Ristrutturazione completa!
Brenda B.
7 anni fa
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Commenti (6)
Bartolomeo Fiorillo
7 anni faUltima modifica: 7 anni faDiscussioni simili
Ristrutturazione completa/info costi
(8) commentiSi, alle ottime indicazioni che le hanno dato sia Pierangela che Raimondo, io ci aggiungerei su qualcosina. Dalle foto, forse, l'unica cosa che si capisce è che la casa ha forti problemi di dispersione termica e necessita di opere di coibentazione dell'involucro a norma. Ovviamente ci sono tutti i bonus del caso, ma credo che un intervento medio le costerà, sempre indicativamente, qualcosina in più. Ma, per mia esperienza, posso anche dirle che, molto, anzi moltissimo, dipende dalle finiture che sceglierà. Sono quelle a far lievitare ed anche di tanto, i prezzi. Ci sono ad esempio, pavimenti in gres di ottima qualità che trovi a circa 20€/mq e poi pavimenti dello stesso materiale e qualità che trovi a cifre decisamente più alte. Lo stesso vale per tutti i tipi di pavimenti, rivestimenti e finiture in genere. Mentre, per tutto ciò che a quella casa servirebbe ma che, a lavoro finito, non si vede non ci può far nulla per far scendere il prezzo. Quelli sono lavori che può solo decidere di fare o non fare, ma se non li fa, in qualche modo, ciò che risparmia nella ristrutturazione, prima o poi lo spende comunque. In verità, alcuni degli interventi a cui sto pensando, sarebbero obbligatori, ma diciamo che noi tecnici siamo bravi ad "assecondare" i nostri clienti e quindi prima informiamo i nostri clienti sull'obbligo di fare alcuni lavori, poi ci ingegnamo per evitarli, nel caso non si vogliano fare. Fanno parte, ad esempio, di queste lavorazioni, tutte quelle che riguardano la sismica e la termica. Dalle foto non c'è modo di capire le condizioni sismiche della casa, servirebero un bel po'di dati in più, ma per la termica posso fare un esempio per farle capire meglio cosa intendo. In una ristrutturazione completa, definita dalle leggi ristrutturazione di primo livello o al limite di secondo livello, ci sarebbe l'obbligo del cappotto o meglio di isolare a norma l'intero involucro, impianti termici progettati e realizzati secondo determinati criteri ecc. Ora, vero è che siamo perfettamente in grado, in qualche modo, di evitare che queste lavorazioni vengano eseguite, ma è altrettanto vero che se non li fa, tutti i soldi risparmiati nel non farli li sborserà, poco alla volta, nelle sue fatture energetiche grosso modo dei prossimi 7-10 anni, procedendo ad occhio. Poi continuerà ancora a pagare. Tutto questo per dirle semplicemente che l'intervallo del costo a metro quadro di una ristrutturazione è davvero molto variabile e molto dipenderà dalle sue scelte.... mostra di piùRistrutturazione completa, idee per ottimizzazione spazi?
(10) commentiBuongiorno! Lo spazio per i due bagni, al posto di quello grande attuale, potrebbe essere praticabile; in ogni caso, sarebbe preferibile posizionare il più piccolo, che rimarrà cieco, verso il corridoio, e lasciare più ampio quello finestrato. In quel caso, però, bisognerebbe ragionare bene sulla soluzione d'ingresso. Per quanto riguarda la zona giorno, potrebbe essere interessante aprire parzialmente la parete tra cucina e salotto con una soluzione alla Giò Ponti, inserendo un "oblò" o comunque un'apertura rettangolare.... mostra di piùRistrutturazione completa
(11) commentiCiao Martina, i suggerimenti che ti hanno dato sono tutti validissimi. Volevo farti cambiare un pò prospettiva, quindi ho buttato giù un'idea veloce. Ovviamente, come gia ti hanno detto, per la fattibilità c'è bisogno di più info e soprattutto di misure più dettagliate, ma intanto puoi iniziare a ragionarci su. Mi sono immaginata una spalla in ingresso che oltre a darti la famosa parete cappotti/svuota tasche, ti faccia da appoggio anche per una zona pranzo dove ho previsto una panca. La cucina diventerebbe il vero cuore della casa, semiaperta, da studiare nel dettaglio: la parete sul corridoio e quella sopra la penisola in realtà potrebbero essere di vetro, la penisola ingloberebbe la colonna (non spaventarti ne ho appena progettata una. simile, attualmente in fase di montaggio). Insomma, essendo questo appartamento solo per te, ed avendo un layout molto interessante, secondo me si dovrebbe studiare bene l'arredo degli interni. Se vuoi possiamo approfondire (ericabagansco@libero.it) ma in ogni caso ti consiglio di affidarti ad un professionista, questa casa è un gioiello!... mostra di piùRistrutturazione completa open space 110 mq
(4) commentiCiao Giulio, sicuramente un open space tra cucina e soggiorno è molto attuale in considerazione anche del fatto che sono gli spazi che viviamo maggiormente nelle nostre case per cui assolutamente pro in tal senso, tra l'altro le immagini che hai pubblicato rendono abbastanza bene l'idea del risultato finale e sembrerebbe un ottimo risultato; ho visto che hai studiato anche una soluzione tra l'ingresso e il soggiorno sfruttando la colonna portante presente ed integrandola con una scaffalatura, soluzione che a me personalmente piace molto. La ridistribuzione degli spazi nella planimetria finale con questa modalità mi sembra insomma anche funzionale! Personalmente se possibile eviterei bagni ciechi soprattutto se ad uso degli ospiti, per quanto li si possa rendere belli manca sempre quel punto luce che solo una finestra sa dare. Mi chiedo come mai sia necessario realizzare uno scalino per il secondo bagno nella prima soluzione, qual è l'impedimento architettonico? Sicuramente uno scalino non è il massimo, ma magari si può studiare un'alternativa...... mostra di piùBenedetta Biscaldi
7 anni faUltima modifica: 7 anni faBartolomeo Fiorillo
7 anni faUltima modifica: 7 anni faBartolomeo Fiorillo
7 anni faUltima modifica: 7 anni fa
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Paola Lovera - Interior Design