Ristrutturazione appartamento 105mt

7 anni fa

Ciao a tutti,

Ho appena acquistato un appartamento di circa 105 mtq e cerco un professionista che segua la progettazione e l'esecuzione dei lavori di ristrutturazione. Vorrei apportare delle modifiche all'attuale disposizione delle stanze. In particolar modo avrei bisogno di allargare la cucina creando un'isola con fornelli e lavandino sempre però mantenendola divisa dal soggiorno nel quale andrebbe posizionato il tavolo da pranzo e un divano con parete tv. Inoltre, mantenendo le tre attuali stanze (magari la terza da utilizzare inizialmente come studio) avrei necessità di creare un secondo bagno (con possibilità di occupare la riseca del balcone) anche piccolo con doccia e un ripostiglio.

Ho già ricevuto una prima proposta che allego ma non sono convinto della zona tv davanti al portone d'ingresso e dei 2 bagni da ricavare al posto dell'attuale.

Con la speranza di trovare il giusto consiglio e magari il professionista che sappia guidarmi in questo percorso, allego una piantina dell'attuale disposizione e una piantina catastale in cui riporto le misure prese da me, la planimetria della mia proposta che ho ricevuto.

Grazie a chi vorrà collaborare!

RAFFAELLO

Risposta in evidenza

PRO

MAMESTUDIO | Maria Elena Amori + Matteo Bernardi

7 anni fa

Diamo il nostro suggerimento con un'ipotesi di progetto direttamente schizzata sulla sua pianta:

ci siamo riferiti alle misure indicate sui suoi disegni ma ovviamente vanno riverificate direttamente sul posto. Come anche la possibilità di chiudere la risega del balcone, ma ciò non comporterebbe problemi al nuovo bagno perchè andremmo a ridurre della dimensione che serve, il ripostiglio.

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Commenti (24)

PRO
Andrea Pacciani Architetto
7 anni fa
Ciao ciaccia_r, sarebbe utile per noi sapere dov'è la tua abitazione a cui lavorare, inoltre se il professionista che ti ha già fatto la proposta progettuale non gradita è stato regolarmente liquidato ed è al corrente della tua pubblicazione del suo lavoro online... dopodichè vedrai che in molti si candideranno a risolverti il tuo Dilemma
PRO
Arch Sara Pizzo - Studio 1881
7 anni fa
Concordo, lo spazio di houzz serve per consigli di massima su dilemmi e non per acquisire progetti gratis veri e propri.

Se ti occorre una soluzione su misura chiedi un preventivo a qualcuno di noi e vedrai che anche con una piccola spesa potrai avere un professionista che ti aiuti. Buona ricerca.
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(6) commenti
Buonasera! Anche secondo me la zona notte non ha necessità di essere toccata. Come suggerito da @a_bandini la demolizione del ripostiglio e il ridimensionamento dello studio creeranno una zono living funzionale e comoda senza rinunciare a nulla! Se dovessi necessitare di un progetto dettagliato e su misura per le tue esigenze mi puoi contattare privatamente, sarei felice di potervi dare una mano a rendere questa casa su misura per voi!
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(5) commenti
Buonasera Zoraide....mi 0ccup0 di progettazione d'interni . Se desidera essere seguita e avere un'idea chiara sul risultato finale del suo interno, le lascio il mi0 sit0 web spinteriordesigner.it, dove potrà contattarmi e vedere alcuni lavori. La aspetto! Cordialmente S.P.I.D.
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(130) commenti
@MARIA GRAZIA COLOMBO dopo le valutazioni fatte con il Ns. tecnico abbiamo abbiamo ascoltato il suo ultimo consiglio!!! Anche lui ci ha proposto la stessa identica soluzione, e siamo riusciti anche a mettere una piccola penisola proprio di fronte alla cucina che appoggia sul bracciolo del divano. Per il discorso del secondo bagno abbiamo direttamente sfruttato lo spazio della camera che essendo immensa si prestava, ha spazio da vendere!! grazie a tutti per i consigli :D
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(31) commenti
Se decidi di compattare la zona notte farei delle modifiche alla dimensione dei bagni (vedi linee rosse) per recuperare nella cabina armadio quei 30 cm utili ad ottenere uno spazio contenitivo equivalente ad un armadio di 3 MT, ciò ti consente una matrimoniale più ariosa senza sovraccaricarla di armadi o comunque aggiungendoli solo all'occorrenza. Il bagno rimane piccino ma comunque ben sfruttabile. Puoi mettere una porta raso muro ad aprirsi verso l'esterno. L'altro bagno invece dovrà contenere lavatrice quindi recupererei sulla camera adiacente. Inoltre allargando il disimpegno puoi mettere un armadio, anche a ponte sulla porta, che faccia da ripostiglio. Se tieni la distribuzione attuale diciamo che ti consente di disporre utili armadiature ( anche per lavatrice ad esempio) in entrambi i disimpegni. Ci sono pro e contro.
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Raffaello Ciaccia
Autore originale
7 anni fa
gentili PRO, l'immobile in questione si trova a Roma in zona Quadraro.

