ristrutturazione appartamento

5 anni fa

Salve vorrei capire se fosse possibile ricavare nell’appartamento un secondo bagno piccolo da poter alloggiare il water lavandino e lavatrice. Ristrutturando la cucina è possibile aprirla sul salotto progettando all’interno della cucina una penisola? Avremmo intenzione di eliminare la parete che divide l’ingresso dal salotto. Ricavare nelle nicchie un piccolo ripostiglio per le scope ecc. nella camera da letto, se la metratura fosse sufficiente, volevamo ricavare una cabina armadio. Oppure progettarla in modo del tutto diverso.

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PRO
Arch Sara Pizzo - Studio 1881
5 anni fa
Ultima modifica: 5 anni fa
Per poterti dare qualche consiglio utile quello che occorre sono almeno conoscere le misure delle stanze, l'ubicazione di pilastri o pareti portanti ed il posizionamento delle colonne di scarico cucina e bagno.

In generale l'idea di unire l'ingresso alla sala funziona, strutture portanti permettendo, pare ci sia spazio anche per una secondo bagnetto con lavatrice (ma sarebbe da valutare bene la distanza dallo scarico esistente) mentre a prima vista la cabina armadio sembra poco praticabile senza stravolgere troppo la zona notte (ma occorrono le misure per capire bene).

Potrei aiutarti studiando per te 2-3 soluzioni online, se ti va contattami in privato per un preventivo senza impegno.
PRO
silvia piccioni architetto
5 anni fa
Eccoti uno spunto.

