posizionamento abitazione e giardino in lotto
Salve,
sono in procinto di progettare una casa su un lotto di 550mq. (il lotto 1 riquadro giallo in mappa)
Vista l'esposizione ed ubicazione del lotto non vorrei sbagliare la posizione della costruzione ed il disegno del verde. A sud difronte c'è un palazzo un bel po alto e di inverno che il sole è basso se ne mangia tanto per cui non vorrei alzare la costruzione dal lato sud che mi possa ulteriormente lasciare in ombra (di inverno) quel sole che riesce a passare
Il mio problema principale è decidere come/dove prevedere il verde, quanto più verde è possibile e fare in modo che sia esposto bene e dove/come posizionare i volumi abitativi per sfruttare anch'essi il sole di inverno soprattutto.
La superficie abitativa a disposizione (c'è una demolizione in atto) è tanta e dipendentemente da cosa riesco a fare con il progetto potrà essere monofamiliare o se si riesce bifamiliare (io e mio fratello)
Requisito indispensabile è che ci sia quanto più verde possibile (prato, piante. Amiamo il verde e gli animali , ci sono cani e gatti e si vuole passare tempo fuori sotto un patio/porticato e in giardino/prato).
Dalla mappa allegata all'inizio si puo capire dove si trova il lotto ed il suo orientamento
Le idee sono varie rispetto alla forma che può avere l'abitazione, oltre ad alcune costrizioni dovute al piano urbanistico che prevede che sul lato sud (prospiciente la strada) tale volume deve esserci per forza (non posso per esempio fare solo un muretto di cinta ed arretrare la costruzione) .
Ho fatto già un progetto monofamiliare per il quale la parte abitativa addossata al lato SUD che copre fino al lato est lasciando un lembo di verde a L che parte da sud ovest e copre tutto il lato nord
Ma mi sto scervellando per valutare un'altra idea per sfruttare il sole di inverno anche per la parte abitativa e per fare ciò il lato più assolato di inverno è tutto il lato nord ma vorrei trovare una soluzione che mi faccia sfruttare quel sole sia per la parte abitativa che per la parte verde per questo
vorrei inventarmi un idea progetto, che so, su un solo livello con soli terrazzi al secondo livello ma sono a corto di idee.. per la parte abitativa pensavo ad una forma ad U oppure a L oppure anche a due strisce di abitazione una sul lato nord ed una sul lato sud ma COLLEGATE in qualche modo (o lungo il lato est o lungo il lato ovest oppure creare un collegamento a centro..
BOOOOO
OGNI SUGGERIMENTO è BENE ACCETTO
non trovo architetti bravi per la parte abitativa.. figuriamoci architetti che tengano conto anche di dove poi avere la parte verde e soprattutto di come gira il sole
allego idea progetto già fatto
ed alcune mappe google per far capire la situazione rispetto ai confini soprattutto il palazzone lato sud
Commenti (22)
PRORAIMONDO MASU TEAM
4 anni faUltima modifica: 4 anni faUtente-74406486 ha ringraziato RAIMONDO MASU TEAMDiscussioni simili
Quanto la tua casa si avvicina a quella dei tuoi sogni?
(28) commentiLa mia è una casa autonoma di circa 180mq+cortili e garage (salone-cucina di circa 50mq, tre camere, due bagni, cortile lavanderia centrale, cortile affianco alla zona giorno che dà l'accesso al garage). Il mio rimpianto è non aver potuto invertire la posizione di cortile e garage per creare una pertinenza diretta della cucina, e non aver migliorato l'ingresso al momento della ristrutturazione (per il famigerato budget !). Inoltre con gli anni (già 15!) desidero una zona giorno più ampia dove sistemare un piano a mezza coda (Un sogno!) ed una immensa libreria senza togliere spazio alla convivialità. Il mio desiderio di spazi si placa in estate, dal momento che abbiamo attrezzato il terrazzo, molto ampio, e trascorriamo all' aperto le serate tra amici! In ogni caso è vero...la casa è sempre in divenire, sono pochi gli anni di stasi totale di un ambiente vissuto: esso rispecchia sempre la crescita ed i cmbiamenti di chi lo vive! Marianinfa.... mostra di piùSuggerimenti per nuova costruzione
(23) commentiCiao Daniela! Ti vorrei proporre un'idea che a me piace, premettendo che quanto vedrai in allegato non è niente più che una bozza, un'idea buttata su carta, ben lungi dal'avvicinarsi a un progetto anche solo preliminare (come ben saprai, sono necessarie attente analisi preliminari, sia del lotto sia della normativa tanto nazionale quanto locale, una valutazione puntuale delle superfici che si hanno a disposizione e dei loro conteggi, nonchè lunghe chiacchierate per approfondire temi relativi alle vostre necessità, ai vostri desideri e al vostro budget e molto altro ancora). Vista anche la conformazione del lotto, piuttosto "tozza", e il tuo desiderio di avere spazi ariosi e luminosi, articolerei tutti gli ambienti attorno a una piccola corte, così da consentire un doppio affaccio in praticamente tutte le stanze della casa: uno verso l'esterno e uno verso uno spazio aperto ma più intimo, la corte appunto, che si potrebbe attrezzare anche per colazioni estive e pranzetti in famiglia. Molte le superfici vetrate, che potrai schermare con ampie tende interne e con