea un bell'appartamento da 100m e un bilocale da 80 con spazi adeguati.
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Q
(23) commenti
L'idea di spostare la cucina al posto del soggiorno non è sbagliata. A questo punto suggerirei di non fare alcun intervento sulle murature esistenti e utilizzare gli spazi in maniera diversa. Personalmente vedrei bene un bagno nell'attuale cucina, una saletta video con divano letto per gli ospiti nell'attuale sala da pranzo; un angolo conversazione sotto la scala all'ingresso con poltroncine e tavolo da caffè. La cucina ha dimensioni tali da essere utilizzabile anche come zona pranzo. Al piano superiore restano le due camere e un'area relax comune. L'unica aggiunta che farei è quella di un bagno cieco nell'altra camera. Così ci sono tutti gli spazi richiesti: due camere con bagno en suite e zona relax al primo piano, sala video o camera ospiti con bagno di cortesia, ingresso con zona conversazione e cucina abitabile al piano terra. Per quanto riguarda il fuori squadro non ne farei un dramma. Del resto dà carattere a questo tipo di costruzioni che si differenziano appunto da quelle di recente costruzione. Eventualmente creerei delle spallette di muratura o di cartongesso che possano riquadrare la zona operativa della cucina che disporrei in linea a ridosso della parete di fronte alla finestra, magari riutilizzando i mobili presenti all'ingresso, integrandoli con gli elettrodomestici e il lavello.
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consiglio ristrutturazione
Q
(1) commenti
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Consiglio Ristrutturazione / Arredamento
Q
(18) commenti
Complimenti per la tua idea! Decisamente il posizionamento della cucina all'ingresso và a sfruttare uno spazio altrimenti in disuso. In una casa così piccola se vuoi ottimizzare gli spazi, è meglio che superi alcune formalità, ad esempio quella che non è ideale aprire la porta di casa e vedere la cucina. Tuttavia la presenza della colonna degli scarichi a destra impongono l'avvicinamento della cucina rispetto alla tua idea, a meno di non rialzare il massetto di tutta la casa (al massimo potresti risparmiare la zona bagni) di quel tanto che basta a collegarti con l'opportuna pendenza. Meno importante, ma comunque funzionale ad una comoda vivibilità della casa è che metterei una porta scorrevole per l'anti-bagno. Cos'è poi quel bozzo arcuato? In ogni caso lo farei retto perchè potrebbe facilitarti il posizionamento senza angoli buoi, ricettacolo di sporcizia, ecc.
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Consiglio ristrutturazione.
Q
(9) commenti
Posso chiederle perché ha bisogno di due bagni se si tratta di un bilocale? Le lascio giusto qualche spunto di riflessione su alcune cose che, per me, non funzionano. Prima tra tutte la distanza di percorrenza tra camera da letto e bagno (quello grande): sposterei l'ingresso alla camera su quel piccolo disimpegno che si forma davanti al servizio, in modo che ci si muova con più agevolezza senza attraversare tutto il corridoio, e che chiuderei con una porta per garantire privacy rispetto alla zona giorno. E concordo con il suggerimento di Barba: invertirei il letto con l'armadio, specie se sposta la porta come le ho suggerito—in questo modo chi dorme sul lato finestra non deve fare il giro del letto per andare in bagno. Sono piccole accortezze, lo so, ma fanno la differenza nella vita di tutti i giorni. Il problema dei rumori dal vano scala può essere attenuato eventualmente con una paretina in cartongesso acustico (spessore da far calcolare a un tecnico, ovviamente, altrimenti rischia di non risolvere niente). Quel bagnetto di servizio è messo un po' lì, a galleggiare nel corridoio: se proprio ha necessità di tenerlo, cerchi almeno un po' di corrispondenza con la parete che dà sulla sala, in modo da "ancorarlo" al resto dell'appartamento. Toglierei anche quel tramezzo all'ingresso che racchiude l'armadio: se ha giustamente bisogno di un piano di appoggio con magari uno specchio, può integrare tutto nel mobile guardaroba e rendere l'ambiente meno soffocante. Non sono del tutto convinta che gli spazi siano ottimizzati al massimo, ma spero di averle dato qualche suggerimento per migliorare la soluzione. :)
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Fabricamus Architettura e Ingegneria

silvia piccioni architetto

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