Ringrazio tutti e in particolare l'arch. Pozzuolo per il consiglio e sopratutto per avermi chiarito le idee. Ho rivisto in toto la disposizione dei servizi, con travatura e controsoffitto posati mi sono reso conto che sacrificare una bella finestra a sud per un bagnetto non era il caso. In merito al budget non so proprio quale sara' . Faro' tutto da solo o quasi arredamento compreso. Ho buone capacita' manuali e amici artigiani. I costi saranno perlopiù quelli dei materiali ma anche no visto che intendo usare materiali "poveri" - esempio sto valutando il cartone alveolare per la libreria - Allego definitivo, muratura a parte, lavori di posa sanitari gia' a buon punto.

Al di là dei costi di un divano , secondo me esagerare con i colori per quanto riguarda pareti mobili e quant'altro è controproducente per il fatto che ,una casa è già piena, per forza di cose , di una miriade di elementi, di materiali e di colori differenti , faccio un esempio ... quadri, foto, libri, lampade, piante( a proposito io personalmente, quelle che mi regalano, dai fiori troppi sgargianti le elimino... pensa un po' ) e potrei continuare all'infinito. Ho sempre pensato che l'eleganza risieda nella sobrietà, pur amando lo sfarzo; so che la frase potrebbe apparire come un ossimoro , ma non lo é , perché lo sfarzo per me non é urlare :'guardami ci sono ! ' , E la casa di chi '' osa coi colori '' mi urla:' ci sono '...io invece voglio una casa, che mi sussurri il senso di benessere che si prova entrando ... mi deve avvolgere senza soffocare e senza conformi , questo é il mio ideale di casa ... una culla ! ... e non credo si tratti nemmeno di seguire mode , ricordo che , quando si usava il giallino per le pareti, lo trovavo orrendo allora, come ora , il Tortora invece mi ha sempre trasmesso un senso di tranquillità da sempre , credo che ognuno debba trovare il proprio colore per creare la propria culla... (senza esagerare, ma questa è la mia visione )

La veletta in cartongesso se deve contenere solo una striscia led può essere molto sottile ma se deve contenere anche dei faretti inizia ad essere un pò pesante alla vista (e non aggiungerei altre cose in quella stanza), e poi quei faretti illuminerebbero solo la parete, opterei piuttosto per due applique. Concordo sulle sospensioni sul tavolo, un pò meno sul set di faretti, eliminerei proprio quel punto luce, con due applique ci sarebbe già luce diffusa, magari una bella lampada da tavolo fra i divani.

se vuoi affittarlo come ti hanno già detto basta poco. In cucina rivestirei solo il pavimento, anche con un pavimento in PVC-LVT considerato che vuoi aspettare per un investimento più oneroso, lascerei anche le piastrelle a parete. Inserirei un pavimento flottante sempre in PVC che riprenda i grigi presenti sia nel marmo che nella graniglia e mi sembra di vedere anche nelle piastrelle a parete. https://www.leroymerlin.it/catalogo/pavimento-pvc-flottante-clic%2B-solor-sp-5-mm-grigio---argento-82278311-p https://www.leroymerlin.it/catalogo/pavimento-spc-flottante-clic%2B-sp-4-mm-grigio---argento-83021908-p fai una campionatura della tonalità che si adatta meglio Rivedrei la posizione dei mobili nella sala e il divano che vuoi acquistare starei su colori chiari, non scuri. Anche nella camera da letto opterei per rivestire il pavimento riprendendo lo stesso della cucina sostituendo il lampadario e dipingendo solo la parete dietro il letto e anche i due lati di parete che arrivano alla testata del letto (sarebbe carina anche una carta da parati ma non ne vale la pena considerato il fine di questo restyling) Pensi di poter dipingere porte interne e zoccolini di bianco? Avrebbero un appeal diverso su potenziali clienti. Per i colori a parete potresti utilizzare un verde salvia abbinato ad un ruggine, ma solo piccole campiture da verificare in loco, questo per non caratterizzare troppo gli ambienti