un sistema di scuroni scorrevoli, tutto ovviamente da studiare! La zona giorno si divide tra la cucina, attestata sulla sinistra, divisa dalla zona living con un infisso scorrevole a vetri: accesso diretto alla corte interna per portare agevolmente i piatti in tavola! :) Nel soggiorno, dato che si tratta di una nuova costruzione, non mi farei mancare un bel focolare, dalle geometrie nette e movimentate, una sorta di scultura tutta vostra, dall'aspetto caldo e rassicurante, che potrebbe inglobare anche il mobile tv. Dal soggiorno, accesso diretto al tanto desiderato studio! Non manca ovviamente il portico, che si estende a sud per tutta la lunghezza del blocco "zona giorno" a protezione delle calure estive, mentre a servire la stecca della zona notte un patio, che consente invece alla luce bassa e fresca del mattino di illuminare le stanze... Ci sarebbe materiale per una casa bellissima, anche nell'articolazione esterna dei volumi... Le superfici ovviamente sono da calibrare per bene, a partire dalla verifica che i 120 mq di cui dicevi siano intesi come calpestabili o come superficie utile lorda... e mille altri aspetti che sarebbe impossibile trattare in un post! Decisamente è fondamentale affidarsi a un progettista! Spero comunque che tutto questo ti sia di aiuto per prendere in considerazione qualche alternativa e sognare un po' la tua futura casa.... mostra di piùspecchi da evitare in camera e teoria del Feng Shui
(15) commentiIl feng sui parte dalla posizione della casa secondo i punti cardinali ed il paesaggio circostante e si occupa dell'abitazione, dell'arredamento, dei colori e della decorazione della casa. È una sorta di 'millenario buon senso', ma in fondo alcune norme le ritroviamo anche qui, specialmente nelle costruzioni tradizionali e rurali, né ci vuole una scienza per dire che è meglio un giardino porta un buon chi e una ciminiera un cattivo sha. Posso garantire che non sono diventata ricca mettendo le monete nel tal posto, ma forse neanche più povera e che una fila di campanelli è utile per sentire il terremoto arrivare o per segnalare che c'è troppa corrente e va a finire che la finestra sbatte e si spacca il vetro (pessimo sha). Ordine, pulizia e manutenzione sono i pilastri del buon andamento della casa, molto prima che lo dicesse Marie kondo. Tutto qui, noi non siamo cinesi, ma sapere qualche cosa di questa pratica può essere utile. Secondo la mia modesta opinione nulla nella vita va seguito come una religione e se gli specchi in camera ti stuzzicano, mettili. Qui in occidente a pochi gliene frega molto del feng sui ed infatti il water lo piazzano come prima cosa che vedi entrando in bagno.... Saluti... mostra di più500 metri cubi di casa
(20) commentiNo Jacopo, diciamo che ti ritroverai a dover affrontare diversi step di progettazione, un po' come se fossero tanti progetti diversi ma collegati tra di loro. Così avrai un progetto sismico, uno architettonico, uno termico (diciamo che il minimo è rappresentato da questi tre progetti oggi). Nel progetto termico, indipendentemente dalla tecnica costruttiva che sceglierai, sarai obbigato da specifiche leggi riguardanti l'ex novo e le ristrutturazioni di primo e di secondo livello, a soddisfare determinati limiti imposti dalla norma. Fatto ciò, cioè arrivati a quel limite, poi sarà una tua scelta spingerti oltre, fino ad arrivare ad esempio ad una NZEB, oppure non farlo. In altre parole, sicuramente starai da Dio anche nella nuova casa ed addirittura sarai tu a decidere fino a che punto. Oggi come oggi, anche se non richiesto dalle vigenti norme, noi progettisti, siamo perfettamente in grado di farti anche le previsioni sul confort termoigrometrico, anche in funzione di come vivi abitualmente una casa, come sei vestito abitualmente in casa, come e quando la riscaldi o la raffreschi ecc. In sostanza le garanzie, fatta una buona progettazione ed un'altrettanto buona esecuzione, le hai sempre e comunque, a prescindere dalla tecnica costruttiva che sceglierai... mostra di più
Utente-74406486
4 anni fa- PRO
RAIMONDO MASU TEAM
4 anni faUltima modifica: 4 anni faUtente-74406486 ha ringraziato RAIMONDO MASU TEAM - PRO
RAIMONDO MASU TEAM
4 anni faUltima modifica: 4 anni faUtente-74406486 ha ringraziato RAIMONDO MASU TEAM - PRO
RAIMONDO MASU TEAM
4 anni faUltima modifica: 4 anni faUtente-74406486 ha ringraziato RAIMONDO MASU TEAM - PRO
RAIMONDO MASU TEAM
4 anni faUltima modifica: 4 anni faUtente-74406486 ha ringraziato RAIMONDO MASU TEAM 
Hermann
4 anni faUltima modifica: 4 anni fa- PRO
RAIMONDO MASU TEAM
4 anni faUltima modifica: 4 anni fanon saprei dire in presa diretta lo sviluppo in pianta, io partirei dallecarte di soleggiamento, tenendo conto che siamo a sud, e dunque in alcuni periodi saranno necessari protezioni solari. L'orientamento più insidioso è il sud-ovest , lo studio iniziale è basilare per le scelte di forma. Altro approfondimento dovra essere fatto in sezione, esull'andamento delle pareti dell'eventuale impluvium che potrà essere una serra solare o una torre del vento a seconda delle scelte in pianta.Alcuni esempi.
