ipotesi ristrutturare loft di circa 90 mq. seminterrato
Patrizia Montefusco
4 anni fa
Ecco questa è la planimetria del mio seminterrato, sono circa 90 mq. ha solo due grandi finestre che danno sul cortile dello stabile. Vorrei ricavare soggiorno open con angolo cottura grande bagno vano scarpiera e stanza da letto in modo che prenda un po’ di aria e luce dal soggiorno
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Commenti (10)
PROLaura Noè
4 anni fa
PROIrene Dall'Aglio
4 anni faDiscussioni simili
Ristrutturazione appartamento
(22) commentiOgni discorso dipende da quanto uno è disposto a cambiare l'appartamento e quanti lavori vuole fare, bisogna capire i soldi a disposizione ecc...chiaro se buttiamo tutto giù e se cambiamo l'assetto dello stato di fatto ogni discorso sarebbe accettabile, ma se vuoi tenere l'impostazione che ha oggi l'appartamento, la cosa saggia da fare, mio parere, è giocare sulla zona living, poi una volta che ci sia capiscono le priorità si interviene anche sulla zona notte e wc. Certo sarebbe meglio entrare in un appartamento e avere prima la zona giorno e poi la zona notte, ma l'edificio si presta meglio al contrario (sempre se non buttiamo tutto giù), sarebbe un peccato non tenere in considerazione questo appartamento solo per questo, se soddisfa le tue esigenze, economiche e di posizione, non escluderlo.... mostra di piùCome ristrutturare casa anni 70 tutta in mattoni a facciavista?
(20) commentiScusa Daniele ma non avevo avuto la possibilità di leggere fino in fondo la tua ultima domanda. Tutto si puà fare, anche cappotti mezzi fuori e mezzi dentro, ma attento che quelli interni se non ben progettati, potrebbero generarti condensa prima e muffe poi. In genere, i cappotti interni, in casi tipo il tuo, li sconsiglio, principalmente per questo motivo, ma anche per altri. Ad esempio, se casa tua fosse nel territorio del mio paese e supponessimo d fare un cappotto mezzo interno e mezzo esterno, ad esempio in EPS con grafite, staremmo parlando di lastre esterne dello spessore di almeno 12 cm. Ovvio che dove, all'esterno si va an interrompere in cappotto, questi docici centimetri di maggior spessore, li leggeresti tutti e la cosa potrebbe essere gradevole ma anche sgradevole e scomoda. All'interno, supposto che il calcolo ti dia i medesimi spessori, significherebbe perdere 12 cm. su tutte le pareti esterne oltre che dover fare attenzione anche nell'appendere un semplice quadro ecc. Naturalmente sto un attimo estremizzando, lo faccio per farti capire i concetti ma è ovvio che esistono anche soluzioni diverse, a più basso spessore, ma in genere, costano di più. Diciamo che il miglior compromesso tra risultato termico atteso, costi, disagi e benefici te lo da sempre e solo un cappotto esterno fatto ad hoc. Per farti un pochino di idee sugli edifici con cappotto a norma, nel mio spazio trovi, il progetto B&B, non molto indicativo per quello che hai chiesto, perché il prima era un rustico. Ma li però leggi il dentino tra la arte intonacata e con cappotto ed il piano terra rivestito in pietra senza alcun cappotto. Poi trovi il progetto chiamato semplicemente casa dove mi era stato commissionato il solo cappotto ed una timida rivisitazione di alcuni elementi esterni. Da li si capiscono un po di cosette. In primis che l'aspeto finale non cambia chissà di quanto se il prima era già intonacato. Nel caso specifico, in particolar modo, siamo alla fine del centro storico, con un piano del colore attivo e quindi non si nemmeno potuto giacare più di tanto con i colori. Diciamo che nel tuo caso, con un classico cappotto, non leggeresti più i mattoni e potresti decidere le colorazioni da usare, rendendo il tutto decisamente più moderno. Poi, ancora una volta, leggi il dente dove finisce il cappotto. Questo perché non tutti i proprietari dell'immobile hanno deciso di realizzare il cappotto e quindi al piano seminterrato, il cappotto non c'è. Infine si legge la protezione in gres del primo metro di altezza da terra delle parti di proprietà dei miei clienti. Al disotto di quelle lastre c'è ancora il cappotto. Questa operazione la puoi fare per il primo metro di altezza, assolutamente non puoi rivestire totalmente un classico cappotto. Ma se vuoi fare una cosa di questo tipo esistono delle più costose lastre che simulano i più svariati rivestimenti. In pratica sono le lastre di cui ti parlava vecchiosetter. Purtroppo dei due progetti NZEB (edifici a consumi energetici quasi nulli) non sono autorizzato a postare foto degli esterni. I progetti sono casa A&G con un cappotto del tipo di quelli di cui ti ho già scritto e casa R&G che mi dispiace non poterti far vedere perché è un esempio di come sia possibile fare una NZEB senza alcun cappotto né esternoné interno. Il cappotto sta in mezzo. Cioè, i muri esterni sono a doppia parete, grosso modo occupano lo stesso spazio di un comune muro più cappotto esterno, l'isolante è posto tra un concio e l'altro della doppia parete. Le pareti