Consiglio su disposizione muri

il mese scorso

Buongiorno a tutti,

sono in procinto di acquistare questa villetta in provincia di Verona, il costruttore mi ha dato una planimetria iniziale che però non ci è piaciuta molto, per via del fatto che ci piacerebbe avere un bagno grande e un bel open space.

ho pensato a questa, ma essendo che non sono molto esperto volevo chiedere un vostro parere; la casa è ancora totalmente modificabile. con un solo obbligo: dove si trova lo studio/lavanderia non si può prevedere una stanza abitabile per via del fatto che la finestra è a meno di 10 m da un'altra villa speculare.

Consigli vostri?

grazie a tutti.

Mattia

Risposta in evidenza

Franco2018

il mese scorso

Senti, sono centinaia di migliaia di euro! Lascia perdere il costruttore e vai subito a chiamare un architetto di tua fiducia, indipendente dal costruttore e che faccia esclusivamente il tuo interesse curando tutti gli aspetti della casa che stai andando a creare, dalla suddivisione delle stanze sino al colore dei pomelli dei mobili! Qui ne trovi decine nella tua zona (qual è?). Te li studi, vedi i loro progetti, vedi come rispondono nelle discussioni, ne contatti tre, esponi le tue esigenze, ti fai dare un’idea di massima, vedi quale ti piace di più e lo arruoli! Fino a che l’ultima lampadina non è avvitata al posto giusto!!!!

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Commenti (31)

a_bandini
il mese scorso
Magari volevi postare un'altra immagine ma devi attendere qualche secondo affinché venga caricata prima di premere invia.

Comunque ci sono quasi 50 mq di living e un bagno di 9 metri, non sono abbastanza grandi?

E poi in quante persone ci vivrebbero in quell'immobile, quante camere da letto servono, eccetera, servono le informazioni basilari.
PRO
OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
il mese scorso
ho idea che la piantina postata sia quella da te modificata. Puoi inserire quella del costruttore?
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Abbiamo recuperato una piantina quotata. La parte in nero è un armadio a muro che vorremmo tenere ma non è questo il fattore determinante. Il desiderato: 1) camera da letto matrimoniale 2) camera bimba 3) studio 4) doppi bagni in uno vasca con doccia insieme 5) cucina se possibile con isola e tavolo ampio (no tavoli posizionati a muro che tolgono posti) 6) salotto. Il dilemma è il recupero spazio dall'ingresso, e come fare cojovere salotto cucina e tavolo da pranzo. Valutiamo anche vetrata ma con sotto mega muro al limite.
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Ciao Carmine, parla con un professionista (tecnico della tua zona, fagli fare un sopralluogo per verificare il discorso degli impianti, tutto è fattibile se ci sono alternative di scarico, noi non sappiamo se il tuo appartamento è al primo o all'ultimo piano, se la soletta è abbastanza alta da permettere le pendenze necessarie, in che regione/comune sei per applicare i corretti regolamenti, etc...) e poi con una idea alla mano inizia a farti fare dei preventivi, dopodichè deciderai su come proseguire. Qui ti ribadiranno tutti che comunque sia ci vuole un professionista anche se tocchi una piccola porzione di tavolato. Il professionista ti saprà anche aiutare per eventuali agevolazioni in essere che puoi sfruttare. Qui puoi solo farti una vaga idea di quello che tu realmente vuoi e iniziare a ragionare. Ti allego due bozze e ribadisco che vanno fatte le verifiche soprattutto per quanto riguarda gli impianti cucina (Le zone giorno così disegnate sono solo abbozzate, va approfondita la distribuzione degli arredi, l'ex cucina è arredata come cameretta con un letto singolo, l'ingresso andrebbe sfruttato con scarpiera, panca e appendiabiti, in entrambe le soluzioni le porte scorrevoli tra l'ingresso e la zona giorno sono ampie 100 o 120 cm)
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(5) commenti
Per quanto mi riguarda dipende dall’armadio. Anche io ne ho uno nell’open space, vicino alla porta d’ingresso, ma è un armadio “recuperato” della fine del 900, molto lineare (senza fronzoli) e devo dire che tante persone lo apprezzano.
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Mattia D.
Autore originale
il mese scorso
si certo, va tutto bene a mio avviso, mi chiedevo se potesse andare bene. sicuramente qualcuno piu esperto sa consigliarmi se la disposizione è corretta, in base anche all'orientamento: finestre ecc...le stanze vanno bene 3, diciamo che i locali vorrei lasciarli di questa tipologia/numero. Mi chiedevo soprattutto se magari rispetto all'orientamento i muri che ho pensato per alcune stanze non siano troppi stretti. oppure un living fatto in modo diverso (tipo angolare) ecc...piu che altro anche in funzione alla disposizione futura dell'arredamento. Nelle stanze a sinistra comunque inserirei dei letti a una piazza e mezzo ecc...

