consiglio su lavoro di ristrutturazione.

4 anni fa

Sto ristrutturando un’immobile antico e nel rimuovere i pavimenti e i relativi massetti mi sono imbattuto in questa sorpresa, il calpestio antico della casa in questa zona era ad una quota più bassa dell’attuale e come si può vedere dalle foto il vuoto è stato riempito con terra pietre e risulta creando problemi di umidità alle pareti limitrofe, si possono notare gli intonaci dell’epoca sottoterra. Cosa dovrei fare per eliminare il problema in questa zona della casa?

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PRO
Fabricamus Architettura e Ingegneria
4 anni fa
Salve, credo che ci sia spazio per realizzare il cosiddetto "vespaio ventilato". In pratica si mettono degli elementi prefabbricati (c.d. Igloo) appoggiati su un piano orizzontale (in questo caso il pavimento preesistente forse), si fa un getto armato con rete elettrosaldata ancorandosi con perfori armati ai muri perimetrali, e si ottiene il piano grezzo su cui poi predisporre gli impianti che saranno coperti dal massetto e successivamente dal pavimento.

L'intercapedine d'aria che si viene a creare con gli Igloo per essere ventilata ha bisogno di fori di areazione sui muri perimetrali; in questo momento con le poche informazioni che ho non riesco ad essere più dettagliato...

è evidente che tutti questi ragionamenti non può seguirli il committente, nè l'impresa esecutrice da sola; spero che lei abbia nominato un progettista.

cordiali saluti

arch. Oreste Batori
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Ciao Stefano, prima di intraprendere un percorso di progettazione, dovresti fare una lista delle tue necessità e dei tuoi bisogni...un bravo architetto dovrà guidarti a sviluppare e dare forma alle tue idee base! Avere una strategia giusta può farti risparmiare molte energie e soldi , oltretutto garantendoti risultati eccellenti ed a misura per te! Per questo è molto importante che ci siano 4 punti fondamentali da approfondire ,se vuoi posso inviarti GRATUITAMENTE un mio e book del PIANO OBIETTIVO CASA.. è veramente molto importante prima di iniziare approfondire tutto questo. Avere la casa che rispecchi il tuo essere ,significa godere la propria vita domestica per rigenerarsi . ciao Gianluca Giuriati
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il mio consiglio è quello di un cappotto esterno che nello stesso tempo rinnovi la casa con un appeal che forse non ha non ha mai avuto, aumentandone il pregio estetico e architettonico che meritano i soldi spesi per ristrutturarla.. Ti allego due miei lavori (prima e dopo la cura) per farti capire come una casa tipo la tua può essere valorizzata senza essere stravolta
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Grazie del consiglio, sono davvero confusa su cosa valga la pena fare, anzi per meglio dire "RIFARE"! Infatti, la scala esistente a chiocciola e' stata costruita in maniera errata oltre che pericolosa per chi la usa. Inoltre per farne una nuova e possibilmente diritta, bisognerebbe utilizzare sia tutto l'androne al piano terra, sia il comodo studio al primo piano, che darebbe modo alla scala in questione di avere un ampio spazio e arrivare sino al secondo piano, dove esiste un grezzo di circa 60mq ampliabile di altri 20mq, piu' una bella terrazza di circa 120mq, cosi da avere a disposizione un appartamento attico con spaziosa e arredabile terrazza gradevole in quasi tutto l'anno,, vivendo noi in una citta' di mare! Il dubbio che mi assale e': Conviene rifare la scala, spostare la cucina nella zona giorno, lasciando il resto intatto, o vendere il palazzotto e acquistare un appartamento gia' ristrutturato e in un condominio? Mi potreste dare qualche consiglio per cortesia? Penso che dopo varie ristrutturazioni, la mia pazienza sia ormai agli sgoccioli, e investire altri soldi in questo palazzo mi sembra oneroso e imporrebbe alla mia famiglia di trasferirsi in altro appartamento durante i lavori! Che fare??? Vi ringrazio tutti anticipatamente e attendo con ansia una risposta!!! Buona serata!
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grazie mille per la sua risposta, certo mi rivolgerò ad professionista, ne ho contattati diversi ed ognuno dice una cosa differente , chi mmi dice è meglio a pennello , altri a spruzzo, qui dice con mono componente altri bi componente, vernice a gesso eccc... non so più come devo fare, è per questo che volevo un consiglio su tipo di vernice, e come farla fare , grazie mille
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