Lavori con la CILA/bonus

3 anni fa

Buongiorno a tutti sto iniziando dei lavori in casa per i quali ieri il mio ingegnere ha inviato la CILA, ma ci sono alcune cose di cui non sono sicuro.
Con la CILA inviata posso gia pagare la ditta con i bonifici parlanti o devo fare qualcos'altro?
L'Ingegnere mi ha un po' confuso perché prima mi ha detto che serve anche il preventivo della ditta (ma io ne ho solo uno per sommi capi perché è tutto in divenire anche se sono consapevole che questo porterà ad un aumento dei costi complessivi) poi ha detto che non serve. Quindi serve?
Per velocizzare i tempi l'ingegnere mi ha detto che sebbene io debba rifare l'impianto termico è meglio non presentare la pratica specifica perchè comunque con la CILA avrei sempre il bonus del 50% su tale materiale e anche sulla caldaia. È vero?
Io dovrò far fare ad una ditta esterna il sistema di allarme ma di tale ditta non si fa menzione nella CILA. Posso comunque avere comunque il bonus del 50% per questo lavoro?
Ma la figura di riferimento a cui chiedere queste cose chi è in realtà? Un ingegnere, l'architetyo o il commercialista?
Grazie!

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Commenti (5)

Hermann
3 anni fa
Ultima modifica: 3 anni fa
Fabiook Anaclerio, l'ingegnere, valutando il suo caso specifico, le ha sicuramente dato l'indicazione migliore. Se si sostituisce la caldaia vecchia con una nuova a condensazione la detrazione è del 50%, se a questa si sommassero anche i contabilizzatori, termovalvole e termoregolazione evoluta la detrazione salirebbe al 65%. Quindi se ha sostituito solo la caldaia è corretto far restare il tutto nella detrazione del 50% su un massimale di spesa di 96 mila euro IVA inclusa. Naturalmente nel massimale può far comprendere anche il sistema di allarme, la porta blindata, le inferriate, i serramenti esterni, e quant'altro, valutando la capienza fiscale.

I documenti da allegare alla dichiarazione dei redditi (e quindi da conservare) per godere della detrazione sono: la CILA, le fatture dei fornitori, le parcelle dei professionisti, le ricevute di pagamento con bonifico parlante, le certificazioni, le dichiarazioni di conformità e le relazioni energetiche, le dichiarazioni inviate all'ENEA e relative ricevute di invio telematico. Se godrà anche del bonus mobili, il prossimo anno, dovrà fare altrettanto, e comunicare all'ENEA i dati degli elettrodomestici.
Hermann
3 anni fa
Vademecum ENEA caldaie a condensazione https://www.efficienzaenergetica.enea.it/media/attachments/2020/07/28/caldaie_condensazione.pdf

