Infiltrazioni acqua dal soffitto con terrazzo sovrastante

4 anni fa

Siamo entrati da circa un anno nella casa di nuova costruzione una villetta singola. La cucina è posizionata sotto ad un terrazzo del piano superiore. Da qualche tempo sta manifestandosi nella parete verticale al lato destro e lato sinistro un infiltrazione di acqua che fa apparire delle macchie sul muro. Da qualche tempo, circa un mese, un'altra infiltrazione si sta verificando e propagando sul soffitto. Dato che la casa è nuova la ditta è un po' lenta a risolvere il problema, come posso comportarmi legalmente o eventualmente esistono ditte che fanno impermeabilizzazioni mirate per questa problematica? nel caso mi dovessi rivolgere ad una ditta esterna che fa riparazioni ed impermeabilizzazione mirate, posso rivalermi sulle garanzie della ditta che ha eseguito i lavori?

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Commenti (2)

vecchiosetter
4 anni fa
Il terrazzo sopra è di proprietà tua o di un altro?

legalmrnte, devi fare una diffida al costruttore denunciando il difetto, qual ora non intervenga citalo in giudizio... valuta anche assieme al tuo avvocato la possibilità di far fare il lavoro ad una tua impresa, ovviamente previa perizia prima e tutta documentazione lavori effettuati..che poi ti occorrerà in giudizio per chiedere risarcimento... ma come ti ho detto sopra parlane prima col tuo acvvocato
PRO
Vincenzo Cannavale Architetto
4 anni fa
Devi subito rivolgerti ad un avvocato per chiamare in causa la ditta che ha eseguito i lavori.

Nel caso la ditta non risponde ed i lavori sono urgenti, puoi fare i lavori documentandoli con una perizia asseverata e fatture dei lavori eseguiti.
Andrea Catola ha ringraziato Vincenzo Cannavale Architetto
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Buona sera, io ragionerei così, cerco un sistema dove far crescere il rampicante o i rampicanti, esistono tanti tipi di edera, a foglia piccola con diversi colori, questo sistema mi deve piacere perchè spunta , lo vedo nell'insieme . Cavi di acciaio, legno e cavi di acciaio o altro. Questo sistema fa parte della composizione generale, non scompare. E' uno spazio che ha necessità di avere una composizione per avere un valore di arredo.
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Non penso ci siano ancora spore di muffa, che compare in chiazze nere, prima piccole aree, che via via si allargano. Se le macchie sono bianche è solo salnitro, quindi sali normalmente contenuti nei materiali edili che si sciolgono nell'umidità di risalita e affiorano sulle superfici. Un fenomento di osmosi, che però denota una sofferenza delle pareti e le pregiudica esteticamente. Insomma, brutto a vedersi e campanello di allarme di problemi di umidità. Se la parete potesse traspirare meglio, su tutta la superficie, non si vedrebbero efflorescenze in certi punti. Secondo me la vernice utilizzata, applicata sul fondo preesistente, ha creato una pellicola quasi impermeabile, facendo trasudare i muri. Una pittura più sana e traspirante, senza leganti sintetici, ripristina l'equilibrio. Un po' come noi quando indossiamo una giacca di nylon impermeabile. Ci difende dalla pioggia ma impedisce al sudore di fuoriuscire, ci surriscaldiamo, il sudore diventa fastidioso e ci sembra di soffocare. Dopo aver tolto la giacca ci sentiamo liberi e torniamo a respirare liberamente. Un bravo imbianchino raschierà tutta la parete e la ridipingerà con un prodotto naturale (legante grassello di calce). E' da evitare l'applicazione di fissativi per poter applicare un'altra vernice sopra, come fanno di solito per fare prima, non farebbe che mascherare solo temporaneamente il problema, aggravandolo.
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(117) commenti
qui un articolo che offre delle spiegazioni (ma io prenderei in considerazione anche corridoi più stretti dei 90/100 indicati perché a casa di mia sorella non abbiamo mai avuto problemi) https://architetturaadomicilio.it/cucina-con-isola-o-penisola-dimensioni/
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vecchiosetter

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