Appartamento o villa?

3 anni fa

Salve a tutti, forse molti si saranno posti questa domanda nel momento di dover cambiare casa. Molti avranno avuto le idee chiare e concordanti con il coniuge, altri, come me, immagino abbiano passato giorni di dilemmi interiori e conflitti coniugali. Non è solo una scelta di un bene, ma, secondo me al pari della zona e del contesto di acquisto, è anche una scelta di vita.

Io preferisco un appartamento di ampia metratura, su unico livello magari con un bel terrazzo. Mia moglie non vuole assolutamente rinunciare al giardino.

Io sicuramente non amo curare il giardino e non vorrò farlo, mia moglie anchje non è tipo da pollice verde e non possiamo permetterci un giardiniere che curi settimanalmente alberi, prato e siepe.

Il dilemma da risolvere in fretta è tra queste 2 soluzioni:

- porzione angolare di villa a schiera con salone e cucina a piano terra, bagnetto di circa 2mq ricavato sulle scale (da sanare), 2 camere e una cameretta con 2 bagnetti al primo piano, sala hobby, altra stanza e box al seminterratoe giardino su 3 lati, in parte erba in parte mattonato.

- secondo piano di 3 appartamento 160mq, contesto signorile, con giardini e parco giochi per i bambini condominiale, salone doppio con camino cucina grande, 3 ampie camere matrimoniali, 2 locali accessori (studio, cabina armadio e rispostiglio) un bagno grande e uno medio, balcone terrazzato di oltre 80mq con angolo lavanderia, box di 18mq e cantina di 16mq.

Entrambi sono da ristrutturare, vorrei accedere al bonus del 110% ma so che per gli appartamenti è più complicato perchè ci si deve agganciare ad un intervento trainante del condominio.

Per spese, gusto, manutenzione, pregi e difetti, per una famiglia con 2 bambini piccoli, quale delle 2 soluzioni scegliereste?

Risposta in evidenza

stefaniasasso61

3 anni fa

Non mi ha mai attirato la villa a schiera ritenendo che avesse i difetti del condominio e i difetti delle ville..

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Commenti (16)

PRO
Falegnameria Grelli
3 anni fa
Se nessuno è disposto ad occuparsi di un giardino proprio e non ha intenzione di incaricare un giardiniere,credo la seconda opzione.Godrete del giardino condominiale(di cui comunque dovrete pagare la quota per il giardiniere).
Virginie P.
3 anni fa
Ultima modifica: 3 anni fa
Attenzione: legalmente, anche le villette a schiera sono soggette a limiti riguardo agli interventi esterni, tanto quanto un condominio. Questo vale per i prospetti, i profili architettonici, le facciate, gli impianti comuni. Ad esempio, se uno degli interventi necessari per godere del bonus fiscale del 110% riguardasse il cappotto, questo non deve alterare la facciata della porzione di villetta rispetto a quella delle altre villette della schiera. Esattamente come se fosse un condominio, ma orizzontale.

