Arredamento... In crisi!

4 anni fa

Buonasera a tutti, cerco disperatamente un modo per sfruttare al massimo lo spazio e arredare al meglio questa zona giorno. Considerate che sono disponibile anche a cambiare la scala. Grazie a tutti in anticipo

Risposta in evidenza

PRO

OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS

4 anni fa

Ultima modifica: 4 anni fa

Nina non è sicuramente l'unica possibile, un professionista potrebbe, comunicato budget ed esigenze, riuscire forse a trasformare la scala annettendo sotto di essa una parte del bagno (diventando nuovo spazio utile) aumentando i mq a disposizione....noi quì arriviamo solo fino a quello che presumiamo di conoscere

Ordina per:Più vecchia

Commenti (44)

vecchiosetter
4 anni fa
Posta una piantina quotata..è più facile capire
Mirko Xxx
Autore originale
4 anni fa
Si, scusatemi se è scritta a mano
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(0) commenti
Se sei una piccola azienda di arredamento che fa vendita diretta dei suoi prodotti senza intermediari questo è l’articolo giusto che fa per te. Stai cercando clienti per la tua piccola azienda artigianale di arredamento? Se sei arrivato su questa pagine, sicuramente sei passato in pochi anni da essere oberato di lavoro ad avere un flusso di clienti che scarseggiava fino a farti impaurire del futuro della tua attività. Eri tu l’artigiano di riferimento nella tua zona, per esempio della produzione di tavoli e sedie, poi è arrivata la crisi, è aumentata la concorrenza e tu hai incominciato a vedere abbassarsi i tuoi utili. Eri vissuto in un mondo in cui bastava: fare un prodotto “di buona qualità al giusto prezzo” fare un po’ di affissioni ogni tanto aspettare il passaparola positivo dei tuoi clienti Ora ti sei reso conto che tutto questo non basta più. Hai provato con il web ma qualche noto provider di servizi ti ha dato delle fregature clamorose E tu vuoi queste “semplici” tre cose: Vuoi aumentare il numero di contatti potenziali sulla tua area geografica Vuoi poter misurare l’impatto delle tue iniziative pubblicitarie Vuoi poter dire ho speso 1.000 euro me ne sono rientrati 9.000 Tutto questo grazie al web marketing è possibile. Con una strategia di web marketing tu puoi: Far arrivare il tuo messaggio ai potenziali clienti della tua zona Misurare quanto ritorna in termini di clienti e fatturato (è tutto monitorabile) Mostrare i motivi per cui un cliente dovrebbe scegliere te piuttosto che un tuo concorrente. Creare degli “inneschi” per farti arrivare più facilmente alle vendite finali Il web marketing diretta è però un cambio di mentalità, non si tratta di fare pubblicità su internet, non si tratta di fare affissioni passando dal cartaceo al web. Si tratta di modificare il rapporto che hai con il tuo mercato, si tratta di sistematizzare il passaparola. Questo è un ottimo articolo di introduzione, ma se vuoi assumere la mentalità giusta per liquidare i tuoi concorrenti diretti e aumentare le tue vendite (…e tornare ai vecchi tempi dell’età dell’oro) devi prenderti questo piccolo impegno. 5 minuti al giorno per leggere il mio blog. Nient’altro, e ti assicuro che già nel giro di 1 mese vedrai i tuoi problemi di acquisizione di clienti in maniera diversa. Se invece vuoi parlare con me fin da subito, contattami e vediamo cosa si può fare
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Mirko Xxx
Autore originale
4 anni fa
In alto la zona giorno, in basso la zona notte (open space)
PRO
SAMANTHA PASTRELLO INTERIOR DESIGN
4 anni fa
Salve Mirco ...se ha bisogno mi può contattare privatamente
spinteriordesigner.it
Saluti
SAMANTHA PASTRELLO INTERIOR DESIGN
PRO
Spazi Fluidi
4 anni fa
Buongiorno Mirko, deve rifare completamente l'arredamento: cucina, zona pranzo, zona divano e tv? Grossomodo vuole farci stare quello che ci sta adesso? Dove si trova l'ingresso?
Mirko Xxx
Autore originale
4 anni fa
Allego piantina. L appartamento non è mio (ancora) e non ho problemi quindi a modificare tutto. I mobili non sono miei comprerei tutto ex novo così come la scala. Grazie
PRO
Spazi Fluidi
4 anni fa
Avevo visto la piantina ma non mi è ancora chiaro dove sia l'ingresso all'appartamento. Vedo il bagno, l'antibagno, la zona giorno ad "L" con un terrazzo...
Mirko Xxx
Autore originale
4 anni fa
Come si vede dalla piantina l ingresso è a destra, dove c'è l antibagno.
Il quadrato sotto è il piano sottotetto
vecchiosetter
4 anni fa
Ultima modifica: 4 anni fa
Entri dall antibagno.. fantastico!

Ma prevedi lavori edili o è solo da arredare?

