Iva 4% costruzione primacasa

5 anni fa

Salve, sono in procinto di cominciare i lavori per la totale costruzione ex novo della mia prima casa. Volendo usufruire dell'Iva agevolata del 4% per la costruzione e acquisto materiali. Volevo chiedere quale documentazione occorre? Basta far presentare la dichiarazione (tipo allegata) al costruttore? Inoltre quali materiali da acquistare usufruiscono di questa Iva? Idraulico elettricista infissi pavimenti tutto da considerarsi al 4%??

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Acquisto casa di nuova costruzione, ci sono detrazioni fiscali?
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Buongiorno Manuela, non mi risultano detrazioni fiscali per la vostra situazione.... L'agevolazione fiscale è costituita dall'IVA al 4% appunto... In ogni caso tutte le detrazioni fiscali nazionali diciamo così le puoi trovare sul sito dell'Agenzia delle Entrate, mentre eventuali contributi a fondo perduto "regionali" sul sito della Regione in cui vivi... Cordiali saluti - arch. Oreste Batori
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Parete cartongesso, il costo è in linea?
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Sto aspettando anch'io un preventivo molto simile per un mio cliente, appena arriva darò conferme, tuttavia aspettavo qualcosa di simile, indicativamente sui 1000 euro, il taglio mansardato certamente da più lavoro. Bisogna poi comprendere se sono incluse o escluse le opere elettriche (ci saranno degli interruttori sulla parete per accendere la luce interna della cabina?). Nel mio caso si tratta di una ristrutturazione, quindi potremo usufruire delle detrazioni fiscali al 50%, in una nuova costruzione no. Comprendo che a fronte di molte spese si cerchi sempre di risparmiare, tuttavia se l'impresa è affidabile e si preferisce non interpellare altre ditte perché perdere tempo? Penso che parlandone la stessa ditta possa venire incontro se fattibile...la rete non è sempre un mezzo di confronto veritiero, soprattutto quando si tratta di prezzi, tutto vero e tutto falso. Il confronto diretto se si ha la possibilità è sempre preferibile...tentare non nuoce!
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Buonasera polly Provi a chiedere al tecnico che le ha redatto la pratica...sicuramente le saprà dare una risposta.
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Misure portafinestra diverse dal capitolato
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Bisognerebbe calcolare il rapporto aero-illuminante tra la superficie dell'attuale finestra e la superficie della stanza, (1/8) per vedere se rispetta la normativa. Secondo me, a prescindere dal rapporto aero-illuminante, una porta/finestra che deve permettere l'accesso a un terrazzo, in una casa di nuova costruzione, non può essere di altezza inferiore a quella consentita per una porta interna, che è di 210 cm. Difatti, guarda un po' il "caso", nel progetto originale la misura era appunto quella. Un architetto in attività può confermarcelo? Ma legge a parte, è puro buon senso: io che sono alto 1,84 ci passo a malapena, uno più alto di me che fa? O si ricorda ogni volta di chinare la testa, oppure sbatte? E anche la clausola "a insindacabile giudizio del progettista", sicuri che non sia illegittima, in quanto subordina o vìola leggi esistenti? In ogni caso, ha 60 giorni di tempo per contestare la difformità, la mancata segnalazione della modifica strutturale al committente, la mancata approvazione/accettazione della stessa da parte del committente, con raccomandata a/r o con PEC, corredata di foto e testimonianze. Per questo le ho consigliato l'avvocato contrattualista. A parte che oramai, con la trave posizionata, c'è poco da fare. Ma se la porta finestra non è a norma, possono intervenire gli Enti preposti.
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