Ciao Alessandra, la tua scelta di snaturare così profondamente una casa liberty purtroppo crea inevitabilmente reazioni avverse, perché le case antiche hanno un fascino che è peccato nascondere del tutto. Se sei ancora in tempo magari potresti scegliere al posto del grès che intendete usare nella zona living / cucina un materiale più caldo e decorativo ma ugualmente moderno, prova a dare un’occhiata alle cementine, sono splendide e rispetterebbero maggiormente il tuo ambiente, rendendolo più elegante e accogliente ( il grès è veramente molto freddo). Altrimenti se hai già acquistato i materiali cerca di personalizzare la tua bella casa con l’arredamento, inserisci qualche pezzo vintage, un paio di poltroncine anni 50 rivestite in velluto , usa tessuti belli per i divani ( non scadere nella scelta di un divano rivestito con i tessuti proposti dalle aziende ) scegli con attenzione le lampade, fatti fare un bel letto dal tappezziere, insomma scatena la tua fantasia e dai sapore alla tua nuova casa. Tanti auguri e buon lavoro.

Ciao, Mondo Cane (nick simpaticissimo :) ) Intanto ecco uno specchietto che riassume, regione per regione, i requisiti minimi per l'abitabilità dei sottotetti. Magari ti sei già informato. Riguardo alla vivibilità effettiva, se il sottotetto è bene illuminato ed areato, non penso ci siano grossi problemi ad utilizzarlo come camera da letto. Fino a 150 cm da terra lo spazio è fruibile (150 cm è l'altezza minima utile nel calcolo della superficie che fa media per l'altezza complessiva, ed in genere lo spazio oltre a questa quota viene usato per arredi fissi (librerie, scaffalature, armadi)

Anche se non è bello dover spiegare un'immagine come non lo è spiegare una barzelletta, il concetto, noto in alcuni progetti di recupero di edifici in centri storici è, o meglio sarebbe quello di sostituire completamente le coperture con tetto piano in parte calpestabile e consolidare la muratura esistente chiudendo le aperture nei punti prossimi a angoli o intersezioni di più setti. Infine costruire una struttura indipendente che sostenga il nuovo solaio al primo piano e la copertura denunciando con il materiale, il vetro, la differenza dalla preesistenza. Non pensavo che una immagine "orrenda" potesse destare tanto interesse. Suggerirei di andare avanti se per voi va bene :)

Allora, ho provato a mettere il tutto nero su bianco. Purtroppo al di là del discorso sull'ingresso, mi sembra che non funzioni troppo bene la camera di letto più vicina al corridoio, sia per la questione del pilastro, sia per la porta di accesso alla camera stessa (nel disimpegno non ci sarebbe tanto spazio per farne entrare due, da quel lato). Quindi ho ricominciato daccapo e ho messo giù un'altra idea balzana che mi girava in testa da un po', e che mostro nell'immagine, dove ho evidenziato in rosso le modifiche che andrebbero inserite/aggiunte, e con i tratti blu le parti da demolire/rimuovere. Si tratta di sviluppare un volume aggiuntivo sul terrazzo grande, che è sempre di mia proprietà, per creare una cucina abitabile. Lo spazio lì fuori non manca affatto, ma ci sono due problemi che mi preoccupano: 1) ferma restando la verifica di fattibilità rispetto agli standard urbanistici, alle distanze rispetto ai confini, ecc, il terrazzo insiste al di sopra del tunnel condominiale. Mi viene il dubbio che non possa costruirci niente sopra, men che meno inserire pilastrini che andrebbero a fondarsi sul muro perimetrale del tunnel (o, peggio, sul solaio stesso, se non è possibile arrivare fino in fondo). Cosa pensate nel merito? 2) sarebbe veramente possibile allargare un appartamento in questo modo sfruttando il Piano Casa? Ci sono dei vincoli ai modi in cui si possono espandere i volumi? Mi rendo conto che questi problemi specifici richiedono veramente il ricorso ad un professionista del settore, quindi non chiedo una consulenza approfondita nel merito. Ma mi interessa sapere se il progetto potrebbe funzionare, secondo voi... Grazie sempre e buonanotte.