Perchè cambiare la scala? Solo per estetica o perché non la vuoi a chiocciola? Nel secondo caso sai la composizione del solaio? Immagino sia travetti e pignatte... se così sai dirmi il senso dei travetti?
Mirko Xxx
Autore originale
4 anni fa
Dici di mollare l acquisto per come è suddiviso?
No nel caso solo arredamento, e scala oer estetica e comodità
vecchiosetter
4 anni fa
Se piace a te... ma la vuoi mettere sempre a chiocciola o una scala dritta?
User
4 anni fa
Wow...se decidi di “mollare l’acquisto” dopo solo due interventi qui, non deve essere proprio la casa dei tuoi sogni!

intanto bisogna capire il motivo per cui l’hai scelta. Indubbiamente la zona giorno è piccolissima e piena di vincoli strutturali, ma è pur vero che tutto dipende da quanto ci vuoi investire e da quanti siete a viverci.

Se sei da solo potrebbe bastare, se siete una famiglia...si, lascerei perdere l’acquisto!;-)

A parte il mobilio - se è in vendita probabilmente te la daranno vuota - puoi spostare qualcosa di sostanziale come il bagno o la cucina?

Il piano di sopra è mansardato Con velux o altezza normale con finestre? Hai una foto del piano di sopra?
Mirko Xxx
Autore originale
4 anni fa
Sono qui appunto per chiedere consigli. Siamo una coppia e il motivo è il prezzo.
Dato che poi la darò in affitto non devo spendervi in opere strutturali.
Sopra è un piano open space di 30 mq con due finestre normali non velux e altezza 2.70.
PRO
OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
4 anni fa
quindi si tratta di un investimento? affitti a breve o lungo termine?
Mirko Xxx
Autore originale
4 anni fa
Prima ci vivrò io e a seguire affitti a lungo termine
User
4 anni fa
Sei in una zona studentesca? Il tipo di appartamento non è molto adatto ad una famiglia, se vuoi affittarlo a lungo termine è importante puntare sul target giusto.
PRO
OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
4 anni fa
per quanto tempo pensi sarà a tuo uso?
vecchiosetter
4 anni fa
Nina, è la casa per te! Tu che organizzi i parties con le amiche in bagno... qui hanno accesso diretto :-)))))
User
4 anni fa
ho veicolato male questa informazione :-D ora tutti credono che faccia feste in bagno!!

In effetti Mirko Xxx capisco che non vuoi mettere mano alla struttura, ma la disposizione è un po’ ...particolare!
vecchiosetter
4 anni fa
No no... me lo hai detto tu!
Mirko Xxx
Autore originale
4 anni fa
Ho dato tutte le info con chiarezza, quindi se si ha voglia di buttare una bozza mi fa piacere altrimenti niente, passo oltre.
PRO
OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
4 anni fa
Nina è tutta invidia ;)
Hermann
4 anni fa
Ultima modifica: 4 anni fa
Mirko, buonasera. Se non intende fare alcuna opera strutturale, anche se cambia la scala attuale dovrà sempre orientarsi su una scala a chiocciola (se non elicoidale/tonda come questa, può anche sceglierne una a pianta quadrata), perché in caso contrario dovrebbe far aumentare l'attuale foro nel solaio. Le sconsiglio una scala alla marinara, troppo ripida e scomoda.
vecchiosetter
4 anni fa
Ebbene sì! Mi sono pentito della vasca free standing...se organizzo un aperitivo non ci stanno gli Spritz sul bordo :-(
PRO
Chiara Home Staging and Interiors
4 anni fa
Ultima modifica: 4 anni fa
Ciao Mirko, è davvero un peccato che la scala si trovi in quella posizione! Galoppando con la fantasia, perchè servirebbe un sopralluogo anche tecnico per verificarne la fattibilità, mi immaginavo già al piano superiore le 2 camere con bagno (sopra quello attuale per sfruttare la colonna di scarico, se poi è un ultimo piano si inserirebbe anche un velux), zona giorno open-space al piano inferiore con solo locale lavanderia con wc e lavabo.

Senza modifiche su scala, muratura ed impianti la destinazione delle stanze non può che rimanere quella attuale studiando però nel dettaglio l'arredo più appropriato.
Mirko Xxx
Autore originale
4 anni fa
Grazie hernann. Discorso scala escluso? Come disposteresti i mobili?
vecchiosetter
4 anni fa
Mirko, il discorso scala non è escluso ma se penso ad una dritta devi allargare l Apertura sulla soletta (altrimenti ci picchi la testa!)

Tra progetto, strutturista, pratica edilizia e lavoro 3/4000 euro.. scala esclusa
Hermann
4 anni fa
Ultima modifica: 4 anni fa
Mirko, non sono un arredatore, e quindi i miei consigli in fatto di arredamento sarebbero banalissimi. La cucina ha la sua collocazione perfetta dov'è ora, non avrebbe senso spostarla, né dal punto di vista pratico né estetico. Se dovessi viverci io non metterei un divano ad angolo, preferirei un divano normale a cui abbinerei due poltroncine leggere e facili da spostare. La parete attrezzata angolare per sfruttare anche lo spazio a fianco della scala. Peccato che non vogliate o possiate fare un bel bagno spazioso al piano di sopra, darebbe molto valore all'appartamento (oltre alla comodità di avere il bagno accanto alla camera da letto). Potrebbe diventare un appartamentino con molto charme, perfetto per una coppia o un single esigente e raffinato. In quale città si trova?
Mirko Xxx
Autore originale
4 anni fa
Provincia di Varese
Hermann
4 anni fa
Ultima modifica: 4 anni fa
Un'ottima zona, tra laghi e città... soprattutto ora che molti professionisti possono lavorare a casa potrebbe essere appetibile per un teleworker milanese che desidera spendere meno per l'affitto e avere i laghi e le piste da sci più vicini e senza "code" in tangenziale nel week end.

