per una ristrutturazione di appartamento da dove cominciare?...
David
7 anni fa
vorrei ma non posto
vorrei ma sarà per un'altra volta
voglio aiutarti
ci provo sperando di farmi un nuovo cliente felice e soddisfatto della mia professionalità
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Commenti (31)
Studio Architettura Martelli
7 anni faUltima modifica: 7 anni faDiscussioni simili
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(25) commentiMi sono incaponita con il tuo bagno, ma dopo questa soluzione la smetto. Nel caso di bagno di servizio, una soluzione potrebbe essere questa: Presenta, però, degli ostacoli che non so se hai voglia di assecondare: - Non ha bidet e puoi quindi prevedere un wc con doccetta, comodo e funzionale; - Non hai lo spazio per comodini e dovrai quindi pensare ad un letto con testiera attrezzata; - Da un lato hai la discesa forzata, ma non poi così ostacolata; - Dovrai riempire 'inclinazione del muro in prossimità della bucatura, per pareggiare la parete e avere quei 10 cm in più vitali (così facendo ostacolerai un pò il passaggio della luce e la stanza risulterà comunque meno luminosa. - Dovrai prevedere una porta su misura, per il bagno, di 75 cm di larghezza e a libro, altrimenti non hai spazio interno a sufficienza (alternativamente puoi farla aprire battente all'esterno) - Il lavello è rappresentato a cilindro ma dovrai comunque prevederne uno mini, giusto un lavamani. Con questo concludo (credo di aver anche esagerato) e ti auguro un buon lavoro!... mostra di piùAvrei bisogno di aiuto per una ristrutturazione generale
(7) commentiBuon pomeriggio RICCARDO, stavo analizzando la planimetria allegata e le inserisco una serie di cose, che a mio parere dovrebbe rivedere, premetto che questi sono suggerimenti personali che avrebbero bisogno di un confronto diretto, per ottenere delle soluzioni ottimali: - ingresso e antibagno non vanno d'accordo - Non si distinguono delle zone funzionali, questa è una cosa importantissima in un progetto, perchè influisce sulla vivibilità degli ambienti - Lo sgabuzzino in camera da letto non ha alcuna funzionalità viste le dimensioni (sarà, a occhio, 1 m) se considera che una scaffalatura per quanto piccola sia, sarà minimo 30 cm il che le darebbe uno spazio utile per muoversi di 60/70 cm circa, improponibile! Consideri che un corridoio vivibile è almeno 1,20 m, un guardaroba 1,60 m. - Ho letto che non vuole toccare il bagno, ma credo che quello sia il vincolo che le crea grossi problemi progettuali, perchè la cosa migliore sarebbe avere una zona giorno funzionale esposta a sud, poichè immagino che voglia il balcone in salotto, magari riprogettando il bagno. Purtroppo in questo progetto ci sono molti vincoli che non è semplice gestire in questa sede. Spero di averle dato degli spunti sui quali riflettere.... mostra di piùRistrutturazione completa appartamento con lavori di abbattimento muri
(12) commenticiao Roberto, non sono un'addetta ai lavori ma solo una persona reduce da una ristrutturazione molto simile alla tua (io ho anche rifatto tutto il massetto, fatto la predisposizione dell'impianto di condizionamento e aperto una nuova finestra..) Provo solo a darti qualche spunto di riflessione in ordine sparso sulla base della mia esperienza. Credo che sia fondamentale che tu abbia in primis in chiaro le tue esigenze in termini di suddivisione degli spazi, numero di ambienti, quanto tempo ci passerai, quantità di luce etc. e cosa importantissima BUDGET totale e un minimo di allocazione per natura di spesa (per te sono più importanti vetri performanti o pavimenti in materiali costosi? giusto per fare un esempio). Tanto più le tue idee saranno chiare e soprattutto condivise con eventuali coinquilini, quanto più sarà agevole discutere e trovare soluzioni con i professionisti con cui ti interfaccerai. Oltre a non diventare una sorta di bandiera al vento, perché poi vedrai è una giungla e ognuno cerca più o meno consciamente