Cosa recupero e cosa cambio di questo appartamento?
Marti Mascia
5 anni fa
Buongiorno,
siamo in procinto di acquistare un appartamento recuperato da un capannone composto da due piani, primo piano e secondo mansardato. Totale 150m2 più due piccoli terrazzi.
Il primo piano grande soggiorno con scala a vista, camera da letto non grandissima, cucina, bagno e piccolo ripostiglio.
Il piano mansardato bagno, grande soffitta da cui si potrebbero ricavare due stanze (forse?) e due terrazzi piccoli. Al momento c'è un armadio come divisorio che sarà rimosso.
Tenendo conto che vorremmo cambiare il meno possibile cosa secondo voi può essere recuperato e valorizzato?
Pavimento? infissi? porte? Bagni?
Oppure cambiereste tutto perchè non vale la pena?
Potrebbe uscire qualcosa di moderno mantendendo il parquet e tenendo conto che andrebbe comunque ritinteggiato tutto togliendo la carta da parati?
Allego foto e una planimetria non proprio il massimo in attesa del prossimo sopralluogo.
Grazie a chiunque mi risponderà.
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Commenti (12)
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Cosa ne pensate di questo progetto?? Accetto consigli, grazie
(22) commentiBuonasera Rudi, ha confermato la mia intuizione sul fatto che é una casa in legno, probabilmente avete scelto anche una tecnologia costruttiva che prevede pannelli prefabbricati... In questo caso, fosse confermata anche questa ipotesi, tenga presente che tale soluzione é di per se abbastanza vincolante e dunque il suo progettista non ha fatto altro che proporle una delle soluzioni possibili soprattutto sulla sagoma e forse anche sulla posizione della scala. Le compartimentazioni interne sono invece normalmente abbastanza libere (salvo vincoli strutturali). Se vorrá ci saprá dire. Il sistema costruttivo da voi ipotizzato, proprio per la sua natura, difficilmente offre soluzioni accattivanti (mi viene in mente, ad esempio, Matteo Thun per Griffner), ma normalmente offre un buon prodotto a costi contenuti e con tempi di realizzazione velocissimi. Il plus, oltre alla velocitá costruttiva, é la buona prestazione dell'involucro sul piano delle prestazioni energetiche. Io ripartirei da qui... Qualche dato in piú!... mostra di piùCosa chiedere prima di comprare casa.
(10) commentiAggiornamento, la casa in questione è stata scartata, troppi interventi da fare rispetto al nostro budget. In compenso ne abbiamo vista un altra che invece ci è piaciuta molto, sono 160mq di casa più 33.000mq di terreno compreso di bosco e pozzo all'interno del terreno, il tutto riusciremo a portarcelo a casa per 100.000Euro quindi avremmo un margine di 60/70mila per i piccoli lavori di ristrutturazione di casa e costruzione del canile esterno. La casa è tutta su un piano, ristrutturata recentemente si compone di ampia sala collegata alla cucina da un arco in sasso e con in mezzo una stufa a legna (unico riscaldamento presente in casa poichè riesce a scaldare tutti gli ambienti) la cucina non è nel mio stile quindi la vorrei cambiare ma il tutto è ben illuminato ed è presente anche un bancone in muratura con un piano di marmo a mo di isola della cucina, poi tramite un altra arcata si accede alla zona notte con un bagno con vasca un pò vecchio che sicuramente vorremmo rifare, la camera del bimbo e la camera matrimoniale padronale molto grande comprensiva anche di balcone (tutta la casa è al primo piano e sotto vi sono le cantine) che vorrei ridurre per ricavare un altra stanza come piccolo studio. è presente anche una botola nel corridorio per accedere al sottotetto. Ci è piaciuta molto anche perchè cercavamo una soluzione tutta su un unico piano non troppo grande e con una bella sala ampia visto che a me piace molto cucinare e invitare amici e parenti a cena/pranzo. Non c'è il camino ma vista la bella stufa a legna per il momento mi accontento visto che è un intervento che potremo fare in seguito, in più i lavori che vorremmo fare sono piccoli interventi che ci prenderanno circa 30.000 Euro del budget (10.000 per il bagno, 5.000 per la cucina, il resto per ricavare la stanza in più e forse mettere il parquet nella zona notte) A questo punto abbiamo contattato un geometra di fiducia con cui andremo a rivedere la casa e fare il punto della situazione anche per chiedere tutte le carte al comune. Vi terrò aggiornati, appena ho la piantina ve la mostro così potete anche darmi pareri per l'eventuale ristrutturazione.... mostra di piùSondaggio + consigli: cosa vi piace e non del mio living/cucina
