dubbi su requisiti locale bagno

4 anni fa

buonasera a tutti, ho un dubbio sui requisiti che deve avere un bagno nella situazione come da foto.
nel caso il regolamento edilizio di un comune richieda una misura minima del lato corto (es. milano che richiede che il lato corto sia almeno 1.20 m) nel caso di bagno con forma "ad elle" perché un pezzo di muro rientra leggermente il lato corto e' il lato x o il lato y?
se il regolamento richiedesse una superficie minima del locale bagno, l'antibagno fa parte del "locale bagno" o si conta a parte?
una doccia può essere messa in un disimpegno, se il regolamento parla di separazione necessaria solo del locale wc?
grazie a chi chiarirà i miei dubbi!

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Commenti (4)

Cristina
Autore originale
4 anni fa
con disimpegno intendo antibagno, scusate!
Virginie P.
4 anni fa
Ultima modifica: 4 anni fa
Cristina, lei cita le disposizioni del Comune di Milano, quindi abita in quella città? Se non mi sbaglio, e quello di cui parla è il bagno principale dell'abitazione, penso che il lato più corto non possa essere inferiore a 170 cm se l'appartamento è pari o superiore a 70 mq. Se è il bagno secondario, allora il lato più corto (non importa quale) non può essere meno di 120 cm. La superficie del bagno principale, complessivamente, non può essere inferiore a 3,50 mq. Quello secondario 2 mq. Lei è la progettista? Si rivolga sempre, per le misure minime, all'Ufficio Tecnico del suo Comune.
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E quindi dov’è? Perchè scusaci ebirondi, ma la tua richiesta di consiglio se non erro è quella di avere un parere anche da chi si occupa in generali di immobili di esprimersi sui dubbi posti anche dalla tua famiglia. La differenza in fondo la fa proprio la location. Quando si acquista un immobile, oggi come oggi, non si fa più un investimento a prescindere, perchè l’offerta è sovradimensionata alla domanda, quindi per fare un acquisto devi valutare non solo il costo iniziale ma anche quanto la userai e se un domani sarà vendibile. Va da se che una casina pur piccola in una località prestigiosa in una posizione invidiabile e soprattutto facilmente raggiungibile ( non ho capito se si trova in Spagna) può avere un senso come investimento, altrimenti con i soldi che spendi per un “investimento” azzardato suddividilo per quante vacanze in alberghi con vista mare e senza incombenze e oneri potrai fare. La differenza tra il prendersi una villa sul mare senza problemi di soldi ne per l’acquisto ne per la location, ne per l’architetto che dovrà arredarla e il prendere un immobile scomodo solo perchè ha un bel terrazzo e in cui sai già che anche un progetto di modifica è impegnativo non è cosa di cui non si può tenere conto. Tuttavia come dico sempre uno deve fare come si sente, l’importante è non aspettarsi solo incoraggiamenti, dirti “comprala !!! Ascolta il cuore” a noi costa proprio nulla, ma se chiedi un consiglio per dissipare i tuoi dubbi, per poterti aiutare sarebbe meglio se tu ci dicessi almeno una località di riferimento anche approssimativa e in fondo quanto pensi di investirci per l’acquisto, così avrai una rosa di pareri più mirati.
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Info su detrazioni 2019
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(15) commenti
Ciao Chiara. Si, puoi avere le detrazioni su tutti i lavori che siano almeno in manutenzione straordinaria. Anche se l'elenco non è esaustivo puoi fare riferimento all'elenco che trovi nella guida che ti ho allegato al punto 5.1 a pag. 31. Ti faccio notare che si tratta di un documento ufficiale e pertanto puoi seguirlo tranquillamente. Se fai almeno uno di quelli interventi, hai diritto al bonus ristrutturazioni sull'intero lavoro (il lavoro in se in manutenzione straordinaria, più tutti i lavori in manutenzione ordinaria strettamente necessari per portare a fine a perfetta regola d'arte il lavoro in manutenzione straordinaria). Per fare lavori in manutenzione straordinaria, quasi sempre è necessario avere un titolo abilitativo (il più delle volte una CILA). Essendo poi il bonus mobili strettamente collegato al bonus ristrutturazioni, facendo interventi in manutenzione straordinaria hai anche diritto al bonus mobili. Attenta però l'AdE, attraverso delle circolari che di tanto in tanto pubblica, ha chiarito che vale il principio di cassa: non è che, ad esempio, spendi solo poche centinaia di euro in ristrutturazione per avere diritto a € 10000 di bonus mobili. La cosa deve essere quanto meno plausibile. Prova ad immaginare se non fosse così noi tecnici quante CILA ci saremmo fatti da soli :) Mettere i condizionatori potrebbe essere un valido esempio, ma devono essere intesi come sostituzione di componenti essenziali dell'attuale sistema di riscaldamento. Ad esempio togli la caldaia e la sostituisci con una pompa di calora (climatizzatitore) aria