il primo , la casa per un regista teatrale le pareti a nord sono pensate per portare la luce all'interno ma anche per aumentare la ventilazione estiva.
varios · Maggiori informazioni
nel secondo esempio il cono centrale è la copertura apribile della serra che copre l'impluvium interno
varios · Maggiori informazioni
terzo esempio e quarto esempio. Case tendenti a zero energia
casa a basso consumo energetico · Maggiori informazioni
varios · Maggiori informazioni Utente-74406486
4 anni faProvo a semplificare/riassumere elencando gli elementi/requisiti di base da cui parto:
(perdonatemi l'esposizione, non ho temini tecnici nel mio vocabolario)
Il piano urbanistico recita [..]gli edifici a fronte strada, per la parte prospettante, devono essere ricostruiti rispettando l'allineamento stradale[...]
Il perimetro sud è sicuramente in ombra causa edificio difronte e per il volume abitativo su quel lato potrei ragionare nel voler determinare la sua altezza massima di modo che lasci passare sempre tutto il massimo sole possibile (quello che riesce a scavalcare il palazzone che è alto 15 metri al colmo e la stradina è di 5 metri larga)di modo da capire innanzitutto se su quel lato posso avere due livelli oppure uno solo
Determinare quale possa essere la forma dell'abitazione (L, U, H coricata) e come/se estenderla su altri e quali lati ubicandola e progettandola con altezze che lascino passare sempre il massimo sole possibile di modo giovi sia all'abitazione stessa che alla parte verde
Facendo due calcoli veloci (non sono pratico) ho provato (con photoshop :-O) a disegnare la cosa per capire per esempio con un inclinazione dei raggi a 60° dal colmo del palazzo difronte una altezza che non copre tali raggi e capire pure che prodonfità potesse avere
Giusto per capire, correggetemi se ho fatto qualche errore grossolano, ma mi pare di capire che un secondo livello ci potrebbe pure stare ma comunque 1 livello o due il problema è che non potrei spingermi oltre una determinata profondita (per intenderci da sud verso l'interno) il che significherebbe avere un volume stretto e lungo addossato al perimetro sud la qual cosa andrebbe fuori dai canoni di funzionalità di una abitazione o sbaglio? a meno che potrei estendere verso altri lati o avere qualche forma diversa del tutto....Mi sto fondendo :-)
di seguito una foto presa da google per capire la realt' della stradina ed avere anche un idea del tipo di palazzo che ho difronte (è antico)
- PRO
RAIMONDO MASU TEAM
4 anni faUltima modifica: 4 anni fa Utente-74406486
4 anni fapurtroppo è uno screenshot preso da Google street view dove c'è mensione del solo anno dello scatto ma potrei scattare personalmente una foto dalla stessa posizione , vedo di farlo domattina. ho alcune foto no. da quella posizione ma scattate internamente a gennaio febbraio e marzo perché da fissato che sono volevo ricordarmi quanto sole entrava all'interno e che zona copriva con l'attuale costruzione esistente per il momento lascio le foto scattate all'interno della proprietà guardando verso il lato nord la foto che non ha la data stampata è stata scattata il 17 gennaio alle 1145
Luca Pennisi
4 anni fa- PRO
RAIMONDO MASU TEAM
4 anni fa 
PROOFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
4 anni faUltima modifica: 4 anni faUtente-74406486
4 anni fa@RAIMONDO MASU TEAM di seguito le foto scattate alle 9.40 di oggi 18 marzo
con le indicazioni della posizione ed una planimetria schematizzata. I corpi sono ancora in piedi ma fatiscenti e con i tetti quasi crollati
- PRO
RAIMONDO MASU TEAM
4 anni faUltima modifica: 4 anni fa Utente-74406486
4 anni faPer completezza aggungo anche una pianta dell'attuale stato delle cose con le misure ed il calcolo del volume
Utente-74406486
4 anni faLuca Pennisi
4 anni fa- PRO
Ricarica la pagina per non vedere più questo specifico annuncio
Hermann