calcolare che ho fatto una rientranza del bagno per inserire un armadio a scomparsa per le giacche ecc...anche li secondo te è una buona idea al centro della stanza?

la cabina armadio sacrifica troppa matrimoniale? (considerando che noi vorremmo una stanza minimal e non sarebbe un problema.
Mattia D.
Autore originale
il mese scorso
Ultima modifica: il mese scorso

costruttore.

qui vedi un ripostiglio perchè non può figurare una camera. inoltre io sono sceso di mezzo metro dalla zona living verso il giardino.
a_bandini
il mese scorso
Ma hai modificato anche l'ampiezza della finestra?

Chiedo scusa, non avevo capito che l'originale fosse già la modificata, mi aspettavo un'altra immagine.
a_bandini
il mese scorso
Comunque è un lavoro troppo impegnativo per me, non ho voglia di impegnarmici perché per queste cose con tante variabili è necessario confrontarsi, capire bene le esigenze... Insomma ci vuole un architetto (possibilmente non quello pagato dal costruttore ma uno pagato da te). Altrimenti salta fuori una cosa che magari piace a me, ma è difficile che soddisfi te.

La cosa che veramente non mi piace delle due proposte è che ci sono 2 disimpegni notte. Bisognerebbe unificarli. E poi: non si puo mettere un bagno nel famoso locale lavanderia / laboratorio?
Mattia D.
Autore originale
il mese scorso
Ultima modifica: il mese scorso
no, le finestre le ho lasciate uguali, ho aggiunta una sulla parte sx del living, perchè ho pensato di inserire li la cucina, una di quelle lunghe e strette sopratop diciamo.

ho stretto le stanze a sinistra e recuperato un po del ripostiglio rendendolo più snello, allargato il bagno e spostato al centro con velux, poi sono sceso di mezzo metro verso il soggiorno con la zona living.

Cosi la piantina sarebbe presentabile al catasto con 3 stanza.

il dubbio nasceva appunto sul fatto che magri cosi facendo non le abbia sacrificate troppo e fatte troppo strette in larghezza, o se magari avessi potuto pensarla proprio diversa in base all'orientamento con u living più ampio e quadrato.

spero di essermi spiegato bene...insomma tutto mi sembra troppo stretto, ma magari è una mia impressione, ecco.
a_bandini
il mese scorso
Sì, tutto sembra molto stretto. Nella zona notte, intendo, la zona giorno è bella ampia.

Se posso darti un suggerimento, prova a disegnare anche gli arredi, possibilmente in scala. Così ti rendi conto meglio di eventuali intoppi.
a_bandini
il mese scorso
La finestra della camera che in origine era bagno sembra sia stata ingrandita pure.
Mattia D.
Autore originale
il mese scorso
da quanto ho capito non può essere abitabile, infatti noi ci inseriremo uno studio+lavanderia+ ripostiglio. di fatti cosi non penso andrei contro possibili verifiche, al massimo mi diranno di togliere la scrivania se vengono a fare un controllo.
Mattia D.
Autore originale
il mese scorso
si anche quella, perchè in origine era una portafinestra. mi ero dimenticato
a_bandini
il mese scorso
Perche non un bagno, dicevo? È in posizione centrale...
a_bandini
il mese scorso
Vabbe', per oggi chiudo, sono stufo. Magari domani se riesco provo a disegnare una cosa. Ciao ciao.
Mattia D. ha ringraziato a_bandini
Mattia D.
Autore originale
il mese scorso
perchè il bgno se si intende abitabile e ti fanno un controllo è un casino poi spostarlo...grazie comunque delle risposte, sempre bello un confronto
Mattia D.
Autore originale
il mese scorso
L'dea di assumere un archarchitetto ce l'abbial'abbiamo per l'arredamento sicuramente, volevo sapere se magari qualcuno ha misure simili a quelle stanze o farebbe di diverso qualcosa, giusto per acere
Franco2018
il mese scorso
I muri son più duraturi dei mobili ed un approccio integrato dove si ha carta bianca senza vincoli è quello che può generare per voi la soluzione migliore.
PRO
OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
il mese scorso
Ha più senso incaricare un architetto/progettista x l'organizzazione degli spazi che ancora sono su carta. Nell'organizzazione terrà conto anche della disposizione dei mobili e degli impianti
a_bandini
il mese scorso
Ma da quando in qua ci sono i bagni abitabili? È una perversione del comune in cui è ubicato l'immobile in questione?
a_bandini
il mese scorso
Ultima modifica: il mese scorso
Detto come si è detto che un architetto farebbe certamente al caso tuo (pagato da te, che dialoghi con te per capire quali sono i tuoi bisogni e che conosca il regolamento edilizio del comune in cui stai), ti butto lì una mia bozza senza pretese.