acqua invertibile. la sostanza è che qualsiasi cosa tu faccia, deve essere sempre in sostiuzione di un qualcosa di esistente, mai un qualcosa che non hai e che vai a integrare. Cioè, tornando all'esempio del climatizzatore, se lo metti in aggiunta al sistema che già hai (cioè non levi la caldaia) allora non hai diritto a nessun bonus. Sempre l'AdE (quindi sempre fonte ufficiale) ha charito che la mera sostituzione dei sanitari, essendo anche quello un lavoro in manutenzione ordinaria, non da diritto ad alcun tipo di bonus, ma dato che il confine tra manutenzione ordinaria e straordinaria è molto sottile, per far si che tu possa accede a entrambi i bonus, basta che tu cambi anche la disposizione interna di almeno un pezzo (ovviamente per far ciò sarai costretta ad intevenire anche sugli impianti e quindi saresti in manutenzione straordinaria) Se vuoi chiarirti altri dubbi ti allego il link di un'altra discussione che c'è qui su Houzz. [https://www.houzz.it/forum/bonus-ristrutturazione-2018-e-atto-di-notorieta-dsvw-vd~5092485?n=1056[(https://www.houzz.it/forum/bonus-ristrutturazione-2018-e-atto-di-notorieta-dsvw-vd~5092485?n=1042)
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Parete a specchio nel bagno?
Q
(46) commenti
SCusate riposto correggendo , avevo inteso male e attribuito a colleghi un significato diverso da Studenti. rimango alla prima parte della domanda...affittarlo a colleghi, L'appartamento in affitto, ho avuto modo recentemente di indicare qualcosa di simile per un b&b, si dovrà prima rispondere se l'affitto è da considerarsi per tempi brevi\ brevissimi o per tempi lunghi (un anno o più). In entrambi i casi , ma proncipalmente per tempi brevi, il progetto d'uso deve essere il più semplice possibile, sia per consentire al conduttore di appropriarsene nel più breve tempo possibile, sia (soprattutto) alla proprietà per resettarlo velocemente nel momento in cui deve essere riaffittato. l'uso per se. Comporta livelli di promiscuità e dunque perti importanti sono gli spazi comuni fra questi il bagno. lo specchio. Una casa temporanea è sempre vissuta come non propria, e in quanto tale letta prevalentemente in qualla frontiera d'uso situata nell'area del privato intimo. Lo specchio potrbbe allora essere posto nell'area del gioco e dunque la sua dimensione e posizione deve agevolare più livelli della conoscenza del se e non i retaggi di perbenismo pre adolescenziale che in ciascuno rimangono ancorati. la struttura del bagno dovrebbe poter prevedere un pre bagno questo per consentire un uso più fluente. ps dove siete?
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Idee su riorganizzare open space cucina-soggiorno
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Ciao Stefano, ti hanno già dato ottimi consigli e suggerimenti, ti dico la mia opinione. Nonostante io ami molto le carte da parati, non la vedo bene in questo ambiente, e utilizzerei le illustrazioni tema ciclismo che hai scelto, che mi piacciono molto. Sceglierei un colore per la parete dove ora c'è la billy, un colore da scegliere tra quelli nelle illustrazioni, vedo che anche per le sedie hai scelto colori simili, quindi asseconderei questa scelta. Come ti hanno già suggerito, proseguirei con le serie ivar nella stessa parete inglobando il divano e creando una parete attrezzata contenitore per la cucina misto a libreria; a quel punto, lasciando in giusto spazio, non so che dimensioni abbiano ma due delle illustrazioni potrebbero andare sopra al divano. La parete di fronte quindi sarebbe quella con il colore, dove lascerei il tavolo che hai, vedo che lo usi anche come spazio per il computer/scrivania; vedrei bene una illustrazione di grandi dimensioni vicino al frigo per capirci e a quel punto la tv a parete e la bici nella parete sopra al termosifone, se può stare sopra al termosifone, togliendo quello scaffale. Un saluto Gaia
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Virginie P.
4 anni fa
Sempre in generale, solo il wc deve essere separato con due porte dalle zone giorno o cucina. Nell'antibagno possono tranquillamente stare gli altri sanitari, o meglio, doccia e lavabo, perché il bidet è meglio se resta accanto al wc. L'antibagno o il disimpegno non sono obbligatori se nel bagno si accede da una camera da letto.
Cristina
Autore originale
4 anni fa
grazie mille, no sono la proprietaria, ho letto il regolamento e mi era venuto il dubbio che per "lato corto" si intendesse "il lato opposto a quello lungo" (altrimenti vuol dire che non ci possono essere bagni di con forme molto irregolari?). il bagno comunque e' il secondario e affaccia sulla cucina.
quella sulla superficie era una curiosità (dal regolamento del 2014 non è più richiesta una superficie minima): non riuscivo a capire se per "locale bagno" si intendesse antibagno + locale wc/bidet oppure solo locale wc/bidet

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