Nuova Ristrutturazione!!!!!!

6 anni fa

Ciao a tutti!!! sapreste darmi qualche consiglio x ristrutturare questo progetto? in particolare modo zona giorno e cucina!!!

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Commenti (4)

PRO
Studio Alfa & Grigiomateria srls
6 anni fa
La tua domanda credo sia un po' troppo generica. Stai pensando alla distribuzione degli spazi o allo stile? L'unica cosa che posso dirti è che non condivido la scelta di avere una stanza (studio?) passante dalla cucina. Sarebbe stato meglio avere la zona cucina in fondo ed un grande living, ma forse dipende da esigenze che non conosco. Alex
PRO
Beatrice Baldini Architetto
6 anni fa
Io porterei la cucina nella stanza studio .. traslerei il tutto e lavorerei sulla zona ingresso. Una zona studio/ ospiti oltre la cucina.. qualche dubbio lo da!
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Ristrutturazione casa nuova
Q
(9) commenti
Buonasera Matteo, la casa che lei ha acquistato si presta proprio per la sua metratura e la sua attuale tradizionale disposizione, ad una serie di varianti progettuali tutte valide, ma da valutare in base alle vostre reali esigenze. La zona giorno in effetti andrebbe completamente rivista per meglio gestire l'ingresso, oggi per nulla valorizzato, i collegamenti con le altre stanze e per avere una cucina e una zona living degne di questo grande spazio a disposizione. Tutte le richieste da Lei sottolineate sono assolutamente gestibili in un appartamento di questa tipologia ma la discussione andrebbe approfondita per conoscere la presenza di eventuali vincoli, capire i vostri reali gusti e necessità. Se volesse avvalersi della mia consulenza non esiti a contattarmi attraverso il mio Houzz o direttamente all'indirizzo archivi.project@gmail.com
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Nuova distribuzione degli spazi - ristrutturazione casa
Q
(12) commenti
Confermo quanto detto da donizelli. Cmq credo che dando già il budget a 20.000 si tara già cosa si può fare e cosa no. Hai già anche considerato discorso detrazioni in quelle cifre o lo tieni a parte ? Secondo me dovresti farti una lista delle cose che ti piacerebbe fare buttandole giù a sentimento senza pensare al discorso €€€. Poi le metti in ordine dalla più importante (quella a cui non si puo' rinunciare ad es: rifacimento impianto idraulico o elettrico, sostituzione pavimento) a quella più "futile" (es: il sanitario super luxury o la parete con tinteggiatura glitterata). 20.000 € per un appartamento da 140 m2 è una bella sfida: parliamo di 140 €/m2. P.S. non dimenticarti oltre alla spesa dei lavori ed alla parcella del professionista gli oneri in comune. Ci siamo se bisogni di altro
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Acquisto prima casa:nuova costruzione o ristrutturazione radicale?
Q
(6) commenti
Il tema è spinoso e assai complesso! Nuovo o ristrutturato non dice granchè perchè tutto dipende da chi ristruttura e chi costruisce! Di buoni esempi ce ne sono parecchi in entrambi i casi, ma credo che a tutti interessi di più comprendere dove prestare attenzione per non rimanere scottati con un investimento sbagliato che potrebbe segnarci la vita! Siamo in Italia si potrebbe dire, ed invece ho fatto esperienze terribili anche all'estero... Partiamo dall'inizio: tutti ci diranno che l'investimento proposto è il meglio della piazza, l'impresa è la numero uno e il costruttore un vero e proprio galantuomo che ci mette prima la faccia e poi, se c'è, il guadagno! Sicuramente è vero, ma prima di piazzare in mano a qualcuno qualche centinaio di migliaio di euro, meglio munirsi di un tecnico di fiducia che faccia qualche verifica ad hoc! Un commercialista ci potrà dire se impresa e costruttore hanno società storiche oppure aperte ad hoc. In ogni caso è importante informarsi circa la serietà delle persone coinvolte! Fondamentale una verifica puntigliosa dei permessi e delle autorizzazioni. In caso di ristrutturazione è importante fare anche una bella verifica sullo storico! Un bravo tecnico, sveglio, preparato e puntiglioso ci darà tutte le risposte del caso. Una verifica del capitolato è fondamentale. E' importante sapere cosa ci danno e se tutto ciò che il commerciale ci ha promesso con sorriso e pacca sulla spalla è inserito nella descrizione dei lavori o rimane un inutile "entre nous". Il capitolato con tutte le promesse del commerciale devono essere inserite nel preliminare! E' importante capire se ci sono garanzie! Tutti ci diranno che l'impresa è seria e comunque risponderà per 10 anni ai vizi occulti... ma poi magicamente le imprese portano i libri in tribunale e tanti saluti alla "residenza la mimosa srl" e la "residenza la mimosa & C." appena costituita, non è più la stessa cosa! Rivalersi poi su direttore dei lavori e il progettista (quelli sono professionisti e non possono fallire) non è sempre facile! Un buon Notaio ci aiuterà a mettere insieme un compromesso capace di tutelarci e ci darà buoni consigli su come non rimanere "delusi" dall'operazione quando andremo a rogito. Durante i lavori poter contare sul proprio tecnico è sempre una bella cosa in quanto ci saprà dire se i lavori proseguono coerentemente al capitolato e alle specifiche di legge oppure si riscontra qualche distrazione! Nei momenti focali poi una supervisione non fa mai male (in qualità di CTP ho visto, per citare qualche esempio, impermeabilizzazioni di terrazzi senza risvolto sulla muratura che portavano acqua in casa, sottofondi inconsistenti che cedevano dopo qualche mese, impianti di climatizzazione che non avrebbero climatizzato nemmeno il van di Barbie, isolamenti acustici inesistenti, cappotti esterni da barzelletta, senza contare fessurazioni da due dita su murature, facciate e setti, ecc. ecc,)... Insomma, se sei interessato ad un acquisto di un immobile in costruzione, nuovo o ristrutturato che sia, il mio consiglio e di non fidarti mai delle brochure patinate ma fatti aiutare da un bravo tecnico e da professionisti di tua fiducia, spenderai qualcosina in più, ma dormirai (più) tranquillo! Facci sapere!
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RISTRUTTURAZIONE E NUOVA DISPOSIZIONE
Q
(5) commenti
concordo, una ristrutturazione di ricapitalizzazione come sembra essere questa, non può basarsi su stime temporanee. Qui la somma avrà un suo ruolo importante, e questo vale sia per la parte funzionale che per quella economica. concordo con le considerazioni dell'arch. Piccioni e le indicazione di Nocolò Gessa, progettare lo spazio dell'abitare può corrispondere a una piccola catarsi, e dunque essere accompagnati alleggerisce il peso delle scelte e delle paure. Mi contatti se pensa che possa esserle di qualche utilità, anche solo per scegliere lo stesso professionista.
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Antonio Mercugliano
Autore originale
6 anni fa
Grazie per gli intere interessamenti!!!! il progetto iniziale prendeva la cucina dove adesso c'è una zona studio, ma considerando il grande open space che ne derivava abbiamo pensato di creare una terza stanza che potesse funzionare anche come studio!! La mia richiesta di suggerimento era mirata allo stile/arredamento, ci piacerebbe una soluzione che doni luce all'ambiente e partendo da pavimento alle travi!! cosa ne pensate delle travi bianche?
Antonio Mercugliano
Autore originale
6 anni fa
ovviamente dove si trova la stanza3 sarà messa una porta a dividere gli spazi!

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