Altri vademecum qui https://www.efficienzaenergetica.enea.it/detrazioni-fiscali/ecobonus/vademecum.html
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Ciao Simona. Intanto la norma ti obbliga solo a verifcare la regolarità contributiva di chiunque a vario titolo entri nel tuo cantiere. Oggi non ti obbliga a null'altro se non a dare al comune i soli estremi per poter loro (è compito loro e non tuo) acquisire i relativi Durc così come tutto il resto della documentazione sulla regolarità contributiva. Vedi l'art 44 bis del DPR 445/2000 aggiornato http://www.comune.torino.it/consiglio/qualita/DPR445del2000.pdf Detto questo e detto anche che tu hai fatto il tuo dovere verificandone la regolarità contibutiva (hai fatto anche più del dovuto dandogli tu copia del DURC), essendo l'impresa regolare nel periodo in cui ha eseguito i lavori a casa tua non è che possano agire in qualche modo nei tuoi confronti, anche perché con l'odierna normativa anticorruzione, un avvocato li farebbe belli neri neri. Un unico dubbio però c'è. Da quello che scrivi i lavori sono cominciati e finiti quando l'impresa era regolare. Se i lavori risultano ufficialmente chiusi a fine febbraio, cioè se il tuo geometra ha regolarmente protocollato la fine lavori a febbraio non è un tuo problema. Se non lo ha fatto potrebbe esserlo, ma credo che comunque sistemino il tutto. Se però lo ha fatto ed il Comune insiste, se non dovesse bastare una semplice risposta scritta con cui gli fai notare di avere una CILA e che questa è stata regolarmente chiusa a febbraio, porta tutto pad un avvocato e vai tranquilla che basterà una semplice diffida a farli ragionare.
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OVviamente si dnigra quando si riesce a trovare ditte o altro che accettino, senza compromessi, la cessione del credito. Comincia ad essere un problema nel momento in cui quella cessione del credito ha un costo pagato con una percentuale degli stessi bonus o quando ti impongono l'uso di materiali che per quanto ottimi siano non hanno le stesse caratteristiche richieste dall'esecutivo concordato con la committenza. Io ad esempio, avrei, in sismabonus, una serie di casette del mio paese. Non salgo solo delle fatidiche due classi perché se mi fermassi li avrei comunque un indice di "sicurezza sismica" irrisorio. Decisamente migliorato, ma comunque irrisorio e già questo è per me un bel problema: che senso ha spendere dei soldi ed avere pure un apposito bonus se poi, anche salendo di due classi quelle case non reggono comunque, più di tanto, al sisma e magari vanno giù comunque? Così, nell'esecutivo concordato con la committenza, si è optato per il raggiungimento di valori decisamente più alti di sicurezza sismica e si è anche trovato chi ci fa la cessione del credito, tra l'altro di diverse unità, quindi parliamo di una bella somma. Peccato che sono mesi che quest'ultimo mette "paletti" di qua e di la, tanto poi, il progetto da depositare e che dice altro sarebbe a firma mia, il collaudatore non sarebbe lui e non sarebbe nemmeno la ditta che materialmete firmerà il deposito e nemmeno il proprietario è lui. Cioè, lui ci farebbe la cessione del credito a determinate condizioni non corrispondenti esattamente ai dettami del deposito tanto poi, in caso di problemi, non avendo ruoli determinati inmerito, in galera non va lui ma il progettista, il collaudatore, la ditta ed il propietario.
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(6) commenti
Ma che bella domanda che ha fatto utente A6257. Diciamo subito che bisogna distinguere, chiamando le cose con i giusti termini, tra l'unico vero titolo edilizio ancora rimasto, le segnalazioni e le comunicazioni edilizie. Il vero titolo edilizio, l'unico, è il Permesso di Costruire (PdC), poi ci sono le segnalazioni certificate di inizio attività (SCIA) e SCIA alternativa al PdC, infine la comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA). Tale distinzione è importante perché di fatto la "Bibbia" dell'edilizia nota come D.P.R. 380/01 completo dei suoi aggiornamenti, all'art.15, continua giustamente a dare dei limiti temporali sempre e soltanto per l'unico vero titolo: il PdC. Pertanto, SCIA, SCIA alternativa al PdC e CILA, non hanno di fatto alcuna scadenza. Per il PdC le scadenze sono: un anno per iniziare i lavori da quando è stato rilasciato il titolo e tre anni per ultimarli. Per giustificati motivi, però, fino a ieri potevano essere richieste delle proroghe, prima che il termine di validità scadesse. Oggi la proroga è ancora possibile richiederla ma il Decreto Semplificazioni ha portato importanti novità in merito, allungando la proroga di ben tre anni, ma sempre per giustificati motivi. Per quanto le interessa, anche se la CILA non avrebbe scadenza, è "giurisprudenza" consolidata considerare la sua validità alla stessa stregua di un PdC. Ma di fatto non mi risultano sentenze che in qualche maniera abbiano avallato tale ragionamento, ecco perché ho messo il termine giurisprudenza tra virgolette. Quindi per star tranquilla, senza fare casi legali in merito, le consiglierei di far richiedere al suo tecnico una proroga della CILA, in base a quanto stabilito in merito del Decreto semplificazioni. Le do i riferimenti: L. 120/2020 di conversione del D.L. 76/2020. Si: a CILA aperta può fare altri lavori, ma sempre nel limite massimo dei 96.000 euro complessivi, quindi dei lavori già fatti più quelli che deve fare, se stiamo parlando di bonus ristrutturazioni. Allo scopo le ricordo che il ternime di validità di tale bonus, se non prorogato anche quest'anno, è il 31/12/2020. Se non prorogano, poi si torna al limite di 48.000 euro invece che 96 e la percentuale scende al 36%, ma immagino che rinnovino anche se, come sempre, non ci si può mettere la mano sul fuoco. Le ricordo ancora che, nel caso non avesse più IRPEF, può anche optare per lo sconto in fattura e/o per la cessione del credito, anche per questo bonus, ma sempre nel rispetto delle percentuali che lo ho citato; per il bonus mobili dipende da quando ha iniziato i lavori o meglio da quando risulta che ha iniziato i lavori sulla CILA. Se risuta che li ha iniziati dal 1 gennaio 2019 o in data successiva può fruirne ancora, ma fino al 31 dicembre 2020, sempre salvo proroghe. Se li ha iniziati prima del 1 gennaio 2019, allora non può più fruirne. Anche qui, le ricordo che ha 10.000 euro totali di detrazione e quindi, se già li ha spesi, non le spetta più nulla. Qui però, non c'è né sconto in fattura, né cessione del credito: quindi scalano dal suo IRPEF sempre che ci sia da scalare. Se non c'è più da scalare, pur avendo diritto al bonus, non le scalano nulla; Dipende: se ha fatto interventi che modificano la distribuzione funzionale della sua abitazione, si: deve fare la variazione catastale per diversa dstribuzione interna. Deve farlo entro trenta giorni dalla fine dichiarata dei lavori, pena sanzioni amministrative ecc.
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Fabiook Anaclerio
Autore originale
3 anni fa
non so come ringraziarla, finalmente ho la situazione molto più chiara! ho un'ultima domanda se posso: se faccio la semplice CILA(no ENEA) devo allegare anche delle relazioni energetiche? sono le relazioni in cui si attesta che è cambiata la classe energetica dell'immobile? grazie ancora
Hermann
3 anni fa
Buonasera Fabio. All'ENEA si inviano OBBLIGATORIAMENTE (entro 90 giorni dalla fine dei lavori o dal collaudo) le comunicazioni riguardanti i soli interventi di risparmio energetico e utilizzo di fonti di energia rinnovabile che usufruiscono delle detrazioni fiscali del 50% previste per le ristrutturazioni edilizie - ex art. 16 bis del DPR 917/86