Chiaramente sono importanti le misure e la valutazione degli impianti esistenti.
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Q
(0) commenti
Ciao a tutta la community, come molti di voi sono in procinto di iniziare un progetto di ristrutturazione di un appartamento di ampie dimensioni per cui dobbiamo ancora rogitare. L'appartamento è ad un primo piano di un palazzo di 8. Il vano sottostante è un ambiente non riscaldato utilizzato come saletta condominiale. La costruzione risale al 1968, cemento armato + pareti in laterizio, con facciata pietra a vista. I pavimenti attuali sono in marmo , non particolarmente di pregio o gusto, non uniformi nelle varie stanze. Le ristrutturazioni imprescindibili: - rifacimento cucina e bagni - rifacimento impianto elettrico - coibentazione pareti esterne dall'interno (pannelli in sughero) o - se possibile - tramite riempimento intercapedine - infissi - pavimentazione Quelle opzionali: - impianto di riscaldamento (che è centralizzato, quindi parliamo di sostituzione caloriferi in ghisa ed eventuale rifacimento tubi di collegamento interno) Questo lo stato di fatto, rappresentato in forma grafica con piantina (non si vedono purtroppo porte e pilastri) e con bozza fatta da me su 2d/3d: https://planner5d.com/v/?key=02f44a1c664117bbed0c8efbc5150e69&viewMode=2d L'orientamento è : sud ovest per la parte a sx, nord est per la parte a dx I due nodi principali che vorrei sciogliere il prima possibile sono due: - redesign zona cucina / giorno - pavimenti: disfare e ricreare, o incollare sull'esistente Per evitare di mettere troppa carne al fuoco, qui vi chiederei aiuto sul secondo. Le idee per il momento sono due: A) completo smantellamento e rifacimento di massetto e pavimento B) posa su pavimento esistente Per quanto riguarda bagni e e cucina, lo smantellamento non è in discussione. Per quanto riguarda il resto della casa, invece, ho letto parecchio, ma non ho ancora preso una decisione. Gli "impianti" da fare arrivare alle camere e allo studio sarebbero quelli relativi a: - prese elettriche - condizionatori (non ci sono oggi, sono da installare ex novo) - riscaldamento (radiatori in ghisa, impianto centralizzato)* >> non è detto che sia necessario. Trattandosi di impianto centralizzato, non so quanto abbia senso rifare solo la parte che arriva ai singoli radiatori. L'alternativa più immediata allo smantellamento totale è quella di portare gli impianti nei locali camera e studio eseguendo le tracce a pavimento. Non una grande mossa, facendo due conti, considerando che le tracce generano comunuque lavoro di demolizione e smaltimento e, probabilmente, anche disallineamento del pavimento esistente che rimarrebbe "in loco". Ho pensato dunque che, considerando che l'altezza dei locali è oggi di 2,80 , lo scenario alternativo preferibile fosse quello di un controsoffitto dedicato alla parte elettrica e di condizionamento, che avrebbe anche il vantaggio di isolare termicamente e acusticamente i locali dall'appartamento al piano superiore, oltre che di offrire un impianto di condizionamento tramite bocchette e non singoli split montati nelle camere, che garantirebbe una distribuzione molto più omogenea e meno puntuale del raffrescamento. Considerando il limite di 2.70, tranne che nel corridoio, dove si potrebbe anche scendere ulterioremente, secondo voi questa idea sarebbe percorribile? il "saving" sulla demolizione e rifacimento massetto, qualora il pavimento attuale garantisse la planarità necessaria alla posa, mi permetterebbe di investire in un pavimento di maggior qualità ( parquet vero). Grazie a chiunque vorrà contribuire, anche con consigli che vanno fuori da quanto espresso sopra!
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Difficile fare considerazioni da foto. Dovresti rivolgerti a un professionista con una visita in loco. Ma oltre ai dipinti di possono trovare anche altre sorprese da valorizzare
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Ristrutturazione appartamento
Q
(35) commenti
Secondo me lo puoi migliorare. Ti dico quello che io non trovo funzionale in un appartamento di questa metratura. Non è una critica ma solo spunto di riflessione. Perchè devo accedere alla cucina dal living, magari con le borsa della spesa e ci sono ospiti inattesi in zona divani? perchè altresì devo attraversare il living per andare in cucina se occupo la camera matrimoniale all'ingresso e ho bisogno del frigorifero? Se poi decidi di lasciare così inserirei sulla parete fronte ingresso un armadio cappotti a servizio
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ristrutturazione appartamento
Q
(6) commenti
Buonasera! Anche secondo me la zona notte non ha necessità di essere toccata. Come suggerito da @a_bandini la demolizione del ripostiglio e il ridimensionamento dello studio creeranno una zono living funzionale e comoda senza rinunciare a nulla! Se dovessi necessitare di un progetto dettagliato e su misura per le tue esigenze mi puoi contattare privatamente, sarei felice di potervi dare una mano a rendere questa casa su misura per voi!
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Pasquale
Autore originale
5 anni fa
Pubblico la foto con le misure delle stanze per essere un po’ più chiaro. Ho cerchiato quelli che sono i pilastri, per capire un po’ meglio quali pareti eliminare. Non sono presenti muri portanti. Nella foto, dove ha predisposto il secondo bagno, ho cerchiato quella che potrebbe essere un’ulteriore colonna scarichi wc, perché alle spalle della cameretta è presente un bagno di un altro alloggio. Nella camera matrimoniale, forse mi sono espresso male, volevamo ricavare un armadio in muratura, le allego una foto tipo.
Pasquale
Autore originale
5 anni fa
Grazie architetto Silvia Piccioni. La sua soluzione è davvero ottimale, se non fosse per il pilastro all’ingresso che ho evidenziato nella foto pubblicata nel commento precedente.
PRO
Arch Sara Pizzo - Studio 1881
5 anni fa
Ultima modifica: 5 anni fa
L'armadio a muro angolare così come proposto funziona e forse si potrebbe migliorare l'armonia degli spazi mettendo anche il letto in diagonale o studiando una soluzione con armadio a muro che diventa testaletto.

Per il discorso secondo bagno direi che è necessario appurare con l'idraulico la possibilità di utilizzare la colonna di scarico del vicino (magari facendo un saggio nel muro), se così fosse si potrebbe di sicuro ricavare in prossimità il bagno-lavanderia spostando la porta della cameretta e riducendo al minimo il corridoio.

Per il pilastro in prossimità dell'ingresso ci sono varie soluzioni come metterlo in risalto con colore e forma o inglobarlo in una cappottiera.

Quello che occorre secondo me è un aiutino professionale su misura.

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