Anche il giardino stesso, per quanto privato, deve sottostare a dei parametri comuni, ed essere sempre perfettamente curato, perché in caso contrario, se fosse incolto e trascurato, lederebbe il decoro della intera serie di villette.
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(3) commenti
Buongiorno Adriano, i tuoi dubbi sono certamente legittimi in quanto le opzioni e i modi per affrontare il problema sono molti. Per prima cosa dovresti mettere dei punti fissi, come ad esempio il numero degli ambienti necessari ai due appartamenti, in particolare le stanze da letto: nella tua proposta, seppur senza dimensioni, mi pare di capire che l'appartamento arancione avrebbe una camera al P1 e -forse- un'altra camera su P0, mentre il verde avrebbe due camere su P2. Modificare questa scelta inciderebbe nella suddivisione, spingendoti magari a fare delle variazioni di metri quadri (i due appartamenti devono essere "matematicamente" uguali?) per ottenere disposizioni interne più funzionali alle tue esigenze. Detto questo la soluzione con due scale interne "private", oltre all'esistente, è ovviamente molto più dispendiosa (sia in termini economici che di metri quadri "persi") rispetto alla seconda ipotesi. Inoltre ci sarebbe da valutare la fattibilità amministrativa (si tratta di modifiche esterne, quindi più vincolate ai regolamenti comunali rispetto alle sistemazioni interne) di demolire e ricostruire in un punto diverso la scala esterna. In poche parole occorre fare una valutazione del progetto conoscendo maggiori informazioni, ti consiglio d'individuare un professionista delle tue zone per farti proporre delle idee più accurate rispetto al semplice suggerimento generale. Restando su quest'ultimo livello (prendilo quindi con le molle) direi che potresti: 1. mantenere le due scale così come sono, in corrispondenza dei due ingressi. L'appartamento arancione sarebbe quindi a posto, con il collegamento interno esistente. L'appartamento verde potrebbe avere la zona giorno sul P2, eliminando tutti i tramezzi di bagno e cucina e avendo quindi un unico ambiente grande e luminoso. Il bagno potrebbe andare a finire sul ripostiglio (R), cosa fattibile perché al piano inferiore hai un altro bagno dove far passare gli scarichi. Dovresti realizzare una scala interna per unire i due piani, e direi che potrebbe andare a finire nella parete sud: nel corridoio del P1 di fianco alla scala esistente (quel corridoio non servirebbe più a niente in quanto collegherebbe una parte di casa destinata all'altro appartamento). 2. dedicare la scala interna esistente all'appartamento verde, lasciando quindi la zona giorno di quest'ultimo a P1. Capire se è possibile utilizzare il tratto di scala interna nell'angolo nord-est per collegare i piani P1 e P2 dell'appartamento verde, eliminando quindi il tratto di scala esterno. Magari eliminando una parte di bagno e antibagno (A-B) dell'appartamento arancione. L'appartamento arancione, oltre a un ingresso a piano terra, potrebbe avere una scala a chiocciola nell'angolo in basso a destra per raggiungere camera e bagno al P1, che quindi risulterebbero una sorta di "casa sull'albero", più privata rispetto all'eventuale altra camera. Come anticipato si tratta solo di "suggerimenti" generali. Sperando di essere stato chiaro, senza che tutte queste parole ti abbiano ulteriormente confuso, resto a disposizione per eventuali delucidazioni, un saluto, Simone
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Beh si, fare si può fare tutto o quasi, fin qui ci siamo...appunto cerco spunti ed esempi o consigli per fare una cosa che stia bene a casa mia. Per esempio, meglio un camino o una stufa? Il camino tra inserto e rivestimenti mi pare costi davvero tanto e prenda uno spazio importante, in più non so quanto senso abbia un camino se non puoi metterci una bella poltrona davanti, mentre le stufe mi sembrano più adatte ad un ambiente piccolo. Non so, magari qualcuno qui si è già confrontato con questi problemi di approccio...
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(1) commenti
bisognerebbe vedere i rendering per poter asserire ciò che lei scrive...! ;-)
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(4) commenti
Personalmente lo tratterei come un oggetto a se stante se originale, esaltandolo. Va sicuramente contestualizzato nell'insieme e per questo serve avere molti più elementi di valutazione. Va eseguito un progetto, difficile dare indicazioni con quanto esposto. Sempre possibile dipingerlo in bianco, soluzione semplice. Dipende dal risultato che si vuole ottenere.
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Franco2018
3 anni fa
Esistono anche i giardini pensili! Babilonia docet!
Virginie P.
3 anni fa
Che purtroppo danno tanto lavoro come quelli in terra, se non di più 😀 Ma sono belli assai, e almeno non c'è il prato da tagliare.
vale ria
3 anni fa
Ho vissuto per 30 anni in una casa su 3 piani e ti assicuro che a lungo andare diventa un incubo. Inoltre un giardino non curato diventa o una giungla, o una colata di cemento. Appartamento tutta la vita!
User
3 anni fa
Ultima modifica: 3 anni fa
Se nessuno dei due curerà il giardino direi che ti sei già risposto da solo. Un bel terrazzo è più semplice da mantenere, con vasi grandi e piante facili si crea un luogo pieno di verde ad impegno equo (impegno zero non esiste!) che non ha niente da invidiare ad un giardino...soprattutto se non curato!

