Acquisto prima casa
Gabriella Angelozzi
6 anni fa
Buongiorno, sto acquistando la mia prima casa, è una villetta a schiera.
Ho alcuni dubbi sulla disposizione degli ambienti:il piano terra(cantina) pensavo di destinarlo alla Cucina e zona living, il primo zona notte ed il sottotetto zona relax. Il problema è che il piano terra è alto 2,40 m ed il primo piano ha 4 ambienti ma tutti piccoli...mi piacerebbe avere vostri pareri sulla ridistribuzione degli ambienti...la casa attualmente è al grezzo e la acquisterei così
Grazie mille per il vostro prezioso aiuto
Ho alcuni dubbi sulla disposizione degli ambienti:il piano terra(cantina) pensavo di destinarlo alla Cucina e zona living, il primo zona notte ed il sottotetto zona relax. Il problema è che il piano terra è alto 2,40 m ed il primo piano ha 4 ambienti ma tutti piccoli...mi piacerebbe avere vostri pareri sulla ridistribuzione degli ambienti...la casa attualmente è al grezzo e la acquisterei così
Grazie mille per il vostro prezioso aiuto
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Commenti (30)
PROStudio Pisaroni
6 anni fa- PRO
Studio Pisaroni
6 anni fa Discussioni simili
Acquisto prima casa : colori?
(7) commentiConcordo con Erica e Francesca! Anche nel nostro magazine abbiamo parlato molto a proposito di colori, puoi dare un'occhiata QUI, ed in particolare a [QUESTO[(https://www.houzz.it/magazine/come-abbinare-i-colori-delle-pareti-e-dei-mobili-stsetivw-vs~47463287) articolo. Mentre trovo [questo progetto in corso di Liadesign[(https://www.houzz.it/forum/gli-anni-70-restyling-di-un-appartamento-milanese-dsvw-vd~3086458) un perfetto esempio live, di abbinamenti di colori perfetti.... mostra di piùAcquisto prima casa:nuova costruzione o ristrutturazione radicale?
(6) commentiIl tema è spinoso e assai complesso! Nuovo o ristrutturato non dice granchè perchè tutto dipende da chi ristruttura e chi costruisce! Di buoni esempi ce ne sono parecchi in entrambi i casi, ma credo che a tutti interessi di più comprendere dove prestare attenzione per non rimanere scottati con un investimento sbagliato che potrebbe segnarci la vita! Siamo in Italia si potrebbe dire, ed invece ho fatto esperienze terribili anche all'estero... Partiamo dall'inizio: tutti ci diranno che l'investimento proposto è il meglio della piazza, l'impresa è la numero uno e il costruttore un vero e proprio galantuomo che ci mette prima la faccia e poi, se c'è, il guadagno! Sicuramente è vero, ma prima di piazzare in mano a qualcuno qualche centinaio di migliaio di euro, meglio munirsi di un tecnico di fiducia che faccia qualche verifica ad hoc! Un commercialista ci potrà dire se impresa e costruttore hanno società storiche oppure aperte ad hoc. In ogni caso è importante informarsi circa la serietà delle persone coinvolte! Fondamentale una verifica puntigliosa dei permessi e delle autorizzazioni. In caso di ristrutturazione è importante fare anche una bella verifica sullo storico! Un bravo tecnico, sveglio, preparato e puntiglioso ci darà tutte le risposte del caso. Una verifica del capitolato è fondamentale. E' importante sapere cosa ci danno e se tutto ciò che il commerciale ci ha promesso con sorriso e pacca sulla spalla è inserito nella descrizione dei lavori o rimane un inutile "entre nous". Il capitolato con tutte le promesse del commerciale devono essere inserite nel preliminare! E' importante capire se ci sono garanzie! Tutti ci diranno che l'impresa è seria e comunque risponderà per 10 anni ai vizi occulti... ma poi magicamente le imprese portano i libri in tribunale e tanti saluti alla "residenza la mimosa srl" e la "residenza la mimosa & C." appena costituita, non è più la stessa cosa! Rivalersi poi su direttore dei lavori e il progettista (quelli sono professionisti e non possono fallire) non è sempre facile! Un buon Notaio ci aiuterà a mettere insieme un compromesso capace di tutelarci e ci darà buoni consigli su come non rimanere "delusi" dall'operazione quando andremo a rogito. Durante i lavori poter contare sul proprio tecnico è sempre una bella cosa in quanto ci saprà dire se i lavori proseguono coerentemente al capitolato e alle specifiche di legge oppure si riscontra qualche distrazione! Nei momenti focali poi una supervisione non fa mai male (in qualità di CTP ho visto, per citare qualche esempio, impermeabilizzazioni di terrazzi senza risvolto sulla muratura che portavano acqua in casa, sottofondi inconsistenti che cedevano dopo qualche mese, impianti di climatizzazione che non avrebbero climatizzato nemmeno il van di Barbie, isolamenti acustici inesistenti, cappotti esterni da barzelletta, senza contare fessurazioni da due dita su murature, facciate e setti, ecc. ecc,)... Insomma, se sei interessato ad un acquisto di un immobile in costruzione, nuovo o ristrutturato che sia, il mio consiglio e di non fidarti mai delle brochure patinate ma fatti aiutare da un bravo tecnico e da professionisti di tua fiducia, spenderai qualcosina in più, ma dormirai (più) tranquillo! Facci sapere!... mostra di piùPERDITA BONUS MOBILI 2018
(64) commentiScusa Enjoy ma tu leggi solo ciò che ti conviene leggere, addirittura lo sottolinei pure , ma sempre fino a dove ti conviene, poi ometti: questo è il problema. Nella circolare che hai citato, nella domanda, ad un certo punto c'è scritto: "Si chiede di conoscere se, in presenza di tutte le altre condizioni previste dalla norma, sia possibile fruire dell’agevolazione nel caso in cui l’ordinante del bonifico sia un soggetto diverso dal beneficiario della detrazione qualora il codice fiscale di quest’ultimo risulti correttamente indicato nella disposizione di pagamento". Ti ho fatto grassetto la parte che ti sfugge, poi la vediamo meglio. Sempre li, nella risposta, come giustamente hai riportato, senza farlo grassetto però, c'è scritto (copio dal tuo messaggio): "Ciò premesso, si ritiene che nell’ipotesi in cui l’ordinante sia un soggetto diverso dal soggetto indicato nel bonifico quale beneficiario della detrazione, la detrazione deve essere fruita da quest’ultimo,nel rispetto degli altri presupposti previsti dalle disposizioni richiamate, ritenendosi in tal modo soddisfatto il requisito richiesto dalla norma circa la titolarità del sostenimento della spesa". Anche qui ho tolto il grassetto alla parte che tu vedi e l'ho messo alla parte che non vuoi vedere. Quali sono questi presupposti o requisiti di cui si parla? Ma ovviamente quelli di cui al punto 1.1.2 della guida sul bonus ristrutturazioni o se preferisci le circolari AdE, parliamo della 29/E del 2013. In sostanza "il succo" è sempre quello: chi paga deve avere un diritto reale sull'immobile. Da qui la mia risposta di prima.... mostra di piùIva costruzione prima casa
(4) commentiCiao Cristina. Il fatto è che ci sono tante di quelle casisistiche che serve un commercialista per poterti dire, di volta in volta, a quanto ammonta l'IVA che dovrai pagare. E'davvero una giungla. Comunque sia si: sugli infissi nel caso tu abbia tuttii requisiti di prima casa, ti spetta l'IVA al 4% se li compri tu. Dovrai però dare al venditore una dichiarazione sostitutiva di atto notorio in cui dichiari che ti spetta l'iva al 4% perché prima casa. La dichiarazione già precompilata, la trovidirettamente on line, a parte che, sicuramente i rivenditori di infissi l'avranno e te la metteranno a disposizione.... mostra di piùGabriella Angelozzi
6 anni faGabriella Angelozzi
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