Preventivo ristrutturazione

l'anno scorso

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Salve, stavo valutando l'acquisto di una casa singola edificata tra il 79 ed il 90. Sono 2 piani da 110 mq. Necessita di una ristrutturazione completa(cappotto, infissi, impianti ecc). Su quale importo al mq ci si può focalizzare considerando delle finiture di livello medio? Grazie

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Commenti (4)

gloria_paciarotti24
l'anno scorso
Ultima modifica: l'anno scorso
Buongiorno Matteo. Io non sono una professionista ma solo un'utente che, 6 anni fa, ha ristrutturato totalmente una casa singola anni 80 di due piani da 100 mq l'uno. Nel mio caso il piano primo/rialzato è stato adibito ad appartamento, il piano terra a garage/cantina/taverna/bagno di servizio (abbiamo fatto comunque il vespaio areato, "rilegato" le fondamenta e posato i pavimenti anche qui). Nel mio caso, approssimativamente, posso stimarti il prezzo di allora in € 900/mq per l'appartamento ed € 400/mq per il piano terra. Non ho fatto il cappotto per scelta personale ma per il resto la casa è stata smantellata completamente e rifatta. Ovviamente il prezzo non tiene conto della detrazione fiscale del 50% (fino alla soglia di Euro 98.000) di cui abbiamo potuto usufruire.
stefaniasasso61
l'anno scorso
Non si può fare un paragone sono quadruplicati come minimo negli ultimi due anni. Mancando materiale, mancando manodopera sparano tutti delle cifre allucinanti. Poi adesso c è la corsa a finire i lavori 110%. Un anta di una finestra 1500euro...finché non si riempiono i magazzini di profilati invenduti i prezzi continuano a salire.
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(8) commenti
Buongiorno Silvia, l'appartamento ha a mio parere grandi potenzialità. Prima di dare consigli sarebbe opportuno capire bene l'esposizione in base ai punti cardinali, perché il sole e quindi la luce naturale bisognerebbe utilizzarla al meglio per gli ambienti diurni, al fine di garantire il miglior confort quotidiano possibile. Poi, per quanto riguarda l'intervento di ristrutturazione, avete intenzione di intervenire su tramezzi, pavimenti, rivestimenti e impianti?
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Ho bisogno di aiuto per ristrutturazione
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Sono certa che affidandoti ad un professionista troverai la soluzione migliore per te con tutto ciò che desideri, però se non ti dispiace levami una curiosità: cos'ha di così speciale questo terrazzino da non poterne fare a meno? Una vista sul Duomo? Ovviamente scherzo, è solo una provocazione e capisco sia comodo/pratico e gradevole avere uno sfogo esterno, dal posizionarvi i bidoni della spazzatura ad un tavolino per la colazione, ma dal momento che non è poi così abitabile vale davvero la pena eventualmente sacrificare gli spazi interni? Rifletti attentamente a cosa dare priorità, al tempo che vivrai sul (minuscolo) terrazzino o a quello che godrai in un ambiente confortevole.
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Preventivo cambio placche e interruttori
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Ciao anninanina , ho fatto personalmente lo stesso lavoro che tu descrivi usando anch io la serie plana della Vimar comprando frutti , placche ( le mie circa 12 euro l una ) coperchietti ecc. per una casa con 3 camere 1 salotto , 1 cucina e 1 bagno ma non ho speso nemmeno la metà della cifra da te indicata .Tu però devi tenere conto anche della manodopera .Secondo me dovresti fare più preventivi .
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Preventivo interni
Q
(11) commenti
Buonasera. Riconosco la planimetria che aveva già mostrato in una precedente discussione dove aveva posto le sue difficoltà nella scelta dei rivestimenti e, a quanto ricordo, non aveva avuto un riscontro concreto per il quesito posto. Mi fa piacere che lei richieda una consulenza e il relativo compenso, perchè mette in evidenza la sua predisposizione nel farsi seguire da un professionista anche per questi dettagli, che altri considerano marginali e poco importanti. La consulenza che chiede è "pane per i nostri denti" e ne abbiamo fatte diverse e hanno un costo contenuto. Si tratta dell'individuazione di un concept e nella definizione di un mood board per la sua casa e non necessitando di direzione lavori possono essere tranquillamente fatte on line. Ci contatti sul nostro profilo houzz e saremo liete di fornirle il preventivo richiesto.
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stefaniasasso61
l'anno scorso
Tanto i cappotti messi da culo come li stanno mettendo adesso lasciano il tempo che trovano..al palazzo di fronte a me hanno messo pure i pannelli fotovoltaici una mia amica é dovuta passare a 6kw altrimenti se stira ed ha la lavatrice salta il contatore... 450euro di bolletta ed è ancora una ditta seria che le ha fatto i lavori.
stefaniasasso61
l'anno scorso
Guardi se qualcuno riesce a farle un preventivo io ancora lo aspetto da un anno e mezzo per 1bagno....può darsi che per 200mq glielo facciano. Comprare si, ristrutturare è un brutto momento.

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gloria_paciarotti24

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