Negozio acconciature come a casa

6 anni fa

Buongiorno,

dopo quasi 20 anni in un loft, un amico parrucchiere mi dice che vuole cambiare location e mi chiede aiuto.

Fino ad ora ha lavorato in uno spazio innovativo ma, contemporaneamente, molto accogliente. Colori chiari ma con un'atmosfera che trasmette calore.

Al nuovo locale, è disponibile, per ora, a fare piccole modifiche senza troppi investimenti.

Vorrebbe riutilizzare la reception attuale, cubo laccato lucido bianco, di mt 2x2 e mettendo una cabina estetica di circa mt 2x3. Le sedute per le clienti dovranno esse n.2 o 3 per i lavori tecnici e 5 o 6 per i tagli e le pieghe. Più uno angolo per uomo, una seduta.

Si parla di un giro attuale di circa n. 600 clienti al mese seguite da 6 operatori.

Come stile, riferendosi a locali di Milano, gli piace molto quello di Corso Como 10 e quello di Roots.

Avete idee da darmi?

Grazie!!!

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Commenti (2)

PRO
Talotta ing. Stefano
6 anni fa
Salve,
Per il momento posso solo suggerirti di verificare con le Asp o con il comune le superfici minime per postazione, ovvero il numero di postazioni che puoi inserire in quei locali. Quando in un salone si aggiunge anche la attività di estetica le cose si complicano un pochino.
Franci F ha ringraziato Talotta ing. Stefano
Franci F
Autore originale
6 anni fa
Buon giorno,

grazie per l'interessamento.

Lo spazio per ogni postazione deve essere minimo di mt 1.5x1.5.

Per estetica intendiamo piccola estetica, mani, piedi e cerette.
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Direi che siamo attorno agli 800 €/mq. A cui aggiungere il costo di acquisto dell'immobile. Per il cambio di destinazione d'uso generalmente non ci sono oneri di urbanizzazione e pertanto nulla è dovuto al comune: ma è materia complessa e le consiglio di contattare un architetto esperto in materia. Le linko un altro mio progetto di tipologia simile: http://www.houzz.it/projects/1855220/loft-sam Grazie, Matteo
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Buongiorno Giulia, come da lei anticipato, le confermo che la cifra dipende da molti fattori: dalle vostre scelte, dall'invasività dell'intervento, dalle condizioni dell'appartamento, nonché dalla zona di intervento (e relativi prezzi di mercato). Indicativamente considererei € 800,00, comprensivi di IVA, materiali e consulenza, una cifra un po' bassa per affrontare una ristrutturazione completa. Le consiglio inoltre di verificare con il venditore che il cambio d'uso operato sia dal punto di vista urbanistico/edilizio e che catastale; aspetto fondamentale!
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