Le allego la Tabella riassuntiva di questi interventi, redatta proprio dall'ENEA

https://www.efficienzaenergetica.enea.it/detrazioni-fiscali/bonus-casa.html

Le allego anche una guida redatta da un architetto, più chiaro ed esaustivo di quanto potrei mai esserlo io https://www.studiomadera.it/news/358-enea

Quindi non vanno mandate comunicazioni relative agli altri lavori di ristrutturazione, tipo rifacimento del bagno, o dell'impianto elettrico, demolizione o costruzione tramezzi.

Come si fanno gli invii:

ci si registra qui https://detrazionifiscali.enea.it/

poi su questa pagina si clicca su Bonus Casa 2020

https://detrazionifiscali.enea.it/bonuscasa.asp

Si aprirà un'altra pagina, dove dovrà cliccare su

"ACCEDI ALLA PROCEDURA PER LA COMPILAZIONE E L'INVIO DELLA DICHIARAZIONE DI DETRAZIONE"
Hermann
3 anni fa
Ultima modifica: 3 anni fa
Dimenticavo, le relazioni energetiche, sono quelle redatte dal termotecnico asseverante e/o rilasciate dal fornitore. I dati della caldaia nuova, per esempio, li trova sul libretto della caldaia.

Se si trova in difficoltà, può delegare il professionista abilitato a compilare e inviare per suo ordine e conto le comunicazioni all'ENEA.

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