Il progetto pubblicato è stato regolarmente retribuito all'esecutore e quello che cercavo sono proprio consigli utili per migliorarlo.

La mia richiesta è infatti mirata alla scelta di un professionista con cui iniziare un percorso di progettazione ed esecuzione ma per farlo ho bisogno di reperire elementi utili alla scelta.
PRO
Arch Sara Pizzo - Studio 1881
7 anni fa
Proverei a posizionare la cameretta/studio nel vano a sinistra dell'ingresso avendo cura di mettere la porta nell'ingresso, manterrei la disposizione della zona notte esistente (camera, bagno e cameretta) e demolirei tutto il resto dei tramezzi per organizzare la zona living e cucina con penisola.

Per il secondo bagno vedo difficile posizionarlo nella risega del balcone perchè troppo distante dalla colonna di scarico del bagno esistente, sempre che non ci sia sul balcone uno scarico aggiuntivo.

Mi piacerebbe aiutarti con un progetto su misura, se ti va contattami per un preventivo senza impegno.
PRO
Tommaso Giunchi Architetti
7 anni fa
Ciao, su Roma puoi rivolgerti all'arch. Pietro Carlino che conosco personalmente, è giovane e capace. Lo trovi anche su houzz: http://www.houzz.com/it/professional2/1230459/pietro-carlino.
PRO
Andrea Pacciani Architetto
7 anni fa
perfetto!

la mia opinione è che la zona notte è abbastanza ben risolta con due bagni di cui uno privato; il giorno no: l'ingresso salotto è troppo striminzito.... la terza camera/studio è un budello meno di 2 mt... rimettila in alto a sx di fianco all'ingresso e fa un openspace di sala+cuciba+ripostiglio (wc?)

