grazie :)

Prego :-)

Scusa Setter, condivido quello che dici (ed in effetti è così) ma quel tratteggio lascia appunto forse il dubbio interpretativo.

Per verificare con esattezza se soppalco o abbassamento (in qualsiasi caso da "sanare" data la situazione) posso secondo te approfondire tema visionando qualche atto in comune dove potrei trovare esplicitamente scritto presenza soppalco o abbassamento soffitto ?

Salve Andrea,

La natura del tratteggio è dubbia, tuttavia da quello che vedo e dalle quote riportate, io ipotizzo esserci una doppia falda e l'area tratteggiata la interpreto come un soppalco. Tuttavia non si può escludere uno strano andamento della copertura (magari un prendisole terrazzato con accesso dal corpo scala?) ed il tratteggio potrebbe ritracciare quell'andamento internamente. Le altezze da 260 rappresentano comunque un punto interrogativo

Un approfondito accesso agli atti, coadiuvato ovviamente da un sopralluogo, potrebbero certamente fornire ulteriori informazioni e fugare i dubbi in merito alla conformità urbanistica dell'intervento che è certamente da verificare.

ok grazie, è un appartamento che sto valutando per un eventuale acquisto... non rimane che incaricare un professionista immagino, soprattutto per capire, dopo che verrà rilevata la situazione (senz'altro non dichiarata) come si potrebbe agire per sanare o cmq comprare senza portarsi dietro troppi problemi.... tks.....

Si la verifica delle conformità è assolutamente necessaria sia per capire bene la legittimità dello stato di fatto ma anche per capire se esistono eventuali margini di trattativa.

Dove si trova l'immobile?

ok grazie ... provincia di milano

Siamo un pò lontani, peccato, un sopralluogo lo avrei fatto volentieri. Su houzz troverà certamente un professionista in grado di aiutarla.

Scusami ma se è un appartamemto Che intendi comprare L avrai visto no? Cosa c è all interno?

si visto.... c'è un soppalco con camera, bagno e ripostigli... ma il tema è che non so come è stato "dichiarato", sempre se "dichiarato" .... ed a prima vista quel tratteggio, che può indicare soppalco o abbassamento, mi fa purtroppo pensare alla seconda ipotesi come "dichiarato" in comune.. quindi chiedevo a Voi parere..... quel che che esiste non corrisponde per forza a quanto troverò negli atti credo...

la situazione sarebbe quindi da sanare, ma almeno nel comune interessato non è periodo di "condoni" e quindi non vorrei portarmi la bega dopo l'acquisto ma vorrei valutarla (anche economicamente) in fase preventiva... grazie :)

Allora sapevi già cos è, perché lo chiedi??? :-)))))

Data la quota indicata a 260 nella scheda catastale presumo sia in regola, tanto prima di rogitare si fanno comunque le verifiche urbanistiche e catastali, se vi è una difformità emerge.

Eheh... Volevo fare domanda generica solo su piantina per "non influenzare" diciamo :-) ... Farò le verifiche preventivamente se possibile... Grazie del tutto :-)

Non è possibile, è d obbligo.. altrimenti il notaio non redige l atto.

Ok meglio, perché non posso permettermi di arrivare fino al momento del notaio con dei dubbi del genere.... Vediamo in po' l'evoluzione.. grazie :-)

Domanda generica: ma se io devo comprare/vendere casa con una difformità, e non c’è un mutuo di mezzo e quindi un perito che fisicamente visiona la casa, che ne sa il notaio se ci sono 20 stanze o è un unico open space? Se acquirente e compratore non dicono nulla, chi si prende la briga di controllare?

Scusate x la domanda ingenua.

No no... Per me non è stupida... Io avrei in mezzo mutuo ma appunto non vorrei aspettare uscita perito etc... Poi sarebbe tutto più complicato

Abbastanza normale ci sia un mutuo, con i tassi di oggi sarebbe un delitto non farlo! La mia era giusto una curiosità! Io il perito l’ho dovuto pagare due volte (o meglio la perizia c’era già ) solo per rifare le carte con un garage in meno ché la prima me aveva due. Oh, pur con tutti i dati in mano non c’è stato verso; me l’han fatta ripagare! Una sottrazione dovevano fare!!!!