Prevedete di affittarlo arredato, quando lo lascerete per trasferirvi?
PRO
OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
4 anni fa
Da vagliare con un professionista
vecchiosetter
4 anni fa
Non vuole far lavori... e gli fai rifare il bagno :-)
PRO
OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
4 anni fa
Credo sia un intervento che in caso di rivendita aumenta il valore dell’appartamento. Dipende anche da quanto è la richiesta attuale d’acquisto.
PRO
OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
4 anni fa
Farei anche in modo che la parte superiore della parete del bagno non arrivi a soffitto da chiudere poi con del vetro per dare luce naturale al bagno
PRO
OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
4 anni fa
Bisognerebbe anche capire se è possibile abbattere la parete dell’ingresso, ci vuole un tecnico
vecchiosetter
4 anni fa
Ultima modifica: 4 anni fa
Per come è disposto l alloggio quella paretina è sicuramente un tramezzo divisorio fatto per esser a norma con l antibagno... non avrebbe senso esser portante
PRO
Roberta Tognoni
4 anni fa
Comprendo benissimo la necessità di non stravolgere l'attuale distribuzione se è destinato ad essere affittato in un prossimo futuro e ritengo che un arredamento ben studiato possa fare la differenza.

Unico piccolo intervento potrebbe essere lo spostamento della porta d'ingresso/antibagno sul lato cucina e si avrebbe un soggiorno più facilmente arredabile. Si certo l'ingresso sulla cucina può essere discutibile ma con le giuste scelte d'arredo si potrebbe cambiare idea (in fondo si tratta di un piccolo appartamento, cose che non accetteremmo mai in una casa di grandi dimensioni possono apparire in tutt'altro modo in un bilocale).

La scala sicuramente la cambierei e la farei diventare l'elemento caratterizzante dell'ambiente
Hermann
4 anni fa
Ultima modifica: 4 anni fa
Anche una pur minima variazione della planimetria attuale, come chiudere una porta ed aprirne una nuova su altra parete, richiederebbe la pratica edilizia, quindi tanto vale ammortizzarne il costo creando una disposizione più funzionale e pratica come quella proposta da OFFICINE VITTORIO COLOMBO. Il costo delle opere in muratura e degli impianti non richiederebbe un budget molto alto, sarebbe un investimento ragionevole a fronte di un cospicuo aumento di valore commerciale, estetico e pratico dell'appartamento.
vecchiosetter
4 anni fa
Hermann, il tuo ragionamento ha senso, però considera che per la Pratica edilizia (cila+catasto) un geom economico con 1000 euro la farebbe, rifare un bagno gli costa 5 volte tanto... non credo da quanto ha detto Mirko sia interessato ad investirci tanto
Hermann
4 anni fa
Ultima modifica: 4 anni fa
Anche da noi costa intorno ai mille euro (+ IVA e oneri previdenziali). Ma pagarli per spostare una porta e avere un pezzetto di parete in più per metterci la TV vale la pena? Se lo si fa, meglio farlo nell'ottica di una vera riorganizzazione, oppure lasciare le cose così e renderlo gradevole solo con l'arredamento. A questo punto non cambierei nemmeno la scala, tanto se non è zuppa è pan bagnato. Magari la vernicerei di bianco, così impatterebbe di meno nell'ambiente.
User
4 anni fa
Veramente, basandomi sulla foto dell’agenzia, volendo il bagno non è da rifare completamente, i sanitari potrebbero non essere interessati nella ristrutturazione.

comunque se Mirko Xxx non è interessato ad alcun tipo di ristrutturazione le chiacchiere stanno a zero ;-)
PRO
OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
4 anni fa
Considerando che Mirko non ha ancora acquistato e che si tratta di investimento, le chiacchiere in questo caso dovrebbero aiutarlo a valutare l'effettivo acquisto.

Considerando che aveva indicata la disponibilità di cambiare la scala, devolvere questa spesa invece sul bagno aumenterebbe il valore dell'appartamento in caso di vendita futura ed anche di richiesta quota affitto. Considerando poi che deve abitarci per un pò di tempo la spesa sarebbe anche a suo beneficio.

Certo intervenire anche sulla scala sarebbe il top ma lo metterei in secondo piano rispetto ad un bagno di seconda mano.
User
4 anni fa
Sono d’accordo @OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS, all’inizio avevo pensato una distribuzione simile ma non mi sono fidata del mio istinto ;-)

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