Costi per impianto fogna e gas

6 anni fa

Ciao a tutti. Sono interessato all'acquisto di una casa che però è sprovvista di rete gas e fogna. La casa ha 21 pannelli fotovoltaici sul tetto e chi ci abita ha il pozzo nero in giardino. Mi consigliate o sconsigliate l'allacciaemento alla fogna e l'impianto del gas? Ed eventualmente quanto dovrei rompere dentro casa per i vari attacchi? E cosa importante: avete idea dei costi?

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Steradiante Pitagora
6 anni fa
Per la fognature senti dall'ente che la gestisce, noi siamo stati obbligati all'attacco per poter presentare la pratica in comune, cioè dipendeva dal regolamento del comune.
Per la fognature serviva anche la relazione di un tecnico.
I gestori dei servizi comunque ti fanno il preventivo gratuitamente.
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(8) commenti
Calcola 25 euro a metro cubo di smaltimento macerie (tu difficile arrivi a 2 metri cubi), 15 euro al metro per l'abbattimento pareti (supponiamo che i tuoi siano 15 metri scarsi), totale circa 275 euro. C'è il costo per erigere la paretina che crea il disimpegno del bagno (come giustamente sostenuto dall'Arch. Masini), il costo della porta (magari puoi riutilizzare la porta della cucina che non ti serve più), che non so quanto possa essere, metti mille euro finito. Il costo del parquet (che con questi "shortages" che tutti denunciano, ovvero carenze di materia prima, è aumentato e temo ancora aumenterà, calcola un 120-130 euro posato nella peggiore delle ipotesi) pari a circa 2750 euro. Se togli i vecchi pavimenti i costi credo possano aumentare di un po', se invece non li togli devi prevedere la posa di profili livellanti, dato che avrai il pavimento della cucina più basso; e devi prevedere il costo di nuovi zoccolini, o almeno devi togliere e spostare più in alto una parte degli zoccolini esistenti. Infine ci sono i costi per lo spostamento del termosifone, piccolo costo di muratura più costo che non so stimare di idraulico, e i costi per gli aggiustamenti dell'impianto elettrico, anche qui costi che non possono essere stimati senza sapere cosa corre in quei muri, dove sono gli interruttori per la luce della cucina, e via discorrendo. Suggerisco anch'io di contattare un tecnico, se vuoi veramente fare il lavoro ti servirà in ogni caso per sistemare le carte sia in comune sia in catasto. Già che ci sei gli chiedi un computometrico e poi con quello vai da due o tre aziende e chiedi preventivi realistici, anzi reali :-) PS: vedo che nel frattempo mi sono perso alcuni messaggi. Se c'è già il potenziale esecutore dei lavori, e se è un professionista e non un avventizio che si improvvisa factotum, una stima di massima dei costi te la saprà suggerire lui.
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Problema costi e progettazione spazi
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(20) commenti
Bellissime foto ragazze/i ho visto tutti i link e tutte le foto e sono tutte ispiranti 🤩. Io ho previsto una porta scorrevole in legno dipinta come la parete e con lo stucco, così che quando sarà chiusa sembrerà una prosecuzione del muro senza quindi intaccare l'estetica dell'arco né la sua altezza. Da chiudere solo la sera per il resto la camera rimarrà a vista per permettere all'occhio di spaziare fino in fondo. Per tutto il resto temo anche io che il budget sia troppo poco. Il che mi fa rabbia perché non sono pochi soldi. Al bagno cieco ho rinunciato perché tra impianto elettrico nuovo e tutto mi avevano chiesto 68k. Che è nettamente fuori budget. 😭 Dannanti finanziamenti che saltano. Avevamo stimato di fare una cessione del credito (ho una partita Iva dei minimi) che prendeva direttamente l'impresa ma poi ogni settimana cambiano le regole e da 60k che dovevo avere di budget sia è arrivati a 40k e poi alla fine passa la voglia di dargli i soldi 😣 Cmq qualcosa devo fare e pensavo di spostare il muro tra cucina e bagno per avere metà finestra per stanza. Verrà una finestra microscopica, ma meglio di niente. E lo sgabuzzino verrà un po' strano in mezzo alla stanza di sinistra. Che è l'unica che posso ridurre per ragioni di luce tolta già dalla presenza del bagno che impedisce di avere una visuale come nell'altro lato della casa. Userò il budget della cucina, riciclando quella già presente, per alzare il budget ristrutturazione. In ogni caso grazie mille per il vostro contributo @nonnetta e @Sunp. Siete stati proprio gentili a sostenere questa ricerca, grazie ancora.
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Ripostiglio per appendiabiti e soluzione per smartwork
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(36) commenti
Trovo che la lavanderia inserita in quel locale così stretto all'ingresso risulti parecchio angusta e scomoda, lontana da balcone, lavandino, appoggio. Se capita di dover lavare qualcosa a mano per poi buttarla in lavatrice si deve fare il giro della casa, idem per stendere qualcosa che non vada in asciugatrice o piegare i panni. Se poi si prevede di attrezzarla lo stanzino anche con scaffali o appendiabiti temo non ci si giri più, se rimane in questa posizione andrebbe almeno ridimensionata, mia personale opinione. Tante le proposte ricevute, secondo me tutte migliorative rispetto alla proposta iniziale.
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