di far passare le sue idee con il rischio che le tue passino in secondo piano o non vengano comunque realizzate appieno. Su questo attenzione perché gli amici per via della confidenza o con la scusa del prezzo di favore alle volte si prendono ancora più libertà. Scrivi tutto e dettaglia le voci il più possibile, metti per iscritto che ogni modifica al progetto e che eventuali costi addizionali devono avere il preventivo benestare del committente, se no non paghi. Io mi sono rivolta ad un architetto che ha disegnato il progetto che avevamo in testa, seguito tutte le pratiche burocratiche (e sono davvero parecchie), supportato nella scelta dei colori e fatto da direttore dei lavori. Per i lavori ci siamo affidati ad un'impresa edile che ha fatto praticamente tutto ad eccezione dell'impianto elettrico/allarme e posa porte/zoccolino. I materiali li abbiamo scelti ed acquistati noi tramite l'impresa perché non volevamo quelli di capitolato. Quindi nel preventivo abbiamo chiesto da subito di avere il dettaglio delle voci di spesa senza le forniture. Considera che comunque se procedi i questo modo devi avere in testa un'indicazione di massima, ti faccio un esempio, posare piastrelle da 40, 60 o 150 cm piuttosto che di particolare pregio o con un disegno da seguire ha prezzi diversi. Rivolgersi a diversi professionisti può avere in alcuni casi il vantaggio di minori costi. Ma la presenza di un professionista che li coordini sia essenziale. Poi occhio allo scaricabarile. Ti dico solo che io ho dovuto reintegrare 3 volte sia l'ordine delle piastrelle che quello dei rivestimenti e ad oggi ancora non si è capito se ha fatto male i conti l'architetto, se è stata l'impresa che non ha contato i colli al ritiro o se il piastrellista ne ha spaccate a dismisura (e anche qui sul perché si apre un mondo, scarsa capacità? piastrelle particolarmente difficili o difettate? ovviamente ognuno dice la sua e scarica la responsabilità sugli altri, la verità aiméh resterà un mistero, e io pago..). Insomma armati di pazienza, preparati a lunghe discussioni, wend in showroom e a diventare un esperto in materie assurde (tipo spessore e colore dei frutti) Concludendo, nel mio caso la ristrutturazione è durata circa 3 mesi e mezzo e devo dire che il risultato è di tutto rispetto. Ci sono purtroppo delle cose che non sono come le volevo, ma diciamo che nell'insieme è una bella casetta. Per ora ancora un po' scialba ma per l'anno prossimo punto a darle un po' di vita, magari chiederò aiuto alla comunità di houzz :-) In bocca al lupo!... mostra di piùRistrutturazione di un appartamento di 90 mq - Roma
(10) commentiBuongiorno Giulia, dalla sola planimetria è pressochè impossibile darti dei consigli concreti in relazioni agli immobili che stai valutando. In linea generale io ti consiglierei, GIA' DA ORA, di individuare un progettista (architetto o interior designer direi) che possa aiutarti anche nella valutazione dell'immobile da acquistare. Infatti il progettista individua con facilità le potenzialità di un immobile o eventuali criticità che una persona non addetta ai lavori potrebbe non notare. D'altro canto, non puoi fare affidamento sugli agenti immobiliari, che hanno una diversa competenza e un diverso obiettivo. Inoltre, credo che uno dei temi più importanti riguardi gli aspetti strutturali di un immobile, argomento che spesso è trascurato dal "mercato". Un professionista al tuo fianco in questa fase, con una spesa trascurabile, potrebbe darti un contributo determinante anche in questo senso. In alternativa si può fare finta di niente, come fanno in tanti del resto, negare che TUTTA ITALIA è un paese sismico, negare che le normative sulle nuove costruzioni impongono criteri di costruzione SEVERISSIMI dal punto di vista antisismico, cosa che non succedeva in passato, soprattutto alcuni decenni fa. Arch. Oreste Batori... mostra di piùErica Bagnasco Architetto
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