(23) commentiCiao Eleonora, non sono un Pro, perciò il mio è un punto di vista del tutto personale: se quella è la tua visuale appena entri, personalmente la trovo un po' pasticciata, poco accogliente per la confusione visiva (io sono una disordinata di natura, però la casa deve avere una vista intima, ma rilassante). Se avessi dovuto arredare quell'ambiente, avrei ambito ad una maggiore armonia, perché così sembra un po' un recupero di arredamenti precedenti. Tenuto anche conto che lo spazio non è così ampio e soprattutto è destinato a più funzioni, avrei iniziato donando maggiore ariositá e uniformità, non doppiando zone di tavoli/sedute: 1) eliminerei da subito tavolo alto e sgabelli (lo so che sono sempre accattivanti, ma necessitano di ampi spazi, molto distanziati; e poi non colloquiano per nulla con il legno della cucina che è completamente diverso) 2) eliminerei anche quel contenitore accanto (bianco con i piatti sui ripiani); o magari prova se addossato alla parete bianca, al posto di tavolo/sgabelli, risulti meno impattante ed estraneo 3) dipingerei di bianco gli interni degli infissi (finestre) in modo da dare più luce ed eliminare così un ulteriore colore di legno (troppi color legno che cozzano); e forse quella parete la dipingerei di un grigio chiaro 4) eliminerei del tutto i lampadari lato cucina sostituendoli con luci non visibili ma funzionali e soprattutto vicine al bancone 5) sostituirei il lampadario sopra il tavolo con uno di dimensioni maggiori, ma soprattutto con un modello scenografico Le sedie sarebbero state meglio moderne, più esili, magari di metallo o comunque di un materiale contemporaneo, ma inizia con ciò che ti ho suggerito, magari è già sufficiente. Mi sembra che anche la zona relax, in primo piano a destra nella prima foto, sia da rivedere con un'attenta scelta dei tessuti. In sintesi, per il mio gusto, avrei agito per sottrazione, posizionando meno arredi; però avrei investito "di più nel meno". La casa è comunque vostra, dovete pertanto sentirla voi confortevole, accogliente, intima e personale, dovete vederla con i vostri occhi e percepirla in sintonia con voi stessi, insieme come coppia; deve essere il vostro porto, il vostro nido, che è poi ciò che conta più di qualsiasi disposizione o arredamento. Saluti cari.... mostra di piùcosa posso riuscire a ricavare da questo lastrico solaio ?
(4) commentiCome le ha già detto l'architetto Anna Vecchi l'unico a poterle dare una risposta effettiva è un professionista abilitato, meglio se nella sua zona. Per avere una idea dei requisiti e dell'iter necessari per una (se fattibile) sopraelevazione legga questo articolo redatto da InGenio (una testata online che ha una redazione tecnica composta da ingegneri e architetti e che può contare sul supporto di professionisti non tecnici per la trattazione delle tematiche legate agli aspetti normativi e alla professione). https://www.ingenio-web.it/25459-sopraelevazioni-il-percorso-obbligato-e-ok-del-genio-civile-permesso-di-costruire-autorizzazione-sismica... mostra di piùMarti Mascia
5 anni fa
Gloria
5 anni fa
User
5 anni faMarti Mascia
5 anni faUser
5 anni fadipende dallo stile che si adotterà in casa. eviterei il ferro battuto perche con il parquet potrebbe risultare pesante, opterei per qualcosa di minimal come il vetro oppure di grande impatto se lo si vuole rendere protagonista.
Marti Mascia
5 anni faUser
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