Comunque cerca tra i profili dei professionisti del sito quello che più ti sembra affine al tuo gusto...
PRO
Viviana Severini
7 anni fa
Buonasera,
Stavo guardando il progetto e mi fa un po' uno strano effetto "demolire" il progetto di un altro collega(?)...ma....sinceramente credo che di questo progetto funzioni davvero ben poco. Come le hanno già suggerito i miei colleghi...la zona giorno è completamente da ripensare ma, secondo me, anche la zona notte non funziona in modo migliore.
Andrebbe cancellato tutto....bisognerebbe ripartire dallo stato di fatto e creare un progetto completamente nuovo..con una vera fattibilità e la giusta futura vivibilità.
Il soggiorno è praticamente sul pianerottolo..in cucina un mare di spazio mal gestito...lo studio...non è né uno studio men che meno una futura camera. Fa bene ad avere perplessità in tal senso e fa bene a cercare un progettista che possa ripensare il tutto. Così davvero non va.
La zona giorno va spostata come le hanno già suggerito...e gli andrebbe resa giustizia con spazi funzionali e fruibili. Lo studio...se di studio continuerà a trattarsi può essere spostato davanti..vicino all'ingresso cosa che però...non funzionerebbe...se dovesse diventare una futura camera.
Credo che il miglior suggerimento che potremmo darle sia quello di investire soldi e tempo su un progetto serio...ripartendo da una discussione su quali siano le necessità e le priorità..questo le permetterà di spendere meno soldi dopo e di partire con delle idee ben più chiare.
Scusi la franchezza ma.....qui....non c'è alcuna progettualità e penso che davvero butterebbe soldi e tempo andando avanti su questa strada.
Troverà tanti colleghi in gamba su Roma..anche cercando qui su Houzz. Inutile dire che può, nel caso trovi affinità, col mio modo di lavorare, contattare anche me perché ho la possibilità di lavorare anche a Roma ma....al di là di questo..quello che davvero mi preme farle capire è: si fermi un attimo.....si affidi ad un professionista e ricominci da capo.
Capisco che possa scocciare avendo già pagato qualcun altro ma non vedo altra soluzione purtroppo.
PRO
studiodonizelli
7 anni fa
Buongiorno, spiace dirlo perché c'è di mezzo (credo) un collega, ma il taglio è veramente poco funzionale e con poco appeal. Non credo che basterebbero dei consigli su questa pagina per migliorarlo! Peccato perché l'appartamento ha molte potenzialità! Mi aggancio dunque ai consigli dei colleghi esortandola a cercare un profilo 'skillato' e per lei interessante su queste pagine!
PRO
Arch.Roberta Passarelli
7 anni fa
Ho pensato ad una soluzione molto più funzionale per il suo appartamento , se le interessa mi può contattare in privato senza alcun impegno! archipass@hotmail.it
PRO
archinapsi
7 anni fa
Buonasera, alcuni dei nostri progettisti hanno sede a Foligno (PG), la invitiamo a visitare il nostro profilo per vedere se i nostri progetti sono per lei interessanti. Qualora volesse contattarci saremo lieti di sottoporle la nostra migliore offerta per servizi di progettazione e Direzione Lavori. All'interno del nostro team troverà non solo architetti e interior designers, ma anche ingegneri specializzati in strutture e ingegneri specializzati in acustica e impianti. Cordialmente.

Arch. Oreste Batori - ARCHINAPSI
PRO
MAMESTUDIO | Maria Elena Amori + Matteo Bernardi
7 anni fa
Mi può per favore indicare qual'è la risega che si può occupare?
Raffaello Ciaccia
Autore originale
7 anni fa
la riseca la può individuare nella piantina con le misure dove, nel balcone sul lato basso, appare in modo speculare al balcone della parte superiore.
PRO
User
7 anni fa
Buonasera Ciaccia, mi è stato segnalato il tuo post, mi sento di dirle che i consigli che le hanno dato sono tutti in linea di massima corretti.

In particolare credo che il progetto di uno spazio di questa metratura non possa andare avanti a forza di consigli, rischieresti di realizzare un collage e non un progetto unitario.

Io sono di Roma e lavoro a Roma, se ti fa piacere incontriamoci e cerchiamo di capire le tue necessità e richieste.

Ti auguro una buona serata
Raffaello Ciaccia
Autore originale
7 anni fa
Per MAMESTUDIO, innanzitutto vi ringrazio per la disponibilità, il disegno è abbastanza chiaro e la fattibilità potrebbe esserci. L'unico difetto è che tra il divano e la tv è presente una colonna portante che non può essere rimossa.
Raffaello Ciaccia
Autore originale
7 anni fa
Gentile Architetto Carlino, le segnalazioni dei suoi colleghi si stanno rivelando molto utili in primis per capire meglio i miei desideri e selezionare il professionista che interpreti al meglio le mie esigenze. E' chiaro che dalla somma dei consigli non può venire fuori un progetto unitario ma, apprezzando la disponibilità di chi mi sta inviando qualche elemento di valutazione, sono certo di riuscire a trovare il giusto professionista.

