L'Architetto ha fatto il collaudo e mi dice di chiudere la CILA ....
MARCO
2 anni fa
Ultima modifica:2 anni fa
...ma ho un problema!
La porta evidenziata apre a sx, come era inizialmente, mentre da progetto depositato è inserita l'apertura corretta - a dx - ma alllo stato attuale delle cose, non posso accendere/spegnere la luce poichè gli interruttori sono DIETRO la porta.
Il punto è questo: mi hanno fatto fare l'inversione della battuta della porta del wc (che prima invece apriva a dx) con spesa inutile, e non hanno pensato che sarebbe bastato solo INVERTIRE le 2 porte (essendo dell stesse dimensioni). Ora dovrei sostenere ULTERIORE spesa inutile e quindi DOPPIA spesa per una loro banalità...
La CILA va chiusa ugualmente essendo depositato il fine lavori oppure al comune non interessa questa "sottogliezza" ?
A me ovviamente si, devo sia saldare il fine lavori allo studio arch., che risolvere il problema.
Cosa posso fare???
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Commenti (8)
stefaniasasso61
2 anni fastefaniasasso61
2 anni faDiscussioni simili
CIL e CILA SCILA servono per le detrazioni?
(400) commentiBuongiorno a lei Antonio ed a chiunque legga Houzz . Le rispondo seguendo la normativa nazionale, quindi tenga conto che potrebbe essere un tantino diverso li dove vive lei. Ma in linea di massima è come le scrivo di seguito. 1. Ripavimentazione terrazzo. Edilizia libera. Non le serve nulla. veda punto 27 della tabella di cui le allego il link http://www.italiasemplice.gov.it/tabella-a/sezione-ii/sezione-ii-1-ricognizione-degli-interventi-edilizi-e-dei-relativi-regimi-amministrativi-1/1-ricognizione-degli-interventi-edilizi-e-dei-relativi-regimi-amministrativi/ Detto questo, se mi è concesso, mi permetto di farle notare che, dal punto di vista sismico, aggiungere pesi superflui ad una struttura non è sicuro. Più pesa una struttura, peggio si comporta in fase sismica. Ora, aggiungere un pavimento su uno esistente non è che chissà quanto peso aggiunga (ad occhio circa 20 kg/mq, quindi un nulla) ma quel poco peso in più potrebbe fare la differenza tra una casa che, sottoposta a sollecitazioni sismiche, potrebbe crollare o la stessa casa che rimane in piedi. Ancora, il nuovo pavimento sovrapposto, erediterà tutti i difetti, odierni e futuri, degli strati sottostanti che, non essendo rifatti prima o poi avrà (sicuramente prima, dato che non li tocca). Ancora, i diversi materiali delle pavimentazioni potrebbero avere dilatazioni termiche diverse il che significa che la nuova pavimentazione le durerà meno. Insomma, a farla breve, ci sono mille ragioni per cui dovrebbe sostituire il pavimento e gli strati sottostanti al posto di sovrapporre. Capisco che il lavoro costa decisamente di più ed è più disagioso, ma se considera solo l'aspetto sismico citato in precedenza, capirà che sta risparmiando sulla sua pelle e su quella dei suoi cari. 2. Allargamento balcone. La normativa nazionale prevede il Permesso di Costruire o, se la casa ricade in un piano esecutivo di terzo livello dettagliato, la S.C.I.A. alternativa al PdC. Questo in termini amministrativi. Poi c'è l'ex genio civile. Li va presentato il calcolo ante operam ed il calcolo post operam completi di tutti i documenti necessari per dimostrare che l'intera struttura, non peggiori il suo comportamento sismico. Questo se il balcone sarà attaccato alla struttura esistente. Viceversa, se sarà giuntato (distaccato dalla struttura esistente di un tot di cm. che vengono fuori da calcolo) basta il solo calcolo della nuova struttura. In entrambi i casi però, le servirà, oltre al tecnico firmatario della pratica, che presumo sarà anche il direttore dei lavori, anche un collaudatore in corso d'opera e finale ed un geologo. 3 ridipingere. Edilizia libera. 4. Chiusura con muro. CILA. Detto questo è ovvio che non farà un titolo diverso per ogni intervento ma solo quello più gravoso tra i citati in cui ricomprenderà il tutto. Quindi PdC o nel caso fosse possibile, la SCIA alternativa al PdC, in cui elencherà ogni lavoro che intende fare e deposito all'ex genio civile. Resta da vedere se c'è anche necessità di qualche nulla aosta, tipo se la casa ricade in zona tutelata ecc.... mostra di piùcollaudo e fine lavori per cila a sanatoria
(15) commentiSi. Di solito, per interventi in sanatoria, richiedono sempre il collaudo statico che può essere sostituito con il certificato di idoneità statica. Lo fanno sottratto per edifici per cui, quando sono stati realizzati, la normativa non prevedeva, tra i documenti per l’agibilità, il relativo certificato statico ed anche se si mette mano a cose non strutturali. In genere, dal punto di vista legale, per porsi al riparo da potenziali problemi futuri, di cui saresti responsabile con l’emissione di un certificato di idoneità statica, ti basta scrivere una frase del tipo: “fatte le dovute analisi, effettuate le prove ecc... al momento (al momento è la parola che non devi omettere mai) il fabbricato risulta conforme alla normativa sismica in vigore (anche se non c’era nessuna normativa in tal senso) nel periodo in cui esso è stato realizzato. Il termine al momento serve perché, all’occorrenza, potrai sempre dire di non sapere cosa è stato fatto alle strutture dell’immobile successivamente al tuo intervento. Anche nei confronti di eventuali trascuratezze future.... mostra di piùCILA sanatoria per finestra troppo piccola
(2) commentiSalve Giulia, il problema è il rapporto tra la superficie in pianta della camera e la superficie della finestra. Cioè la dimensione minima che una finestra deve avere è pari ad 1/8 della puperficie della camera. Quindi dovresti avere almeno 2 mq. di finestra. Forse, in precedenza, quella camera era adibita ad altro (tipo deposito o qualcosa che non ha bisogno di rispettare i limiti aeroilluminanti), o sono stati, negli anni, spostati dei tramezzi e non ne sei a conoscenza. Di certo il rapporto di 1/8, purtroppo esiste da sempre e quindi, se vuoi avere tutto in regola, (cosa importante per richiedere mutui, per le compravendite ecc) devi per forza regolarizzare la cosa, prima o poi.... mostra di piùCosa fare con la posa di queste piastrelle?
(30) commentiGrazie a te per gli aggiornamenti.Hai fatto benissiomo a fare le foto.Non so come funziona in Italia in quanto lavoro a Lussemburgo e per certi aspetti il sig. Maglioni e sicuramente piu preparato di me,ma qui in Lussemburgo un qualsiasi committente non soddisfatto dei lavori puo richiedere una perizia ad un esperto che si occupa solo di questo.Un professionista imparziale ed indipendente che verifica l operato delle ditte su richiesta del cliente,la sua perizia in seguito ad un sopraluogo ha valore legale.Ci sono delle tolleranze in alcuni errori,ma sorpassata la soglia di tolleranza la ditta e obbligata ad eseguire nuovamente i lavori contestati o risarcire il cliente nel caso in cui non sia in grado di risolvere i problemi.L esperto viene pagato a consulenza a tariffa oraria ed e una cifra assolutamente obordabile e permette a chiunque quindi di avvalersi del suo intevento.... mostra di piùstefaniasasso61
2 anni fa
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Erica Bagnasco Architetto