con le finestre solo sui lati corti e i bagni che non possono essere spostati non c'è molta varietà nella disposizione

l'importante è tenere presente che abbattendo i muri del corridoio le finestre potrebbero essere troppo piccole per le nuove metrature.

ovviamente le camere lasciate più vicino ai bagni, creare un ripostiglio

oppure una zona giorno cucina più piccola, con una cabina armadio a servizio della camera piccola e il ripostiglio accanto, e un piccolo vano accanto alla cucina come studio o stanza da lavoro

Dato che le finestre sono solo su 2 lati secondo me non si possono avere 3 camere, rimangono quindi 2 camere con in mezzo il bagno a destra e open-space a sinistra.

La cosa che non mi piace è la camera da MT.2,45 è troppo stretta.

Sposterei la camera matrimoniale sul lato opposto in modo che abbia cabina armadio e bagno finestrato.

Eliminerei il bagno secondario esistente che allunga il corridoio ed è comunque troppo stretto.

Quindi secondo me si potrebbero ridefinire larghezze in modo da avere dal basso verso l'alto:

- cameretta larghezza MT.3 molto ampia dato che è lunga sino alla scala

- bagno centrale ridotto a circa 160 diviso in 2 bagni di cui uno esclusivo per camera matrimoniale e uno comune, entrambi con doccia

- camera matrimoniale larghezza MT. 3,05 con bagno esclusivo e cabina armadio.

Legenda:

1) camera matrimoniale larghezza 305 (o 300 cm)

2) bagno esclusivo per camera matrimoniale (160-165 cm)

3) bagno cieco comune (160-165 cm)

4) cameretta larghezza 300 cm

5) ripostiglio

6) cabina armadio per camera matrimoniale

7) open space

Naturalmente poi si può rubare 10-15 cm alla cameretta per darli alla camera matrimoniale ma non scenderei sotto i 285 cm di larghezza, secondo me per non avere sensazione di spazio angusto ci vogliono 3 MT e dato che è molto lunga la cameretta la lascerei di 3 MT.

Per la camera matrimoniale una larghezza da 305 cm già consente di avere il letto da 200, passaggio di 60 cm e cassettone da 45 di fianco alla porta di ingresso al bagno esclusivo

mancano delle misure

inoltre se faccio la somma delle misure della parete di dx sono 20cm in più rispetto ai 850 riportati

le aperture sono finestre o porte finestre?

perchè servirebbero 3 camere?

una prima ipotesi non tenendo conto della 3 camera e dei rapporti RAE

se la 3 camera è uno studio potresti ricavarla dietro la zona living

Chiedo scusa a tutti per la confusione! La piantina che avevo condiviso inizialmente non era corretta. Eccola quella giusta con tutte le misure.
Approfitto per chiarire anche le aperture:
Lato destro: porte finestre + una finestra centrale
Lato sinistro: due porte finestre + una finestra in basso
I lati frontale e posteriore sono invece completamente ciechi, senza aperture.
Preciso inoltre che i muri interni non sono portanti, quindi potrebbero essere modificati. Inoltre essendo completamente inesperta del settore volevo chiedere: anche in questo caso serve comunque l'intervento di un professionista come un architetto o un geometra? Sono necessarie pratiche o permessi comunali?
Riguardo alle 3 camere, era solo un'idea di partenza — non è un requisito indispensabile. Sono aperta a qualsiasi soluzione che sfrutti al meglio gli spazi, anche con meno camere, purché la distribuzione sia funzionale e luminosa.
Grazie per la pazienza e per qualsiasi chiarimento! 🙏

quanto è largo attualmente il corridoio? quanto è la parete a sx del vano scala?

in attesa alternativa

Larghezza corridoio 123 cm, lunghezza 570 cm, dalla porta di ingresso alla porta del bagno grande

per modificare la distribuzione interna degli ambienti di un appartamento è necessario presentare in anticipo la CILA, che garantisce che i lavori siano conformi alle normative vigenti.

la Cila dev'essere presentata da un tecnico abilitato, es. un architetto, un ingegnere, un geometra.

se per es incarichi un geometra (o un ing. o arch.) , questo può fare anche da direttore lavori, e da resp sicurezza se ci sono più imprese;

sarebbe meglio che sia indipendente dalle aziende per garantire che faccia i tuoi interessi e non quelli delle aziende

chiaro che se incarichi un geometra o un ingegnere avrai soluzioni di tipo più 'tecnico' di rispondenza alle normative, se incarichi un architetto avrai anche una consulenza non solo tecnica ma anche estetica e funzionale

sempre da verificare con un professionista

un esempio per la doccia del bagno en suite per portare luce naturale al bagno

oppure (anche se io preferisco la prima soluzione con parte fissa in vetro per la doccia e porta tutta altezza in vetro, tutto satinato bianco)

per darti l'idea del vetro satinato

RB Apartment - Picture gallery 24 · Maggiori informazioni

RADICI 1972 | Kin Architetti · Maggiori informazioni

si aggiungo anche che se non sei in grado di valutare i consigli che ti diamo qui su houzz rischi di non ti siano utili, quindi come prima cosa (preliminare all'indispensabile affidamento al tecnico che come dice @nonnetta ti è utile anche per la preventivazione dei lavori) cerca tra i tuoi amici o parenti qualcuno che abbia un occhio esperto su arredo e distribuzione locali.

Si, capisco.. ringrazio a tutti per i consigli!! Gentilissimi :)

Considera sempre che queste sono sempre delle ipotesi su cui fare delle riflessioni con un professionista che abbia tutti i dati di realtà che qui mancano e nel rispetto del tuo busget.

Nella tua domanda chiedevi di non spostare i bagni ma mi sono permessa di seguire le indicazioni date da Ambrogio su una diversa definizione dei bagni invertendo le camere rispetto al suo schema.

zona ingresso con controsoffitto che si sviluppa anche sopra la parete tv

camera matrimoniale

tra i due bagni la parte alta con finestra per lasciar passare la luce naturale