ovviamente tendono più verso l''esterno, questo prrché è necessario abbattere i ponti termici dati dai solai, dai pilastri e dalle travi. Il cappotto è stato fatto così perché la committenza voleva una NZEB con le pareti esterne completamente rivestite con i listelli tipo "lecablocco splittato" (scrivi esattamente così su google se non sai cosa sono e desideri vederli). Mi dispiace non poter farti vedere il risultato, ma, in verità, nemmeno tanto. Sai perché? Perché è un tipo di intervento che si fa tranquillamente in fase di costruzione ex novo. Mentre sull'esistente ...... si avrebbero dei costi più alti dovuti alla necessità di demolizione di almeno una parte della doppia parete (sempre che ci sia), necessaria, per poter mettere l'isolante al suo interno. Infine, sempre nell'ipotesi di doppia parete presente, ci sarebbe un'ulteriore "soluzione": l'insufflaggio. Tale tecnica consiste nel riempire l'intercapedine dei muri a cassa vuota di cortina (così si chiamano i muri esterni fatti da due conci con l'intercapedine interna, che poi sono i muri che hanno la maggior parte delle case italiane, almeno quella costruite grosso modo tra il 70 e ben oltre il 90) di materiali isolanti tipo la cellulosa, ma anche a volte la perlite, la fibra di vetro, l'argilla espansa e l'eps in granuli. Tale operazione viene fatta praticando dei semplici buchi nel paramento interno ed iniettando l'isolante dell'intercapedine. Poi si chiudono i buchi, si rifinisce il tutto ed il gioco è fatto. Il pro di questa tecnica è che è mlto rapida, quindi non si hanno troppi disagi nell'avere operai a casa per molto tempo. Ci sono però un sacco di contro a mio avviso. In primis in genere non si ottengono chissà quali risultati nell'abbattimento della trasmittanza della parete, poi non hai la garanzia che le intercapedini siano riempite per bene, anche se, con le foto termiche, lo leggi chiaro dove bisogna intervenire ancora. Infine c'è il problema serissimo che non si riescono ad abbattere determinati ponti termici, proprio per l'impossibilità fisica di inserire l'isolante sulle parti esterne di tali ponti termici. Ma allora perché te l'ho citata questa tecnica? Semplicemente perché se il tuo problema è l'eccessivo spessore che potrebbe avere un cappotto esterno, la combinazione tra insuflaggio e cappotto esterno, di fatto ti abbatterebbe lo spessore del cappotto esterno, ma ti aumenterebbero i costi totali dell'intera operazione però. Bene, scusami per il tedioso e lunghissimo messaggio di risposta, ma credo che ora avrai le idee più chiare un po' su tutto.... mostra di piùRISTRUTTURAZIONE APPARTAMENTO 60 MQ PER SECONDA CAMERA
(130) commenti@MARIA GRAZIA COLOMBO dopo le valutazioni fatte con il Ns. tecnico abbiamo abbiamo ascoltato il suo ultimo consiglio!!! Anche lui ci ha proposto la stessa identica soluzione, e siamo riusciti anche a mettere una piccola penisola proprio di fronte alla cucina che appoggia sul bracciolo del divano. Per il discorso del secondo bagno abbiamo direttamente sfruttato lo spazio della camera che essendo immensa si prestava, ha spazio da vendere!! grazie a tutti per i consigli :D... mostra di piùRistrutturare il bagno suggerimenti bagno SPA ma con poco spazio
(27) commentiBeh lo stavo facendo, ad ogni modo le ho completato il profilo per destare le sue preoccupazioni sull’ identità. Ovviamente se dovesse avere altri dubbi visiti il mio profilo LinkedIn o altro sul web sia mai pensasse ancora che il mio sia un profilo Fake. Quanto ha scritto dimostra che lei oltre ad essere maleducato, scrive pure il mala fede continuando in flame inutili ai fini del post che è talmente sporco che dovrò ri-postarlo. Mi scusi se le ho creato turbe ma i miei commenti erano tutti in buona fede. Buona domenica... mostra di più
vecchiosetter
4 anni faUltima modifica: 4 anni fa
PROGiulia Torregrossa Architetto
4 anni fa
PROcajani | tessera architetti & associati
3 anni fale informazioni in nostro possesso non sono molte.
lo spazio ha una geometria molto interessante ma ritengo sia stato male sfruttato, cercherei di catturare nel migliore dei modi la luce naturale, magari con l'utilizzo di setti e quindi e non di pareti tradizionali.le allego delle foto di un progetto da me seguito dove con l'utilizzo di una quinta abbiamo suddiviso in modo dinamico ingresso da soggiorno.
appartamento duplex .12 · Maggiori informazioni
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inoltre ritengo che in un bagno di queste dimensioni potrebbe essere interessante separare water e bidet dal locale dove posizionare lavandino e vasca, ricavando quindi una sorta di locale spa.
inoltre è a conoscenza della legge per il recuero abitativo dei locali interrati?
mi rendo disponibile a chiarire direttamente con lei le sue esigenze, mi contatti direttamente .
PRO- PRO
Patrizia Montefusco
3 anni fa - PRO
Laura Noè
3 anni fa 
casadolcecasa
3 anni fa
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Gabriele Bargigli Industrial_Design_LAB