in più i bambini hanno a disposizione un luogo protetto come un condominio con molti spazi sicuri dove poter giocare e scorrazzare, nonché molti amichetti degli altri appartamenti. In villa dovrebbero essere sempre a casa di uno o dell’altro, sai che impegno extra!

Ultima considerazione, la casa su un piano di quella metratura è sicuramente più grande e comoda di tre piani di scale di pochi mq per piano.
Matteo Sonzogni
3 anni fa
Personalmente mi ha sempre affascinato la villa, ma rispetto agli appartamenti ha un grosso difetto, che è molto più insicura e ”attaccata” dai ladri, per questo motivo se potessi scegliere oggi come oggi e con una famiglia sceglierei un appartamento.
Rosmarino
3 anni fa
A meno che non si abbiano esigenze particolari il giardino non ha bisogno di cure settimanali, perciò la spesa del giardiniere non è così esosa. Inoltre la casa indipendente ti esenta dai fastidiosi rapporti con l'amministratore di condominio, dalle riunioni condominiali, dai rumori dei vicini, ecc. (anche se, nel vostro caso, trattandosi di villetta a schiera avreste cmq dei vincoli). Per contro richiede un maggiore coinvolgimento di chi vi abita nella sua manutenzione (che nel condominio, bene o male, viene fatta in qualche modo).
Giulia
3 anni fa
80mq di terrazza? Acquistalo subito!!
lucia
3 anni fa
Noi abbiamo
lucia
3 anni fa
Noi abbiamo scelto in prima battuta un attico,ma dopo la nascita dei bimbi ci siamo trasferiti in una casa singola con giardino. Eravamo preoccupati per la sicurezza della terrazza,i bimbi si sporgono, e la schermatura sarebbe stata difficile e onerosa, inoltre erano rumorosi per i vicini 😅 così invece possono scorazzare in
lucia
3 anni fa
Libertà e sicurezza
Agnese PCR
3 anni fa
io abitavo in una villetta con giardino in zona panoramica. stupenda, ma appunto la manutenzione del giardino non è cosa da poco (e non è che me lo godessi poi molto), e siamo stati attaccati dai ladri due volte (non è tanto quello che portano via, ma il senso di violazione). ho preferito spostarmi in un appartamento in centro città, dove mi sento più sicura. i figli crescono e hanno più bisogno di mezzi pubblici per spostarsi e libertà di azione e molteplicità di offerta (sport, scuole, amici). Il tuo dilemma, che hai descritto molto bene, comunque non può avere risposte in una mera statistica: siete solo voi a poter capire come famiglia come volete impostare la vostra vita, cosa vi piace fare ora e cosa vi piacerà in futuro...
PRO
RAIMONDO MASU TEAM
3 anni fa
forse è stato detto, in questo caso ribadisco: se si vuole rientrare nel superbonus deve partire da li, la griglia di accesso è precisa, si ricordi che c'è anche il sisma bonus....dove siete? in quale comune intendo.
Fabrizio Gargano ha ringraziato RAIMONDO MASU TEAM
stefaniasasso61
3 anni fa
Le ville con giardino o si ha tempo o il giardiniere.. La manutenzione è facoltativa ma se non la fai la casa va un dirocco.. Non si hanno spese di amministratore e vicini rognosi.. Ma è meglio abitarci non da soli.. L appartamento.. se si è soli per lavoro è l ideale hai magari dei vicini su cui contare e non sei proprio isolato.. La manutenzione è organizzata...dividi le spese del giardino...ecc non hai la privacy della casa singola sicuramente
Fabrizio Gargano ha ringraziato stefaniasasso61

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