Acquisto casa di nuova costruzione, ci sono detrazioni fiscali?
Melina
5 anni fa
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Commenti (9)
Melina
5 anni faDiscussioni simili
Ho bisogno di aiuto per l'esterno di questa casa.
(16) commentiEcco appunto l'intervento fatto. Ha consultato un architetto esperto di edifici storici ... spero di no, perché come volevasi dimostrare è stato applicato un intonaco cementizio (scarsamente traspirante e con diverso modulo elastico se, come è probabile, il preesistente era in calce). L'infisso non sembra in legno,o forse mi sbaglio? Il colore è troppo chiaro e la casa sembra appena sfornata ...!! L'impressione personale è che abbia perso tutto il suo fascino ...! Mi perdoni, ma se chiede un consiglio gratuito ... poi deve aspettarsi che arrivino anche delle critiche!... mostra di piùCambio layout casa di nuova costruzione - fattibile?
(17) commentiQuesta nuova soluzione comporta lo spostamento totale degli scarichi della cucina per cui dovreste sentire il costruttore se è fattibile ed a quale sovrapprezzo. Per quanto riguarda il layout in sé direi che è migliore dell'originale, complimenti! Aggiusterei ancora un paio di cose: la porta di ingresso interferisce con la porta a doppia anta del portico che sarebbe quindi da ridurre, il divano accanto alla penisola è in posizione molto sacrificata e suggerirei di spostarlo sulla parete di fronte, infine nella nicchia del soggiorno ricaverei un piccolo ripostiglio.... mostra di piùbonus mobili casa nuova costruzione
(221) commentiGrazie per le risposte. Cercherò di essere piu preciso, premettendo che ho fatto preliminare a giugno per appartamento allora già quasi completato e sul quale ho potuto scegliere poco e che intendo procedere nella maniera più etica e cristallina possibile. Il discorso ”post-rogito” nasce dal fatto che l’ADE si è pronuciata (o così mi pare di aver capito) in questi termini, dopo aver precisato che può usufruire del bonus mobili anche chi ha avito acceso al sismabonus, alla stregua di chi ha usufruito del bonus ristrutturazioni. 1) NON ho assolutamente intenzione di sostituire l’mpianto termico (cosa che troverei, seppur legale, assolutamente scorretta dal punto di vista etico): intendo semplicemente, stante la presenza della pompa di calore, acquistare ed installare gli spit idronici per cui esiste la predisposizione. Dato che buona parte del mobilio l’ho già acquistato fuori dal bonus e per la restante parte non sono arrivato al massimale di 16000 euro, chiedevo se fosse corretta l’interpretazione secondo cui gli split (ovviamente di classe A+ e come ”apparecchi per il condizionamento”) possano rientrare nel bonus mobili; 2) conferma quindi quanto avevo inteso, cioè che rientri nei 96000 esauriti. Capisco anche il suo punto di vista, ma capisca che dei 96000 chi acquista una nuova costruzione in realtà non è che usufruisca in toto, dato che il prezzo di partenza è di almeno 50000 euro superiore al prezzo di mercato (e qui si potrebbero aprire, e spero si aprano presso chi ne ha competenza, mille discorsi) 3) il costruttore ha dato di base controllo carichi e tapparelle e e nononstante le mie richieste, dato lo stato di avanzamento della costruzione quando l’ho trovata, non ha voluto implemetare nient’altro (che avrei pagato). Per cui, stante il fatto che a prescindere implementerò (bonus o meno), volevo capire se a questo bonus posso accedere ed in che misura. Cioè se questo 65% mi spetta, pur trattandosi di nuova costruzione, o, semmai dovesse “attaccarsi” alle opere di efficientamento già operate dal costruttore, possa passare al 110%. Ovviamente senza l’appiglio della sostituzione del generatore o similia. Il tutto nella massima legalità e senza sotterfugi (non mi sono sognato di fare, come mi avevano consigliato, il giochetto del doppio atto per avere detrazione sul box auto, per dirne una): proprio per questo mi spiacerebbe che lei o chiunque altri potesse pensare che io cerchi degli escamotages poco etici per ottenere qualcosa cui non avrei diritto. Non vorrei essere colpevole di qualcosa se, dopo aver risparmiato con il Sismabonus 50000 euro ”veri” (anzi meno, vista mancata detrazione box auto), nel caso in cui mi spettasse ecobonus 65% per domotica ne usufruissi. Questo a prescindere dal fatto che “colpevole” lo sia o meno chi, pur senza sismabonus acquisti, ha magari avuto legittimamente vantaggi superiori, però la domotica la mette col 110%. Mi interesserebbe il suo punto di vista, in merito all’aspetto etico prima che normativo, perché magari non ho colto qualcosa e mi mi andrei a trovare in una situazione in cui potrei sentirmi a disagio Grazie ancora... mostra di piùaccorpamento due unità immobiliari e detrazioni fiscali
(5) commentiCiao Alessia, io ti parlo sempre del mio caso perché non essendo un tecnico non mi sento di generalizzare. Le detrazioni per ristrutturazione hanno un tetto massimo di 96.000 euro (e non 96x2) perché comunque riguardano un immobile unificato (o in corso di unificazione). Depositato il progetto di ristrutturazione che compone un immobile solo (dai 2 originali), e richiesti tutti i titoli edilizi necessari, la fusione catastale è compiuta. Per quanto riguarda le detrazioni per l’efficientamento energetico, non ho mai pensato alla questione del mini condominio, perché comunque la disciplina di applicazione è molto semplice. Le detrazioni sono riconosciute se le spese sono sostenute per: la riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento; il miglioramento termico dell'edificio (coibentazioni - pavimenti - finestre, comprensive di infissi); l'installazione di pannelli solari; la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale. È sufficiente seguire le indicazioni contenute sul sito dell’agenzia delle Entrate e quindi preoccuparsi di farsi fatturare (e quindi pagare) tutte queste spese a parte rispetto ai lavori di ristrutturazione. Io personalmente sostituirò l’impianto attuale inserendo un sistema di riscaldamento e raffrescamento a soffitto e installando un pannello solare sul terrazzo. A presto! B.... mostra di piùMelina
5 anni faMelina
5 anni fa
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5 anni faMelina
5 anni fa- PRO
Architetto Michele Abbate
5 anni faUltima modifica: 5 anni faMelina ha ringraziato Architetto Michele Abbate
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