ristrutturazione villetta A o B?
silvia coco
5 anni fa
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Commenti (9)
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Ristrutturazione vecchia casa per trasformarla in b&b
(5) commentidiciamo di si in quanto è prevista una utenza di persone che si fermano una settimana o qualche giorno per girare in bici sulle colline del monferrato. Magari se la sera non hanno voglia di uscire e vogliono farsi un piatto di pasta gli si potrebbe fornire tutto il necessario. Un piano ad induzione a 3 fuochi, un lavello piccolo, un fornetto ed un frigo è tutto quello che serve, magari da quello ricavare una penisola ripiegabile per poter mangiare....... mostra di piùFacciata piccola villetta
(26) commentiGentilissima ungiornodisole, mi fa piacere che almeno abbiamo trovato un punto di incontro. Leggo le sue parole: "non tutti possono permettersi tale servizio". Riferito al rifacimento di un bagno o di una cucina posso capire! Ma l'intervento descritto sommariamente nel desgin dilemma del sig. Simone prevede una sopraelevazione dell'edificio e rifacimento integrale delle coperture, con cambiamento della morfologia (due falde, ma non ci capisce come saranno ordite...). Dal punto di vista urbanistico è una ristrutturazione edilizia con ampliamento del volume urbanistico, dal punto di vista strutturale è con molta probabilità un miglioramento sismico, che per forza prevede indagini geologiche (quindi un geologo), calcoli strutturali (quindi un ingegnere specializzato), un collaudatore strutturale (altro ingegnere), oltre che il progettista architettonico, il direttore dei lavori, il coordinatore delle sicurezza. Le spese tecniche complessive difficilmente potranno risultare inferiori al 10% dell'importo lavori, ma costituiscono cmq una percentuale molto ridotta dell'intervento; che senso ha dire che uno non può permettersele? Aggiungo che un intervento simile, il cui costo supererà con certezza ampiamente i 50.000 euro (tanto per stimare un minimo l'intervento: ho da poco chiuso i lavori di un semplice rifacimento del tetto di un edificio molto simile, consuntivo di 55.000 euro iva inclusa!), è oggetto di detrazioni fiscali come minimo al 50%, al 65% per le opere di riqualificazione energetica, al 70% o 80% i lavori strutturali di miglioramento sismico. Il budget dipende in minima parte dal costo della progettazione, anzi, direi proprio che è vero il contrario: SOLO UNA BUONA PROGETTAZIONE PERMETTE DI TENERE SOTTO CONTROLLO IL BUDGET. Investire nelle progettazione è una soluzione sempre vincente.... mostra di piùRistrutturazione B&B: disposizione spazio AIUTOOO!!!
(18) commentiRAIMONDO MASU TEAM grazie dei suggerimenti, purtroppo l'oblò vista mare, per quanto carino, non credo sia utile farlo: non siamo così vicini al mare da risultare accattivante, e in più, per quanto irregolare, la stanza 3 prende un po' di respiro, non le sarà sfuggito che sono già molto piccole le camere, Inoltre non amo i lunghi corridoi! mi piacerebbe proprio non averne ma è impossibile. non ho invece capito cosa intende con " pareti attrezzate integrate e il blocco di manutenzione accessibile dal corridoio" . sono d'accordo con lei che il tempo del progetto è importantissimo,,, infatti sono mesi che ci siamo su, con 3 diversi professionisti: 1 geometra e il suo architetto, e un secondo architetto, conosciuto qui su huzz, che (con lettera di incarico e parcella) mi ha fatto questo disegno.... ma si vede che ancora non basta ! :( grazie martina... mostra di piùsono in procinto di ristrutturazione di una villetta indipendente.
(5) commentiGrazie per le risposte, capisco che non è facile con così pochi indizi!! io vorrei un arredamento moderno e lineare (ho anche dei mobili da mantenere, tipo una parete attrezzata Rimadesio e un grande divano in pelle), ma la casa è una viletta anni 40/50 con alcune stanze con gli stucchi che vorrei mantenere. Credo che non mi posso permettere di sbagliare con l'accostamento di porte interne e colori!!!! ho bisogno sicuramente di un aiuto!!!!!!... mostra di più
PROFonte del Rustico
5 anni faMi propongo per un Arredo da Sogno! Naturalmente se dopo la Ristrutturazione avanza ancora qualcosa per spendere! :-)
Buon Sabato Invernale!
Piero
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"Meraviglie naturali esclusive" · Maggiori informazionisilvia coco ha ringraziato Fonte del Rusticosilvia coco
5 anni fasilvia coco
5 anni fa
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