Frazionamento ipotesi

3 anni fa

Buonasera a tutti. Volevo chiedere dei vostri consigli per dividere al meglio gli spazi interno di questo appartamento che dovrà essere frazionato in due unità abitative. ( due trilocali )

Ordina per:Più vecchia

Commenti (2)

PRO
Gabriele Bargigli Industrial_Design_LAB
3 anni fa
Direi che più che un consiglio, va fatta una analisi approfondita della destinazione d'uso ed un vero e proprio progetto, anche perché a colpo d'occhio dovranno esserci due bagni e non ci sono sufficienti finestre, vanno visti gli scarichi verticali delle acque ecc...

Si può avere un bagno "cieco" ma bisogna conoscere il RUE locale cosa prevede.
PRO
Studio Tricot
3 anni fa
Più che un consiglio le serve un professionista che studi il progetto, funzioni e design per bene. Se le piacciono i nostri lavori ci contatti.
Discussioni simili
Ristrutturazione
Q
(10) commenti
Ciao Francesco, inutile ti ribadisca l'importanza di affidarti ad un tecnico. Anzi più che importanza, sarà una necessità! Tuttavia, partirei dagli ingressi: la cosa più logica sarebbe quella di dividere esattamente l'appartamento in due, ma vedo che quello di sinistra ha una porzione rialzata. In più un ingresso resterà dov'è, l'altro dovrà essere posizionato, presumibilmente, dove vi è l'attuale ripostiglio. Una volta definiti il secondo ingresso, la casa si svilupperà da se: unico appunto che mi sento di fare è quello di lasciare la parte rialzata sulla sinistra, attualmente camera da 23 mq, a zona giorno, con cucina open space, magari. Sarà una bellissima sfida per chi avrà la fortuna di seguirti. Buon lavoro e in bocca al lupo!
... mostra di più
Non so dove mettere il bagno
Q
(41) commenti
Salve, allego una planimetria per una possibile distribuzione degli spazi. Ingresso ( 1 m di larghezza) con cucina in linea e zona studio/colazione integrata. Camera da letto matrimoniale, separata dalla zona giorno, tramite una vetrata. Bagno con ventilazione naturale, in adiacenza alla camera da letto. Nella zona giorno è presente un tavolo e un divano che all'occorrenza diventa un altro posto letto. E' un'idea, spero possa esserle utile. Un saluto Arch. Simone Filippone
... mostra di più
Dubbi esistenziali per fusione di bilocali
Q
(23) commenti
E' importante informare il notaio prima del rogito, affinché applichi le aliquote agevolate. L'accorpamento, "di fatto", deve avvenire entro tre anni dall'acquisto. Le agevolazioni per l'acquisto della prima casa sono estese anche all'acquisto di un immobile contiguo che sarà accorpato all'abitazione principale, purché l'immobile risultante dall'accorpamento dei due immobili conservi gli stessi requisiti catastali che danno diritto alle agevolazioni (quindi non deve diventare un immobile di lusso). Risoluzione N. 142 dell'Agenzia delle Entrate, https://def.finanze.it/DocTribFrontend/getPrassiDetail.do?id={33F7A695-B8F2-4428-8491-2FA88693CD3D}, da cui stralcio la parte più importante: "l'amministrazione finanziaria, recependo il consolidato orientamento giurisprudenziale secondo cui "le agevolazioni prima casa" possono riguardare anche alloggi risultanti dalla riunione di piu' unita' immobiliari che siano destinate dagli acquirenti, nel loro insieme, a costituire un'unica unita' abitativa" (ex multis, Cassazione Civile, sez. I, 22 gennaio 1998, n. 563; Cassazione Civile, sez. V, 14 maggio 2007, n. 10981), con risoluzione n. 25 del 25 febbraio 2005 e circolare n. 38 del 12 agosto 2005, ha riconosciuto la possibilita' di applicare le agevolazioni "prima casa" all'acquisto contemporaneo di due alloggi contigui destinati a costituire un'unica unita' abitativa, ed ha ammesso a godere dei benefici anche il proprietario di alloggio, gia' acquisito con le suddette agevolazioni, in relazione all'atto di acquisto di altro immobile adiacente da accorpare al primo. In entrambe le ipotesi, per l'accesso al regime di favore e' necessario che l'abitazione risultante dalla riunione conservi le caratteristiche non di lusso di cui al decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 agosto 1969". https://www.catasto.it/data/download/DM_2-8-1969.pdf
... mostra di più
Frazionamento | Idee&Suggerimenti
Q
(5) commenti
Ciao Antonio, premettendo che non ho sufficienti informazioni e che le mie vogliono solo essere idee, fossi in te proverei a ragionare in maniera diversa. Ho seguito lavori di frazionamento, varie volte, e la prima soluzione che ho preso in considerazione è sempre stata quella di inserire un nuovo ingresso sul ballatoio principale. A volte ciò non è stato possibile quindi ho dovuto adattare il progetto senza alterazioni condominiali. Entrambi i casi, sono ovviamente da studiare nel dettaglio con un progettista: tendenzialmente il consiglio che mi sento di darti è quello d non incappare in riseghe e tramezzine varie: l'arredo e la posizione dei vani interni diventa poi troppo ostica. E' sempre meglio disegnare layout regolari, più puliti possibili, nel rispetto - ovviamente- delle parti portanti. Immagino che la seconda opzione possa risultare azzardata: non vuole spaventarti ma vuole essere solo un esempio per farti capire che a volte si può ottenere di più se si guarda il disegno d'insieme. Buon lavoro!
... mostra di più

Sponsorizzato

Ricarica la pagina per non vedere più questo specifico annuncio

Altre discussioni

Come arredereste questa camera matrimoniale mansardata?

COME POSSO ABBINARE IL TAVOLO CON QUESTO TIPO DI CUCINA ? Consigli

Open space ingresso/cucina/salotto

Secondo bagno con lavanderia

Rivestimenti scala interna

Italia

Personalizza la mia esperienza utilizzando cookie

Houzz utilizza cookie e tecnologie simili per personalizzare la mia esperienza, fornire contenuti per me rilevanti e migliorare i prodotti e i servizi di Houzz. Premendo su "Accetta", acconsento all'utilizzo dei cookie, descritto ulteriormente nell'Informativa sui cookie. Posso rifiutare i cookie non necessari cliccando su "Imposta le preferenze".

Frazionamento ipotesi

Commenti (2)

Gabriele Bargigli Industrial_Design_LAB

Studio Tricot

Discussioni simili

AZIENDA

ESPLORA HOUZZ

CONNETTITI CON NOI