Tratteggio piantina catastale
andrea andrea
3 anni fa
Buongiorno a tutti, Vi chiedo una velocissima consulenza, sapete dirmi secondo voi cosa indica il tratteggio posto sulla piantina catastale qui sotto allegata che non occupa tutta la superficie dell'appartamento ?
grazie mille
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Commenti (18)
andrea andrea
3 anni faDiscussioni simili
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(2) commentiMio fratello ha avuto un problema simile proprio la scorsa settimana: il notaio si è rifiutato di stipulare l’atto di compravendita finché il venditore non ha sanato la situazione.... mostra di piùUnico bagno diviso in due: conformità urbanistica
(8) commentiSI tratta di una modifica distributiva, che avrebbe richiesto la presentazione di una pratica edilizia. Se è stata realizzata abusivamente, cioè senza la pratica edilizia prevista, è necessario prima di tutto verificare se i due bagni così ricavati sono a norma. Per essere a norma devono rispettare le prescrizioni riportate nel regolamento edilizio del comune di riferimento (in genere si tratta di limiti di superficie, lato minimo, rapporto aeroilluminante, possibilità o meno di avere un secondo bagno cieco, disimpegno rispetto ad altri ambienti ecc...). Se i due bagni così ricavati non fossero a norma, l'abuso non sarebbe sanabile, e dovrebbero essere modificati per renderli conformi alle normative. Se i due bagni fossero invece a norma, sarebbe necessario presentare una pratica edilizia in sanatoria (cioè una pratica edilizia in cui si dimostra che la situazione è abusiva ma regolare, redatta e firmata da tecnico abilitato). La pratica in sanatoria implica il pagamento di una sanzione. La modifica catastale è necessaria, ma non sufficiente. A seguito della pratica edilizia in sanatoria, potrai procedere con la modifica catastale (la modifica catastale deve "fotografare" la situazione regolarizzata con la pratica edilizia, non è possibile procedere con una modifica esclusivamente catastale, che non avrebbe alcun valore legale. Prima di fare l'offerta, quindi, verifica bene la situazione.... mostra di piùConsigli su come realizzare parete divisoria in monolocale
(20) commentiIsabella, di fatto vuole semplicemente assicurare privacy alla zona letto, nascondendola di giorno, esatto? Pensavo a tende a pannelli scorrevoli: una soluzione che le permette di muoversi agevolmente la sera quando andrà a letto, che non ruba spazio alla superficie del monolocale, non è un intervento fisso poi difficile da rimuovere, non rovina il parquet ed è molto economica, visto che se la caverebbe con un binario a soffitto e alcuni pannelli di stoffa. Inoltre la scelta è vastissima, dal minimal bianco a tessuti colorati o con disegni e fantasie.... mostra di piùaiuto disposizione spazi
(5) commentiBuongiorno, sicuramente si può lavorare sulla parte centrale in cui sono i servizi (bagni e cucina). Al posto della cucina attuale sistemerei la terza camera e nella zona wc e ripostiglio ricavare la cucina abitabile ed un secondo bagno. Il bagno attualmente vicino le camere potrà essere ingrandito prendendo qualche metro dalla camera matrimoniale. Sfrutterei anche l'angolo morto in alto a sinistra vicino la camera più piccola eventualmente ricavando un ripostiglio o armadio guardaroba. Se ha bisogno di una consulenza più approfondita nella zona di Roma resto a disposizione.... mostra di piùandrea andrea
3 anni faandrea andrea
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3 anni fa
Franco2018
3 anni fa
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