Divisione Casa in due Appartamenti
Gippi
4 anni fa
Ciao a Tutti,
Volevo un vostro consiglio, in quanto stò valutando di dividere casa in due parti per creare due appartamenti.
Premetto che si tratta di una casa degli anni 80, dove dovrò fare sicuramente molta ristrutturazione.
Non essendo ne Architetto ne Geometra sto comunque realizzando un progetto di massima per indicare al progettista quello che voglio.
Per non fare proprio un progetto inutile, prima vorrei vedere la reale fattibilità.
Percui ecco i miei dubbi:
- Vano scala. Vorrei demolirlo e chiuderlo per creare un' ulteriore ambiente.
- Scale a Chiocciola.
- Demolizione Balconi.
- Muri Portanti
-Cerchiatura Apertura Box
Questa è la piantina originale Piano Primo e Piano Terreno
Mentre Questo è il mio progetto.
Datemi per favore qualche consiglio!
Grazie
giancarlo
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Commenti (14)
vale ria
4 anni fa
PROLaura Noè
4 anni faDiscussioni simili
Unire due appartamenti 4°p. a Milano in zona residenziale molto verde.
(12) commentiCiao Daniela, sono riuscita a svilupparti una proposta in base alle esigenze descritte nel tuo precedente messaggio . Per quanto riguarda la zona notte, ho diminuito lo spazio del disimpegno ingrandendo il bagno e rendendolo un bagno padronale, con vasca e doccia. Ho spostato la parete della camera (stanza in basso rispetto al bagno) in modo da ingrandirla e non avere spazi angusti nel disimpegno. Per la zona d'ingresso, creando una nuova apertura principale, ho sfruttato il muro esistente per posizionare un guardaroba. Tra questo e la colonna che si trova nel mezzo del passaggio ho inserito delle mensole ( che potrebbero essere in cristallo o laccate bianche) cosi da non chiudere lo spazio d'ingresso e renderlo più luminoso visto le 3 importanti finestre della zona living. Non essendo portante ho eliminato il muro di divisione dei due soggiorni cosi da avere un'ampia stanza luminosa fulcro dell'intero appartamento. Per dividere lo spazio living dalla cucina ho posizionato delle pareti scorrevoli da scegliere in base all'arredo e ai colori utilizzati nei vari ambienti. Infine ho unito i due bagni tra studio e camera ospiti e ho inserito un box chiuso nel quale puoi sistemare lavatrice e asciugatrice. Spero di aver risposto alla tua richiesta. Ti auguro buona serata, Norma.... mostra di piùConsiglio su Unione di due appartamenti
(4) commentiCiao Giacomo, onestamente non mi sembra che lo spazio disponibile sia sfruttato al meglio, in locali mansardati come il tuo è poi indispensabile conoscere le differenti altezze del soffitto per poter definire al meglio gli ambienti. Abbiamo sviluppato diversi progetti in appartamenti mansardati cercando di utilizzare al massimo lo spazio. Il consiglio è di consultarti con un progettista che ti possa consigliare al meglio. Una domanda: dove si trova la porta di accesso all'appartamento che hai acquistato (verde)? ciao... mostra di piùUnione di due appartamenti in bifamiliare sovrapposta
(7) commentiPaola, un ottimo programma. Sono alle prese anche io con un progetto altrettanto ampio e impegnativo, soprattutto dal punto di vista dell'isolamento, del risparmio energetico e della produzione di energia con fotovoltaico. Un percorso difficile, soprattutto perché vivo in una regione con inverni rigidi, da affrontare assolutamente con il sostegno di un architetto esperto per tutto il tempo. Se ancora non avete preso accordi con un architetto, mi permetto di darle un suggerimento spassionato: cercavo un professionista specializzato in efficienza energetica, sostenibilità e bio architettura, e l'ho trovato grazie a Casa Clima (è l'Agenzia per l'Energia dell'Alto Adige. Il protocollo per la certificazione energetica CasaClima-KlimaHaus degli edifici, adottato dalla Regione Alto Adige è uno dei più rigorosi, e l'Ente organizza corsi e master per formare professionisti e artigiani specializzati nel risanamento energetico di vecchi edifici, rispettandone le peculiarità architettoniche, come nel caso delle case d'epoca o storiche, e nuove costruzioni in classe A+). L'architetto che ho trovato e poi consultato per un semplice Energy Check CasaClima, per valutare la fattibilità del mio progetto di risanamento, si è rivelato un professionista preparatissimo, oltre le mie previsioni, non un semplice consulente: ha accolto la sfida di risanare un rustico montano del 1700 mettendoci una passione e un entusiasmo totali, come se fosse casa sua, e quindi l'ho confermato come progettista e direttore dei lavori. Per documentarsi meglio: https://www.agenziacasaclima.it/it/certificazione-edifici/risanare-con-casaclima-1257.html... mostra di piùDivisione interna appartamento 70 mq con due lati ciechi
(44) commentiAllora, ho provato a mettere il tutto nero su bianco. Purtroppo al di là del discorso sull'ingresso, mi sembra che non funzioni troppo bene la camera di letto più vicina al corridoio, sia per la questione del pilastro, sia per la porta di accesso alla camera stessa (nel disimpegno non ci sarebbe tanto spazio per farne entrare due, da quel lato). Quindi ho ricominciato daccapo e ho messo giù un'altra idea balzana che mi girava in testa da un po', e che mostro nell'immagine, dove ho evidenziato in rosso le modifiche che andrebbero inserite/aggiunte, e con i tratti blu le parti da demolire/rimuovere. Si tratta di sviluppare un volume aggiuntivo sul terrazzo grande, che è sempre di mia proprietà, per creare una cucina abitabile. Lo spazio lì fuori non manca affatto, ma ci sono due problemi che mi preoccupano: 1) ferma restando la verifica di fattibilità rispetto agli standard urbanistici, alle distanze rispetto ai confini, ecc, il terrazzo insiste al di sopra del tunnel condominiale. Mi viene il dubbio che non possa costruirci niente sopra, men che meno inserire pilastrini che andrebbero a fondarsi sul muro perimetrale del tunnel (o, peggio, sul solaio stesso, se non è possibile arrivare fino in fondo). Cosa pensate nel merito? 2) sarebbe veramente possibile allargare un appartamento in questo modo sfruttando il Piano Casa? Ci sono dei vincoli ai modi in cui si possono espandere i volumi? Mi rendo conto che questi problemi specifici richiedono veramente il ricorso ad un professionista del settore, quindi non chiedo una consulenza approfondita nel merito. Ma mi interessa sapere se il progetto potrebbe funzionare, secondo voi... Grazie sempre e buonanotte.... mostra di piùGippi
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