So benissimo che fare un sopralluogo e magari una chiacchierata con un professionista è sicuramente la via migliore ma, dato l'elevato numero di architetti disponibili, è indispensabile per me fare un minimo di selezione.
PRO
RAIMONDO MASU TEAM
7 anni fa
Ultima modifica: 7 anni fa
personalmente penso che debba scegliere un progettista, ne il più vicino , ne il più morbido...il progettista deve avere carattere, deve essere colto e dotato di buone capacità di governo di materiali e mansioni. Qui ne trovi alcuni, Massimo Donizelli, Viviana Severini per esempio, Per la direzine puoi affidarti a un professionista serio vicino, ma il progetto deve essere approfondito e portato a risposta sul piano funzionale, e sul piano esecutivo con i particolari, i dettagli costruttivi, scelta di materiali , gli schemi impiantistici, ....ecc, e le forniture
PRO
Viviana Severini
7 anni fa
Raimondo...grazie mille! Sono onorata della menzione....
PRO
MAMESTUDIO | Maria Elena Amori + Matteo Bernardi
7 anni fa
Buongiorno Ciaccia_r,

in effetti trattandosi di un pilastro è condizionante ma risolvibile.

Abbiamo rivisto il progetto adeguandolo alla struttura da lei segnalata.

Abbiamo:

-girato di 90° la zona giorno e introdotto degli elementi sia di arredo che contenitori che separano la zona giorno dall'ingresso e caratterizzano gli ambienti.

Infatti uno di questi è dal lato salotto parete attrezzata TV, dal lato opposto armadiatura-ripostiglio.

-variato leggermente la posizione della cucina che rimane sempre separata e chiudibile con porte vetrate scorrevoli.

-spostato l'accesso al disimpegno zona notte e collocato una cabina armadio in camera matrimoniale in adiacenza al bagno privato.

Le abbiamo indicato con delle frecce in blu i passaggi per accedere alla zona giorno, come vede rimane definita in un ambiente dedicato senza però avere delle vere e proprie separazioni che avrebbe invece con muri e porte tradizionali.

Riteniamo che in questo modo l'ambiente giorno avrebbe un aspetto più "aperto".

Mi segnali se ci sono altri vincoli.
Raffaello Ciaccia ha ringraziato MAMESTUDIO | Maria Elena Amori + Matteo Bernardi
PRO
studiodonizelli
7 anni fa
Grazie RAIMONDO MASU, concordo sulla stima per la bravissima Viviana Severini . project
PRO
Viviana Severini
7 anni fa
Ultima modifica: 7 anni fa
...........non ho parole...........vi ringrazio davvero!!!!
PRO
RAIMONDO MASU TEAM
7 anni fa
Viviana, Massimo....rido! ...grazie a voi
Raffaello Ciaccia
Autore originale
7 anni fa
Gentile MAMESTUDIO,

innanzitutto grazie per la disponibilità.

In merito alla 2a bozza fornita segnalo che, nell'attuale cucina, esattamente sopra e sotto la scritta 2 mt sono presenti gli scarichi delle acque della cucina e il tracantone per i fumi. Per queste ragioni credo sia meglio non allontanare il piano cucina da queste due colonne.
PRO
MAMESTUDIO | Maria Elena Amori + Matteo Bernardi
7 anni fa
La cucina l'abbiamo pensata raccordarsi alla braga del bagno tra le camere e comunque se la colonna fosse troppo lontana e con la pendenza non ce la facciamo a stare nello spessore del massetto, si può rialzare solo una parte di pavimento facendo con un gradino. Chiaramente con criterio.

Per la cappa di aspirazione non ci sono problemi per la distanza perchè l'estrazione è forzata, quindi si penserà a un controsoffitto di arredo sulla zona cucina che nasconda anche il tubo degli impianti.

Come può vedere in queste foto.

Interni decorati · Maggiori informazioni

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Ogni altro approfondimento del progetto va visionato con sopralluogo.

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