- si può fare sicuramente di meglio

- non ho mai sentito parlare di bagni abitabili ma solo della necessità di avere almeno un bagno finestrato, ma parlane con il tuo professionista di fiducia

- buona pasqua
Mattia D.
Autore originale
19 giorni fa
Grazie mille, scusa avevo lasciato un attimo la conversazione nel dimenticatoio. Mi hai dato sicuramente nuovi spunti!
stefaniasasso61
18 giorni fa
In effetti quella del costruttore è più logica. Lei vuole una grande cabina armadio si è capito ma dalla planimetria in pratica la camera da letto matrimoniale di 10m non so neppure se è a norma. Sembra che gli armadi classici a muro non siano mai esistiti che per forza ora occorre cabina armadio.
stefaniasasso61
18 giorni fa
Può fare nel ripostiglio armadiature che contentengano coperte, lenzuola, asse da stiro asciugatrice,aspirapolvere scope, scarpe e quegli abiti che mette raramente e/o cappotti, giacconi ecc.

Vi sono armadi belli e capientim vedi Lema, Molteni, Caccaro, Nardi (azienda del trevigiano) anche in ottimo laminato che esporta in Olanda.
stefaniasasso61
18 giorni fa
Bandini scusi non capisco uno compra una casa in partenza che non le piace come è distribuita? Peraltro il Sig del post vuole fare in una stanza che non è abitabile e quindi indicata ad armadi/zona di servizio uno studio? Ok chiamare l Architetto ma i mq sono quelli ci sono dei vincoli il costruttore non sara' uno sprovveduto di sicuro c è già stata la visione di Ing o Architetto. Ok che le case vanno fatte sulle proprie esigenze ma le esigenze cambiano e cmq ci sono delle norme da rispettare.
Mattia D.
Autore originale
18 giorni fa
Ciao Stefania, nella planimetria del costruttore c'è una stanza che é indicata come ripostiglio, ma che non può essere abitabile (lui mi ha detto di farla lo ), io però non voglio e vorrei che fosse tutto a norma.
stefaniasasso61
18 giorni fa
Con ciò fa bene a sentire un Architetto ma farci venire 3camere da letto, cabina armadio di quelle dimensioni, studio lavanderia.... Forse meglio scegliere altra casa. In Veneto problema di case non c'è n'è c è spazio per edifici nuovi.
Mattia D.
Autore originale
18 giorni fa
Beh secondo me è fattibile, la cabina è così grande perché io e mia moglie ci svegliamo a due ore diverse e sarebbe nom solo una cabina, ma anche un posto dove cambiarsi e prepararsi senza svegliare il proprio partner. Per quello che la camera ci va benissimo da 10m2 ( ci dormiamo e basta, se vogliamo lavorare usiamo lo studistudio. La zona living è così ampia perché è il locale che appunto viviamo di più. Non vedo perché dovremmo cercare altro.
Mattia D.
Autore originale
18 giorni fa
Le case in costruzione si possono disporre a piacimento, quello che fa un ingegnere, una vta rispettate tutte le norme, non è legge.
stefaniasasso61
18 giorni fa
Scusate in una planimetria vedo ripostiglio 10, 54mq finestrato li ci sta uno studio è come una singola. Invertire dove c è scritto studio peraltro non c'è finestra metterei armadi zona stiro asse da stiro e scarpe e armadio con scope, Folletto ecc fate apertura interna opp porta a vetri ma di sicuro vi servirà luce lo stesso quella dal soggiorno può non essere sufficiente.
stefaniasasso61
18 giorni fa
Mettete lo stesso armadio in camera.... Poi li sono scelte. Ma, fate bene a fare le cose in regola. È lo studio senza finestra che non è in regola come studio.
stefaniasasso61
18 giorni fa
Se la camera è 10,54mq ed ha, ad altezza 2,70m non vedo perché non va bene una camera, singola deve essere almeno 9mq.

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