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cristina_barbaresco

Idee e stima costi per openspace (cucina - salotto)

Cristina B.
2 anni fa
Ultima modifica:2 anni fa

Buongiorno.

attualmente ho cucina e salotto separati da un muro (ovviamente :D)

vorrei unire le due stanze per fare un ambiante continuativo con:

- abbattimento parete

- spostamento calorifero alto da parete che non esisterà più al muro di confine con il terrazzo

- sostituzione o copertura (questo in base alla praticità e al costo) del pavimento ormai rovinato e sottili in parquet di tutta la casa ad eccezione di cucina e bagno.

in cucina il pavimento è nuovo di 3 anni preso ad iperceramica.

ho bisogno di idee e di una stima costi da comunicare alla banca per il finanziamento.

allego la piantina disegnata da me (le misure sono quasi precise) dello stato attuale

CASA · Maggiori informazioni


aggiornamento: sulla parete della cucina (dove c'è la porta) ho il termostato. comporta costi maggiori immagino. avete idee o alternative d'opera?

Risposta in evidenza
  • a_bandini
    2 anni fa
    Ultima modifica: 2 anni fa

    Calcola 25 euro a metro cubo di smaltimento macerie (tu difficile arrivi a 2 metri cubi), 15 euro al metro per l'abbattimento pareti (supponiamo che i tuoi siano 15 metri scarsi), totale circa 275 euro.

    C'è il costo per erigere la paretina che crea il disimpegno del bagno (come giustamente sostenuto dall'Arch. Masini), il costo della porta (magari puoi riutilizzare la porta della cucina che non ti serve più), che non so quanto possa essere, metti mille euro finito.

    Il costo del parquet (che con questi "shortages" che tutti denunciano, ovvero carenze di materia prima, è aumentato e temo ancora aumenterà, calcola un 120-130 euro posato nella peggiore delle ipotesi) pari a circa 2750 euro.

    Se togli i vecchi pavimenti i costi credo possano aumentare di un po', se invece non li togli devi prevedere la posa di profili livellanti, dato che avrai il pavimento della cucina più basso; e devi prevedere il costo di nuovi zoccolini, o almeno devi togliere e spostare più in alto una parte degli zoccolini esistenti.

    Infine ci sono i costi per lo spostamento del termosifone, piccolo costo di muratura più costo che non so stimare di idraulico, e i costi per gli aggiustamenti dell'impianto elettrico, anche qui costi che non possono essere stimati senza sapere cosa corre in quei muri, dove sono gli interruttori per la luce della cucina, e via discorrendo.

    Suggerisco anch'io di contattare un tecnico, se vuoi veramente fare il lavoro ti servirà in ogni caso per sistemare le carte sia in comune sia in catasto. Già che ci sei gli chiedi un computometrico e poi con quello vai da due o tre aziende e chiedi preventivi realistici, anzi reali :-)

    PS: vedo che nel frattempo mi sono perso alcuni messaggi. Se c'è già il potenziale esecutore dei lavori, e se è un professionista e non un avventizio che si improvvisa factotum, una stima di massima dei costi te la saprà suggerire lui.

    Commenti (8)

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